前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)
■寫(xiě)字樓遵循的原則是：效率、效率、還是效率！
交通是城市的命脈，若把企業(yè)當(dāng)成一個(gè)生命體，那么交通就是這個(gè)企業(yè)里的血液流通，如果交通擁堵了，那么企業(yè)的效率也會(huì)隨之下降。但是，隨著城市的發(fā)展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化，侵蝕了當(dāng)代城市人的寶貴時(shí)間，也使交通成為一道橫亙?cè)趩T工和企業(yè)面前的難題。因而許多企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)時(shí)，首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費(fèi)時(shí)間占用的比例。
流水別墅、美國(guó)比茲堡百貨的老板考夫曼曾強(qiáng)調(diào)，商場(chǎng)選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則，而對(duì)企而言，選擇辦公物業(yè)除了需要有效地段，還應(yīng)該遵循的原則是：效率、效率、還是效率！對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，效率是位，是企業(yè)的生命。而在房地產(chǎn)所有物業(yè)類(lèi)型當(dāng)中，寫(xiě)字樓作為社會(huì)生產(chǎn)力集中的地方，是考驗(yàn)效率，也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個(gè)方面：地段效率與商辦功能的完備性所帶來(lái)的辦公效率。其中在地段效率上，商務(wù)辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心，同時(shí)占據(jù)區(qū)域各種優(yōu)勢(shì)，如交通、配套、商業(yè)……
■海陸空軌四維交通，打造為的商務(wù)平臺(tái)
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)所扼守的大前海，海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規(guī)劃看齊曼哈頓等國(guó)際大都市，未來(lái)深圳乃至珠三角的交通，都將以前海為中心進(jìn)行匯聚，軌道交通11號(hào)線，穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號(hào)線共4條軌道連通前海與寶安機(jī)場(chǎng)；濱海大道與沿江高速通過(guò)深中通道與機(jī)場(chǎng)高架路連通，從而對(duì)接航空資源。
同時(shí)，港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚，從而實(shí)現(xiàn)前海與中國(guó)香港的無(wú)縫銜接；穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯(lián)通。前海未來(lái)所擁有的軌道密度將追趕福田中心區(qū)，成為深圳軌道密度的片區(qū)。
正由于契合了對(duì)“”的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到了壓縮企業(yè)時(shí)間成本和人力成本的目的，現(xiàn)代商務(wù)區(qū)才偏好向交通樞紐轉(zhuǎn)移。從汽車(chē)到地鐵，從郵輪到飛機(jī)，從火車(chē)到高鐵，現(xiàn)代科技使出行往來(lái)越來(lái)越便捷，而交通工具的升級(jí)也使現(xiàn)代生活越來(lái)越。
一座處于城市中心交通樞紐位置，并且內(nèi)部設(shè)施完善、便捷，周邊配套服務(wù)完善的寫(xiě)字樓，將提升企業(yè)的工作效率，為企業(yè)節(jié)省時(shí)間和金錢(qián)，創(chuàng)造更大的。前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)作為寶中在售的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，以其享的海陸空軌四維交通，以及人性化商務(wù)配套等，為客戶打造為的商務(wù)平臺(tái)，堪稱效率時(shí)代的典范之作！
■商務(wù)人士辦公，前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)
如此，位于中國(guó)效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等，都是促成項(xiàng)目成為辦公主場(chǎng)的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤，都能夠享受便利。
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)也是目前寶中在售的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，享受的是這座城市便捷、效的大商務(wù)配套，不限購(gòu)不限貸；加上位處的地段剛好享有前海經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響之余，也了前海注冊(cè)辦公空間的限制性，這里將是投資者值得跟進(jìn)的方向，也是商務(wù)人士的辦公選擇。
凝萃集團(tuán)20年商務(wù)智慧，前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排，一線匯聚，位列時(shí)代的一線，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)，與你共同見(jiàn)證城市不斷崛起！
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)(又名寶中時(shí)代廣場(chǎng) )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫(xiě)字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體.
