前海世茂大廈位于深圳市南山前海自貿(mào)片區(qū)興海大道與臨海大道交匯處,地鐵鐵路公園站上蓋物業(yè),是媽灣片區(qū)較重要的城市交通樞紐節(jié)點。東、南兩側(cè)可觀大小南山,西側(cè)朝向伶仃洋,北瞰前海城景。

前海世茂大廈項目占地面積約1.3萬平方米,建筑面積約20萬平方米,由棟300米超高地標(biāo)寫字樓與6棟商業(yè)裙樓組成,是前海地鐵上蓋綜合體物業(yè),5號延長線鐵路公園站,與負二層商業(yè)無縫接駁;集金融、企業(yè)展示、商貿(mào)于一體的灣區(qū)成員項目,致力于打造成為一張國際企業(yè)閃亮的名片;作為世茂國際戰(zhàn)略的開篇之作,中國企業(yè)展示平臺就在前海挺拔而起,屹立于亞洲之巔。

前海世茂大廈項目是前海的地標(biāo),擁有獨特的45%雙旋轉(zhuǎn)的立面造型,約300米的前海高度,獨特的造型加上前海的高度,且一面背山三面環(huán)海,擁有的山海景觀資源。形成扭轉(zhuǎn)的建筑,加之幕墻立面簡潔,開啟扇不突兀,簡單之余又有曲線美。這一獨特的建筑姿態(tài),在深圳市場難得一見。

前海世茂大廈寫字樓出租出售

全球排名第六大旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑 超甲寫字樓 前海世茂大廈

【前海世茂大廈】
692-2500㎡
世茂前海中心
首推高區(qū)特惠出售臻品單位，限量發(fā)售
昭示性強，全球排名第六大旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑
**性價比入駐前海地標(biāo)主樓
與世界知名企業(yè)為鄰
永久山海城市景觀資源，前?？墒鄣谝桓?/strong>
雙股上市房企自持70%
高區(qū)：
【出售樓層】：48-59F
【面積】：672-732-2500㎡
【銷售價格】：8.5萬元/㎡起（54F整層帶416元/㎡租約出售）
低區(qū)：
【出售樓層】：5-10F（整層起售）
【面積】：2500㎡起
【銷售價格】：7.7萬元/㎡起
付款30%，買家可直接辦公，1年時間分期項目基礎(chǔ)信息：
項目位置：深圳市前海新區(qū)月亮灣大道與興海大道交匯處
地鐵或公交：5號線鐵路公園站無縫對接
導(dǎo)航地址：前海世茂大廈
開發(fā)商：世茂集團
項目占地面：1.3萬㎡
項目建筑面積：約20萬㎡
項目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：約12萬㎡
高度：62層/632m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.45m，凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位：1565個（項目地下車位477個）
電梯品牌及數(shù)量：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū) 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）
空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)
大堂高度：16.2米+9米雙大堂
物業(yè)公司：世茂商管
物業(yè)管理費：30.4元/㎡/月（含空凋）
產(chǎn)權(quán)年限：2014年到2054年（40年）
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，VAV空調(diào)，15cm網(wǎng)絡(luò)地板、國際標(biāo)準(zhǔn)隔斷，整體空間明亮通透
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配備：華潤萬家(海運店)、泛海城市廣場

前海世茂大廈區(qū)位優(yōu)勢
【前海區(qū)位】國家多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流
【項目區(qū)位】前海核心位置、一線海岸、總部基地【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長
企業(yè)所得稅、境外高端人才和緊缺人才個人所得稅15%優(yōu)惠補貼；
總部政策、人才支持政策、租金補貼政策；
金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項扶持；
促進外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補貼、綜合試點等
【世界樞紐】：亞洲較大綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的24小時活力社區(qū)
多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角
3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳較大停車場，設(shè)5300多個停車位
【稀缺價值】
前海在售較高300米地標(biāo)，僅此一棟
50層以上唯一可售，僅10席
70%自持，僅30%可售

前海此后出讓土地要求30年自持后整棟出售

前海世茂大廈寫字樓出租出售

深圳前海寫字樓出租 前海世茂大廈 租賃 出售 政府百分之50補貼

深圳寫字樓出租 深圳整棟寫字樓出售 開發(fā)商

前海世茂大廈寫字樓出租出售

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長

企業(yè)所得稅、境外高端人才和緊缺人才個人所得稅15%優(yōu)惠補貼；

總部政策、人才支持政策、租金補貼政策；

金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項扶持；

促進外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補貼、綜合試點等

【世界樞紐】：亞洲較大綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的24小時活力社區(qū)多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角

3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域

超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳較大停車場，設(shè)5300多個停車位

前海世茂大廈寫字樓出租出售

【絕對地標(biāo)】地標(biāo)高度：前海300米濱海天際線地標(biāo)外形：世界首個“收分式雙螺旋幕墻+結(jié)構(gòu)雙旋轉(zhuǎn)”地標(biāo)建筑，造型獨特，昭示性強

【地標(biāo)配置】 

【1】前海在售較高大堂：16.2米高，1280㎡，氣派大堂體現(xiàn)總部企業(yè)形象； 

【2】唯一雙大堂配置：增設(shè)約9米挑高45層專屬會客廳，僅為高區(qū)總部企業(yè)服務(wù)； 

【3】高速電梯：34部品牌高速電梯，較快6m/s，約33秒直達天際大堂 

【4】層高：約4.45米層高，3米凈高，追趕以往層高標(biāo)準(zhǔn) 

【5】匠心團隊：中國第一高樓632米上海中心設(shè)計團隊Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級團隊強強聯(lián)合 

【6】地標(biāo)交通：前海唯一在售真正地鐵上蓋物業(yè)，高效換乘，5號線二期（9月開通）地鐵15號線（規(guī)劃）地鐵交匯【稀缺價值】前海在售較高300米地標(biāo)，僅此一棟50層以上唯一可售，僅10席70%自持，僅30%可售前海此后出讓土地要求30年自持后整棟出售