宏發(fā)前城中心項(xiàng)目介紹
宏發(fā)前城中心項(xiàng)目占地面積約6萬平方米，總建筑面積超過70萬平方米。項(xiàng)目位于寶安區(qū)寶安大道和海城路交匯處，臨近地鐵1號線坪洲站，西臨 “平巒山—鐵仔山—碧海灣”城市生態(tài)隔離區(qū)，北依寶安老城區(qū)，東部與濱海片區(qū)接壤，處于深圳寶安區(qū)的直接范圍。地鐵一號延長線在改造地塊南側(cè)設(shè)置有一個站點(diǎn)，與項(xiàng)目地下商業(yè)直接接駁。
寶安區(qū) 宏發(fā)前城中心寫字樓租賃
雙地鐵上蓋綜合體物業(yè)
出租面積：150㎡起-2400㎡
出租價(jià)格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬㎡大仟里購物中心
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750㎡+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯
總裁盥洗室：每層3個上下點(diǎn)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/㎡/月
空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量
停車費(fèi)：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處
海景+8.4㎡挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求
宏發(fā)前城中心配套信息
車位總數(shù)：3800
物?業(yè)?費(fèi)：16.60元/月/平方米
軌道沿線：1號線,11號線
道路交通：北靠寶安大道，南臨新湖路，無縫連接地鐵1號線坪洲站。
周邊商業(yè)：天虹商場、沃爾瑪、華潤萬家、港隆城、海雅繽紛城、中糧大悅城(規(guī)劃中）
周邊景觀：寶安中心、寶安館、圖書館、寶安公園、海濱廣場、少年宮、演藝中心、海濱公園
周邊交通：
地鐵：地鐵羅寶線坪洲站
公交
坪洲地鐵站公交站：320路空調(diào);613路空調(diào);630路空調(diào);631路;B833路空調(diào);B847路環(huán)線;M210路;M284路空調(diào);M330路;M350路;M377路空調(diào);高峰專線67。
同仁公交站：311路空調(diào);338路空調(diào);610路空調(diào);615路;路空調(diào);794路;B832路空調(diào);M259路;M358路;M380路空調(diào);M385路;M385路空調(diào);M400路空調(diào);M433路空調(diào);機(jī)場10線空調(diào);海濱觀光線觀光4線空調(diào);觀光4路空調(diào);高峰專線30空調(diào)。
勞動路口公交站：320路空調(diào);613路空調(diào);630路空調(diào);631路;B833路空調(diào);B847路環(huán)線;M210路;M284路空調(diào);M330路;M350路;M377路空調(diào);M382路。
自駕：沿寶安大道向東南行駛676米向右前方行駛進(jìn)入右轉(zhuǎn)道，途徑海城路行駛583米左轉(zhuǎn)調(diào)頭，向東北行駛369米到達(dá)宏發(fā)前城。
周邊公園：
寶安中心、寶安館、圖書館、寶安公園、海濱廣場、少年宮、演藝中心、海濱公園
周邊：
寶安中、婦幼院、西鄉(xiāng)
周邊學(xué)校：
寶安外國語學(xué)校、中英公學(xué)、寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)校、海灣中學(xué)、新湖中學(xué)、雙語幼兒園、海明威學(xué)校
前城中心由深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該項(xiàng)目涵括了甲級寫字樓，住宅以及大型商業(yè)，總建筑面積超過了80萬平方米。通力電梯為該項(xiàng)目提供住宅部分28臺高速電梯（4.0m/s），商業(yè)部分垂直電梯40臺，甲級寫字樓19臺電梯，寫字樓地面建筑高度194.4米，其中梯速為6.0m/s，而且這19臺電梯的載重均為1600公斤。