詳細(xì)地址
樓盤(pán)地址:寶安海天路與寶華路交匯處
售樓處地址:深圳市寶安中心區(qū)海天路與寶華路交匯處（A座寫(xiě)字樓大堂）
周邊設(shè)施
交通:
交通狀況
軌道交通描述：【地鐵】環(huán)中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站 
公共交通：b828路，熙龍灣站 
樓盤(pán)配套:
商場(chǎng)或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽(yáng)光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國(guó)郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書(shū)館、少年宮等；項(xiàng)目自帶約13萬(wàn)㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬(wàn)㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。
軌道交通描述：距地鐵5號(hào)線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號(hào)線 
公共交通：項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢(mèng)海大道等超7條主干道快速接駁

建筑設(shè)計(jì)
建筑外型力求達(dá)到“標(biāo)志性”的效果，透過(guò)高層塔樓體量，強(qiáng)調(diào)立體線條的流暢及高聳入云的豎向感。裙樓采用框架架構(gòu)，塔樓采用框筒架構(gòu)；建筑外立面為玻璃幕墻，裙樓與塔樓過(guò)渡位置采用大玻璃相嵌的手法達(dá)到相協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果，同時(shí)充分考慮了深圳地區(qū)的氣候特點(diǎn)。以框架、大片玻璃，幕墻三種形式互相穿透，形成空靈的效果，強(qiáng)調(diào)線條感及簡(jiǎn)潔大方的型式手法。
整個(gè)大樓北面和西面臨城市道路和地下鐵退場(chǎng)門(mén)，極大的彰顯了辦公樓緊貼時(shí)代脈搏的氣息，東南面有城市廣場(chǎng)，便于人們?cè)诖诵蓓?，體現(xiàn)了較好的人性化安排。整個(gè)項(xiàng)目地塊動(dòng)線清楚，車(chē)行人行互不干擾，與周邊建筑關(guān)系呼應(yīng)得恰到好處。
地上建筑裙樓多面臨路，十分優(yōu)越,共為三-四層，是難得的帶豪華中庭的商業(yè)空間,可滿足多種商業(yè)需求，特別是金融類(lèi)辦公場(chǎng)所所需的開(kāi)放與私密結(jié)合的布置。
裙樓與塔樓之間部分有一中庭，高約20米，豪華氣派，是深圳市的寫(xiě)字樓和商業(yè)中庭。裙樓中根據(jù)需要設(shè)置多個(gè)挑空及退臺(tái)，為不同的商業(yè)需求提供了變化的可能，也增加了空間方面的趣味性。
塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為1726平方米，平面上呈正方形，每面為五個(gè)柱距，空間分布合理，在整個(gè)中心區(qū)的塔樓中，實(shí)用率，辦公區(qū)域離走道的距離近，采光面也。立面上采用寬幅幕墻設(shè)計(jì)，十分顯赫尊貴。根據(jù)項(xiàng)目單層面僅1800平方米以下的特點(diǎn)，項(xiàng)目分割非常靈活。

一、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計(jì)房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
樓盤(pán)名：前海卓越時(shí)代廣場(chǎng) 
別    名：寶中時(shí)代廣場(chǎng)二期
城    市：深圳市
城    區(qū)：寶安區(qū)
板    塊：寶安中心
樓盤(pán)地址：寶安區(qū)寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積：180524平方米
占地面積：22724平方米
總 戶  數(shù)：714
綠 化  率：30
容 積  率：6
戶型面積：68~725平方米
產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：寫(xiě)字樓
產(chǎn)權(quán)年限：40,50年開(kāi)發(fā)商深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物 業(yè)  費(fèi)：20.0/平方米*月

前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)
■寫(xiě)字樓遵循的原則是：效率、效率、還是效率！
交通是城市的命脈，若把企業(yè)當(dāng)成一個(gè)生命體，那么交通就是這個(gè)企業(yè)里的血液流通，如果交通擁堵了，那么企業(yè)的效率也會(huì)隨之下降。但是，隨著城市的發(fā)展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化，侵蝕了當(dāng)代城市人的寶貴時(shí)間，也使交通成為一道橫亙?cè)趩T工和企業(yè)面前的難題。因而許多企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)時(shí)，首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費(fèi)時(shí)間占用的比例。
