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前海世茂大廈-全球租賃
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產(chǎn)品描述

前海世茂大廈開發(fā)商 前海世茂大廈租賃中心 前海世茂大廈招商中心

前海世茂大廈位于深圳市南山前海自貿(mào)片區(qū)興海大道與臨海大道交匯處,地鐵鐵路公園站上蓋物業(yè),是媽灣片區(qū)較重要的城市交通樞紐節(jié)點(diǎn)。東、南兩側(cè)可觀大小南山,西側(cè)朝向伶仃洋,北瞰前海城景。

前海世茂大廈項(xiàng)目占地面積約1.3萬平方米,建筑面積約20萬平方米,由棟300米超高地標(biāo)寫字樓與6棟商業(yè)裙樓組成,是前海地鐵上蓋綜合體物業(yè),5號延長線鐵路公園站,與負(fù)二層商業(yè)無縫接駁;集金融、企業(yè)展示、商貿(mào)于一體的灣區(qū)成員項(xiàng)目,致力于打造成為一張國際企業(yè)閃亮的名片;作為世茂國際戰(zhàn)略的開篇之作,中國企業(yè)展示平臺就在前海挺拔而起,屹立于亞洲之巔。

前海世茂大廈項(xiàng)目是前海的地標(biāo),擁有獨(dú)特的45%雙旋轉(zhuǎn)的立面造型,約300米的前海高度,獨(dú)特的造型加上前海的高度,且一面背山三面環(huán)海,擁有的山海景觀資源。形成扭轉(zhuǎn)的建筑,加之幕墻立面簡潔,開啟扇不突兀,簡單之余又有曲線美。這一獨(dú)特的建筑姿態(tài),在深圳市場難得一見。


前海世茂大廈寫字樓出租出售

全球排名第六大旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑 超甲寫字樓 前海世茂大廈

【前海世茂大廈】
692-2500㎡
世茂前海中心
首推高區(qū)特惠出售臻品單位,限量發(fā)售
昭示性強(qiáng),全球排名第六大旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑
**性價(jià)比入駐前海地標(biāo)主樓
與世界知名企業(yè)為鄰
永久山海城市景觀資源,前??墒鄣谝桓?/strong>
雙股上市房企自持70%
高區(qū):
【出售樓層】:48-59F
【面積】:672-732-2500㎡
【銷售價(jià)格】:8.5萬元/㎡起(54F整層帶416元/㎡租約出售)
低區(qū):
【出售樓層】:5-10F(整層起售)
【面積】:2500㎡起
【銷售價(jià)格】:7.7萬元/㎡起
付款30%,買家可直接辦公,1年時(shí)間分期項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:
項(xiàng)目位置:深圳市前海新區(qū)月亮灣大道與興海大道交匯處
地鐵或公交:5號線鐵路公園站無縫對接
導(dǎo)航地址:前海世茂大廈
開發(fā)商:世茂集團(tuán)
項(xiàng)目占地面:1.3萬㎡
項(xiàng)目建筑面積:約20萬㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù):1棟
辦公面積:約12萬㎡
高度:62層/632m
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.45m,凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2000-2600㎡
使用率:68%
幕墻:三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位:1565個(gè)(項(xiàng)目地下車位477個(gè))
電梯品牌及數(shù)量:電梯現(xiàn)為34部(商業(yè)電梯3部,寫字樓低區(qū)8部,中區(qū)8部,高區(qū) 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部)
空調(diào)系統(tǒng):VAV空調(diào)系統(tǒng)
大堂高度:16.2米+9米雙大堂
物業(yè)公司:世茂商管
物業(yè)管理費(fèi):30.4元/㎡/月(含空凋)
產(chǎn)權(quán)年限:2014年到2054年(40年)
交付標(biāo)準(zhǔn):公區(qū)精裝,VAV空調(diào),15cm網(wǎng)絡(luò)地板、國際標(biāo)準(zhǔn)隔斷,整體空間明亮通透
交樓時(shí)間:現(xiàn)樓
特色配備:華潤萬家(海運(yùn)店)、泛海城市廣場