深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2008年開始與通力電梯合作，現(xiàn)已累計(jì)采購?fù)倦娞?、扶?00余臺。
此次中標(biāo)離不開銷售黃征琴的努力及密切跟進(jìn)，不斷地與客戶交流，了解客戶需求，維護(hù)客戶關(guān)系，以及在前期中標(biāo)的68臺電梯安裝過程中，安裝團(tuán)隊(duì)按照項(xiàng)目時間節(jié)點(diǎn)積極配合銷售，高度重視客戶需求，不斷地改善問題，以客戶為中心。在移交維保后，維保團(tuán)隊(duì)在時間解決客戶所提出的問題，讓客戶對通力品質(zhì)滿意、服務(wù)滿意且超出客戶的預(yù)期。
在銷售、安裝和維保三個部門的密切配合下為這次的中標(biāo)奠定了夯實(shí)的基礎(chǔ)。當(dāng)然，能夠中標(biāo)這樣項(xiàng)目離不開通力深圳分公司各部門齊心協(xié)力，充分發(fā)揮了團(tuán)隊(duì)的凝聚力。為通力深圳再添一筆重彩。
展望未來，通力深圳將繼續(xù)與深圳市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精誠合作，攜手前行，秉承共贏思維，共同打造精品建筑，創(chuàng)造更多的生活空間！

■寶安中心區(qū)擴(kuò)容，宏發(fā)前城攀升！
宏發(fā)前城中心作為寶安的代綜合體，不僅定義了寶安人居新范式，其打造的12萬㎡一站式購物中心可以說填補(bǔ)了區(qū)域中大型、購物中心的空白，這也帶領(lǐng)著該區(qū)域的商圈發(fā)展步入“黃金時代”。
■12萬㎡一站式購物中心，打造區(qū)域功能業(yè)態(tài)
宏發(fā)前城中心70萬平代城市綜合體，宏發(fā)地產(chǎn)斥巨資打造12萬㎡核心商業(yè)，定位為以區(qū)域生活消費(fèi)為核心，集購物、餐飲、休閑、于一體。項(xiàng)目的一站式購物中心命名為天薈，區(qū)別于以往的純商鋪設(shè)計(jì)，與自然元素相結(jié)合，分為天薈河畔、天薈森林、天薈神秘園區(qū)域，在消費(fèi)的過程中，既能享受品質(zhì)的時尚體驗(yàn)，又能感受大自然的舒適綠意。
而為了滿足周邊區(qū)域品質(zhì)生活訴求，分為零售購物、居家生活、餐飲美食、休閑區(qū)域功能業(yè)態(tài)，提供齊全的購物休閑體驗(yàn)：
都會一線潮流
購物可以說是整個購物中心的主體區(qū)域，其零售范圍是否齊全、體驗(yàn)感是否舒適至關(guān)重要。宏發(fā)前城中心的一站式體驗(yàn)式購物中心，一線潮流，其一站式的購物形式讓消費(fèi)者的購物生活更加方便、舒適，演繹了現(xiàn)代時尚的個性化潮流。
10000㎡國際生活超市
居家生活作為生活需求覆蓋廣區(qū)域，事關(guān)基本的生活需求，深圳數(shù)一數(shù)二的購物中心萬象城的城市超市面積達(dá)6000㎡，然而，宏發(fā)前城中心打造的國際生活超市超過10000㎡，可以想見未來將在這里呈現(xiàn)的琳瑯滿足的商品，只要是生活所需物品都可在此滿足需求，直接為節(jié)省時間成本。
多元主題美食街
俗話說：“民以食為天?！泵朗呈菬o法放棄生活樂趣，而對于繁忙的財(cái)富人士來說無法天天品嘗溫馨的家常菜，而項(xiàng)目在負(fù)一層設(shè)置主題美食街及各樓層匯集七十余家各式各樣的美食商戶，匯聚中西美粹，讓隨時暢享舌尖美妙滋味。
4000㎡無柱奢闊宴會廳
除了多元主題美食街外，還有4000㎡無柱奢闊宴會廳，可以滿足百桌級別的超大宴會，為消費(fèi)者提供奢華的宴會場所。
2800座雙巨幕影院
休閑生活是都會人士在高壓的工作生活后必不可少的需求，因此，居所能否提供便捷的休閑項(xiàng)目是置業(yè)者尤其關(guān)注的部分。宏發(fā)前城中心的一站式購物中心為城市訂制了影音盛宴，打造區(qū)域影院標(biāo)準(zhǔn)的2800座1萬㎡的雙巨幕影院，感受震撼的視覺盛宴。
除了上述休閑區(qū)域外，還有家居生活主題街區(qū)、KTV、家庭中心、舉辦繽紛的時尚派對等休閑項(xiàng)目，讓壓力得到的放松。未來隨著國際的傾情*，可以足不出戶就能享受國際級時尚生活，體驗(yàn)“慢”下來的休閑時光。