流水別墅、美國(guó)比茲堡百貨的老板考夫曼曾強(qiáng)調(diào)，商場(chǎng)選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則，而對(duì)企而言，選擇辦公物業(yè)除了需要有效地段，還應(yīng)該遵循的原則是：效率、效率、還是效率！對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，效率是位，是企業(yè)的生命。而在房地產(chǎn)所有物業(yè)類(lèi)型當(dāng)中，寫(xiě)字樓作為社會(huì)生產(chǎn)力集中的地方，是考驗(yàn)效率，也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個(gè)方面：地段效率與商辦功能的完備性所帶來(lái)的辦公效率。其中在地段效率上，商務(wù)辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心，同時(shí)占據(jù)區(qū)域各種優(yōu)勢(shì)，如交通、配套、商業(yè)……
■海陸空軌四維交通，打造為的商務(wù)平臺(tái)
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)所扼守的大前海，海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規(guī)劃看齊曼哈頓等國(guó)際大都市，未來(lái)深圳乃至珠三角的交通，都將以前海為中心進(jìn)行匯聚，軌道交通11號(hào)線，穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號(hào)線共4條軌道連通前海與寶安機(jī)場(chǎng)；濱海大道與沿江高速通過(guò)深中通道與機(jī)場(chǎng)高架路連通，從而對(duì)接航空資源。
同時(shí)，港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚，從而實(shí)現(xiàn)前海與中國(guó)香港的無(wú)縫銜接；穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯(lián)通。前海未來(lái)所擁有的軌道密度將追趕福田中心區(qū)，成為深圳軌道密度的片區(qū)。
正由于契合了對(duì)“”的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到了壓縮企業(yè)時(shí)間成本和人力成本的目的，現(xiàn)代商務(wù)區(qū)才偏好向交通樞紐轉(zhuǎn)移。從汽車(chē)到地鐵，從郵輪到飛機(jī)，從火車(chē)到高鐵，現(xiàn)代科技使出行往來(lái)越來(lái)越便捷，而交通工具的升級(jí)也使現(xiàn)代生活越來(lái)越。
一座處于城市中心交通樞紐位置，并且內(nèi)部設(shè)施完善、便捷，周邊配套服務(wù)完善的寫(xiě)字樓，將提升企業(yè)的工作效率，為企業(yè)節(jié)省時(shí)間和金錢(qián)，創(chuàng)造更大的。前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)作為寶中在售的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，以其享的海陸空軌四維交通，以及人性化商務(wù)配套等，為客戶打造為的商務(wù)平臺(tái)，堪稱效率時(shí)代的典范之作！
■商務(wù)人士辦公，前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)
如此，位于中國(guó)效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等，都是促成項(xiàng)目成為辦公主場(chǎng)的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤，都能夠享受便利。
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)也是目前寶中在售的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，享受的是這座城市便捷、效的大商務(wù)配套，不限購(gòu)不限貸；加上位處的地段剛好享有前海經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響之余，也了前海注冊(cè)辦公空間的限制性，這里將是投資者值得跟進(jìn)的方向，也是商務(wù)人士的辦公選擇。
凝萃集團(tuán)20年商務(wù)智慧，前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排，一線匯聚，位列時(shí)代的一線，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)，與你共同見(jiàn)證城市不斷崛起！
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)
■寫(xiě)字樓遵循的原則是：效率、效率、還是效率！