前海世茂大廈區(qū)位優(yōu)勢
【前海區(qū)位】國家多重戰(zhàn)略疊加,粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟(jì)4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流
【項(xiàng)目區(qū)位】前海核心位置、一線海岸、總部基地【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系,促企業(yè)成長
企業(yè)所得稅、境外高端人才和緊缺人才個(gè)人所得稅15%優(yōu)惠補(bǔ)貼;
總部政策、人才支持政策、租金補(bǔ)貼政策;
金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項(xiàng)扶持;
促進(jìn)外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補(bǔ)貼、綜合試點(diǎn)等
【世界樞紐】:亞洲較大綜合交通樞紐,占地20萬方,投資288億,是集約型、立體化的24小時(shí)活力社區(qū)
多條軌道交通,穗莞深城際線和港深西部快線匯聚,連接港、深、廣、穗、莞, 聯(lián)動珠三角
3條地鐵線匯集,地鐵1/5/11號線交匯,10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場,15分鐘快速到達(dá)中國香港機(jī)場,聯(lián)通深圳任一區(qū)域
超大型的軌道+上蓋綜合體,地下6層,上3層為軌道及交通換乘區(qū),下3層是深圳較大停車場,設(shè)5300多個(gè)停車位
【稀缺價(jià)值】
前海在售較高300米地標(biāo),僅此一棟
50層以上唯一可售,僅10席
70%自持,僅30%可售

前海此后出讓土地要求30年自持后整棟出售

前海世茂大廈寫字樓出租出售

深圳前海寫字樓出租 前海世茂大廈 租賃 出售 政府百分之50補(bǔ)貼

深圳寫字樓出租 深圳整棟寫字樓出售 開發(fā)商

前海世茂大廈寫字樓出租出售

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系,促企業(yè)成長

企業(yè)所得稅、境外高端人才和緊缺人才個(gè)人所得稅15%優(yōu)惠補(bǔ)貼;

總部政策、人才支持政策、租金補(bǔ)貼政策;

金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項(xiàng)扶持;

促進(jìn)外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補(bǔ)貼、綜合試點(diǎn)等

【世界樞紐】:亞洲較大綜合交通樞紐,占地20萬方,投資288億,是集約型、立體化的24小時(shí)活力社區(qū)多條軌道交通,穗莞深城際線和港深西部快線匯聚,連接港、深、廣、穗、莞, 聯(lián)動珠三角

3條地鐵線匯集,地鐵1/5/11號線交匯,10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場,15分鐘快速到達(dá)中國香港機(jī)場,聯(lián)通深圳任一區(qū)域

超大型的軌道+上蓋綜合體,地下6層,上3層為軌道及交通換乘區(qū),下3層是深圳較大停車場,設(shè)5300多個(gè)停車位


前海世茂大廈寫字樓出租出售

【絕對地標(biāo)】地標(biāo)高度:前海300米濱海天際線地標(biāo)外形:世界首個(gè)“收分式雙螺旋幕墻+結(jié)構(gòu)雙旋轉(zhuǎn)”地標(biāo)建筑,造型獨(dú)特,昭示性強(qiáng)

【地標(biāo)配置】 

【1】前海在售較高大堂:16.2米高,1280㎡,氣派大堂體現(xiàn)總部企業(yè)形象; 

【2】唯一雙大堂配置:增設(shè)約9米挑高45層專屬會客廳,僅為高區(qū)總部企業(yè)服務(wù); 

【3】高速電梯:34部品牌高速電梯,較快6m/s,約33秒直達(dá)天際大堂 

【4】層高:約4.45米層高,3米凈高,追趕以往層高標(biāo)準(zhǔn) 

【5】匠心團(tuán)隊(duì):中國第一高樓632米上海中心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Gensler傾力打造,ARUP、伍茲貝格、AECOM超級團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 

【6】地標(biāo)交通:前海唯一在售真正地鐵上蓋物業(yè),高效換乘,5號線二期(9月開通)地鐵15號線(規(guī)劃)地鐵交匯【稀缺價(jià)值】前海在售較高300米地標(biāo),僅此一棟50層以上唯一可售,僅10席70%自持,僅30%可售前海此后出讓土地要求30年自持后整棟出售


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