■5000㎡前海配雙會所，前城打造圈層新領(lǐng)地
當(dāng)然，這種配置不止于此，除了能在購物中心體驗(yàn)品質(zhì)休閑空間外，為了匹配峰層人士的身份需求，項(xiàng)目還包涵5000多平方米的城市多功能會所，這樣的規(guī)模不說前海區(qū)域，整個深圳都少有。
宏發(fā)前城中心打造闊綽泛會所、商業(yè)室內(nèi)會所雙會所配置，力求能為貼身設(shè)計(jì)完備的休閑空間、包括健康美體、美容、康體體驗(yàn)豐富的生活。
其中，闊綽泛會所，包含、健身、童樂主題。在經(jīng)歷了的高壓工作后，想要找到的休閑環(huán)境，不用駕車到深圳灣、健身房，移步到項(xiàng)目的泛會所，可以體驗(yàn)減緩壓力的項(xiàng)目，也可以在健身房揮灑汗水，而且，還不用擔(dān)心在家無人照顧，會所設(shè)置的童樂主題正好解放了父母的雙眼和手腳，一起體驗(yàn)豐富的休閑活動。
除此以外，項(xiàng)目還為有商務(wù)需求的配備了商業(yè)室內(nèi)會所，進(jìn)行商務(wù)活動不用再苦惱環(huán)境的選擇，不僅為商務(wù)人士創(chuàng)造了更加私密的會話、休閑空間，還能享受尊貴的商務(wù)服務(wù)，打造無憂的室內(nèi)會所。
這種貼心設(shè)計(jì)的會所服務(wù)可以說是演繹圈層文化的載體，現(xiàn)代財(cái)富人群，以興趣愛好、品味修養(yǎng)、社會責(zé)任等，劃分出一個個專屬領(lǐng)域，宏發(fā)前城中心作為寶安的之作，吸引了財(cái)富精英的目光，未來在這里也隨之形成圈層的新領(lǐng)地。
目前，項(xiàng)目一期89㎡樣板房已全城綻放，從市場的反應(yīng)熱度來看，不僅是宏發(fā)前城中心的70萬㎡的恢弘體量、前海核心地段的，項(xiàng)目的戶型產(chǎn)品也吸引了無數(shù)置業(yè)者青睞，再加上項(xiàng)目配備的5萬㎡城市綠洲、12萬㎡一站式購物中心、雙會所等齊全的配套，在此可樂享生活品味。

【宏發(fā)前城中心】樓層7-9樓半年免租政策； 面積150-2400平米超甲級寫字樓，海景，地鐵1號線上蓋物業(yè)；樓層10樓 ，面積：133平-149平-152平-261平-365平米，實(shí)用率：65%；價(jià)格：162-173元/平米；遞增：前兩年不變，第三年起遞增8%；物業(yè)管理合計(jì)19.25元，空調(diào)/按冷量計(jì)費(fèi)
【寶安-宏發(fā)前城中心】
“2020 宏能量”我司為響應(yīng)號召，切實(shí)減輕中小企業(yè)負(fù)擔(dān)，
特拿出7-9樓為企業(yè)提供半年免租先到先得。
出租面積：150-2400平米
出租價(jià)格：150-220元/月含稅
1號線上蓋，大堂直連，兩站換乘5/11號線
16萬平米大仟里購物中心
【基礎(chǔ)信息】
總層高：40層-地下4層
大 堂：750平米+18米挑高空間
電梯：21部芬蘭通力電梯+VIP總裁電梯總裁盥洗室：每層3個上下點(diǎn)位
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400平米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高3-*米
交樓時間：現(xiàn)樓交付
物業(yè)管理：管理費(fèi)16.6元/平米/月
空調(diào)費(fèi):冷量讀表計(jì)量
停車費(fèi)：600元/月
位 置：寶安大道與海城路交匯處海景+8.4挑高前臺+樓層
滿足企業(yè)總部+企業(yè)需求

宏發(fā)前城中心簡介
宏發(fā)前城中心占地面積約21公頃，總建筑面積超過80萬平方米。位于寶安區(qū)碧海中心片區(qū)，西臨 “平巒山—鐵仔山—碧海灣”城市生態(tài)隔離區(qū)，北依寶安老城區(qū)，東部與濱海片區(qū)接壤，處于深圳寶安中心區(qū)的直接范圍，占據(jù)了深圳市“海、陸、空” 為集中的要地位置，具有良好的發(fā)展前景。地鐵一號延長線在改造地塊南側(cè)設(shè)置有一個站點(diǎn)，與項(xiàng)目地下商業(yè)直接接駁，使得本項(xiàng)目具備了發(fā)展成為片區(qū)核心的優(yōu)勢。