交通是城市的命脈，若把企業(yè)當(dāng)成一個(gè)生命體，那么交通就是這個(gè)企業(yè)里的血液流通，如果交通擁堵了，那么企業(yè)的效率也會(huì)隨之下降。但是，隨著城市的發(fā)展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化，侵蝕了當(dāng)代城市人的寶貴時(shí)間，也使交通成為一道橫亙?cè)趩T工和企業(yè)面前的難題。因而許多企業(yè)在選擇辦公地點(diǎn)時(shí)，首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費(fèi)時(shí)間占用的比例。
流水別墅、美國(guó)比茲堡百貨的老板考夫曼曾強(qiáng)調(diào)，商場(chǎng)選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則，而對(duì)企而言，選擇辦公物業(yè)除了需要有效地段，還應(yīng)該遵循的原則是：效率、效率、還是效率！對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，效率是位，是企業(yè)的生命。而在房地產(chǎn)所有物業(yè)類(lèi)型當(dāng)中，寫(xiě)字樓作為社會(huì)生產(chǎn)力集中的地方，是考驗(yàn)效率，也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個(gè)方面：地段效率與商辦功能的完備性所帶來(lái)的辦公效率。其中在地段效率上，商務(wù)辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心，同時(shí)占據(jù)區(qū)域各種優(yōu)勢(shì)，如交通、配套、商業(yè)……
■海陸空軌四維交通，打造為的商務(wù)平臺(tái)
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)所扼守的大前海，海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規(guī)劃看齊曼哈頓等國(guó)際大都市，未來(lái)深圳乃至珠三角的交通，都將以前海為中心進(jìn)行匯聚，軌道交通11號(hào)線，穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號(hào)線共4條軌道連通前海與寶安機(jī)場(chǎng)；濱海大道與沿江高速通過(guò)深中通道與機(jī)場(chǎng)高架路連通，從而對(duì)接航空資源。
同時(shí)，港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚，從而實(shí)現(xiàn)前海與中國(guó)香港的無(wú)縫銜接；穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯(lián)通。前海未來(lái)所擁有的軌道密度將追趕福田中心區(qū)，成為深圳軌道密度的片區(qū)。
正由于契合了對(duì)“”的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到了壓縮企業(yè)時(shí)間成本和人力成本的目的，現(xiàn)代商務(wù)區(qū)才偏好向交通樞紐轉(zhuǎn)移。從汽車(chē)到地鐵，從郵輪到飛機(jī)，從火車(chē)到高鐵，現(xiàn)代科技使出行往來(lái)越來(lái)越便捷，而交通工具的升級(jí)也使現(xiàn)代生活越來(lái)越。
一座處于城市中心交通樞紐位置，并且內(nèi)部設(shè)施完善、便捷，周邊配套服務(wù)完善的寫(xiě)字樓，將提升企業(yè)的工作效率，為企業(yè)節(jié)省時(shí)間和金錢(qián)，創(chuàng)造更大的。前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)作為寶中在售的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，以其享的海陸空軌四維交通，以及人性化商務(wù)配套等，為客戶打造為的商務(wù)平臺(tái)，堪稱效率時(shí)代的典范之作！
■商務(wù)人士辦公，前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)
如此，位于中國(guó)效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等，都是促成項(xiàng)目成為辦公主場(chǎng)的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤，都能夠享受便利。
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)也是目前寶中在售的超甲級(jí)寫(xiě)字樓，享受的是這座城市便捷、效的大商務(wù)配套，不限購(gòu)不限貸；加上位處的地段剛好享有前海經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響之余，也了前海注冊(cè)辦公空間的限制性，這里將是投資者值得跟進(jìn)的方向，也是商務(wù)人士的辦公選擇。
凝萃集團(tuán)20年商務(wù)智慧，前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排，一線匯聚，位列時(shí)代的一線，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)，與你共同見(jiàn)證城市不斷崛起！
http://bali-rainbows.com