宏發(fā)前城中心處于城市綜合服務(wù)功能組團(tuán)的黃金節(jié)點(diǎn)，承擔(dān)提升該片區(qū)的城市形象職能，日后將建設(shè)為集商業(yè)、居住、辦公等綜合功能于一體的生活區(qū)及商務(wù)、商業(yè)服務(wù)區(qū)，形成功能復(fù)合化、環(huán)境優(yōu)美、活力的西鄉(xiāng)商業(yè)中心。
為支持深圳企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，宏發(fā)前城中心推出“2020宏能量”大幅免租讓利活動，為企業(yè)租戶免租半年。目前，宏發(fā)前城中心靈動辦公空間，啟動現(xiàn)樓全球租賃。
與城市共成長，幫企業(yè)渡難關(guān)
2020年抗疫期間，深圳率先“深圳惠企16條”從強(qiáng)化金融信貸支持、大力推動穩(wěn)崗就業(yè)、加大對抗重點(diǎn)單位支持力度等系列“組合拳”，為深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)力信心。
隨后寶安區(qū)也推出若干應(yīng)對措施，明確推出支持防疫物資生產(chǎn)、支持企業(yè)與園區(qū)落實(shí)防控主體責(zé)任、支持降低企業(yè)融資、加強(qiáng)重大項(xiàng)目復(fù)工**服務(wù)等“撐企十條”。
立足寶安、精耕深圳的大型房企宏發(fā)集團(tuán)積極響應(yīng)號召，旗下全新商務(wù)宏發(fā)前城中心“2020宏能量”開展惠企行動——免租半年，為深圳復(fù)工復(fù)產(chǎn)助力。
對于此次宏發(fā)前城中心推出的“2020宏能量”大幅度的免租讓利活動，市場反響強(qiáng)烈。宏發(fā)集團(tuán)營銷總經(jīng)理鄭淑萍表示，與城市共成長，39載宏發(fā)始終秉承“讓生活更美好”的理念，為大灣區(qū)和示范區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)一份力量。自成立以來，一直積極倡導(dǎo)“源于社會，回報(bào)社會”。她說：“企業(yè)租戶與我們唇齒相依，我們始終堅(jiān)持多贏。當(dāng)前，宏發(fā)前城中心通過‘宏能量’免租半年這一舉措，希望全力幫助和支持受影響的企業(yè)渡過難關(guān)，成為企業(yè)堅(jiān)實(shí)的依靠，再一次助力企業(yè)成長，為社會做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)?！?br/>寫字樓下半年恢力，宏發(fā)前城中心全球租賃中
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，2020年突發(fā)的打亂了社會運(yùn)行秩序，然而深圳受到的沖擊只是暫時的，寫字樓的市場格局、客戶結(jié)構(gòu)沒有發(fā)生本質(zhì)上的變化。從長期來看，需求仍然存在，隨著社會逐步恢復(fù)運(yùn)作，加之、金融等政策扶持，預(yù)計(jì)深圳寫字樓市場將會在下半年恢力，深圳目前仍是全國穩(wěn)定的市場。
宏發(fā)前城中心坐享前海寶安中心配套資源：1號線地鐵上蓋，TOD樞紐商務(wù)核心圈，海陸空軌便捷交通；成熟市政配套和大型濱海文娛城歡樂港灣，以及JW華僑城萬豪酒店等，不僅是前海中心的核心物業(yè)，更為進(jìn)駐企業(yè)提供全方面的商務(wù)、休閑文旅資源配套。
該商務(wù)中心依托宏發(fā)前城約70萬平方米代綜合體平臺，自帶已開業(yè)的約16萬平方米大仟里購物中心、9棟住宅，可“一站式”滿足購物、居住、社交、休閑等需求。
宏發(fā)前城中心高188米，為純甲級商務(wù)地標(biāo)，建筑采用雙銀中空LOW-E鋼化玻璃、約18米挑高大堂，21部通力電梯、高中低科學(xué)分區(qū)，并有專屬總裁電梯、總裁盥洗室、高區(qū)局部雙層通高的尊貴定制。
目前，約100-2400平方米靈動辦公空間現(xiàn)樓全球租賃中。
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