一、前海HOP國際項目簡介

前海HOP國際項目位于寶安中心前海CBD核心區(qū)域，項目包括5A甲級商務寫字樓、五星級高端酒店、夜文文、化娛樂社交主題商業(yè)中心，情景式海豚商業(yè)廣場， 為寶安乃至深圳市民提供新穎潮趣生活方式，趣享都會娛悅生活。

前海HOP國際項目位于寶安中心前海CBD核心區(qū)域，屬寶安行政商業(yè)商務旅游居住為一體的復合地段，與地鐵5號線寶華站無縫連接，地鐵1號線距離200米，多條公交路線，四通八達。

1.5公里內(nèi) 20萬高端商務人群，13萬居家高端住宅人群，其中年輕主力群體高達5萬。周邊地鐵及公共文娛設施帶來日均流量6萬人。

寶安中心區(qū)與前海、后海共同構(gòu)成深圳市雙城市中心之一，是寶安的行政、商業(yè)、商務、文化、體育和信息中心。濱海片區(qū)是寶安中心區(qū)的重要組成部分，前海HOP國際寫字樓招商規(guī)劃總用地面積6.82平方公里，規(guī)劃居住人口17—20萬人。前海HOP國際寫字樓招商濱海片區(qū)大部分用地為填海造地而成，可充分利用其濱海岸線，發(fā)展成為一個獨具魅力的濱海城區(qū)。其規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一環(huán)二軸三區(qū)”，即一環(huán)：一個都市綠環(huán)，二軸：一條中央綠軸、一條發(fā)展軸，三區(qū)：核心區(qū)、濱海區(qū)和生活區(qū)。

二、前海hop國際寫字樓基本信息

運營商：深圳市中鵬物業(yè)集團

物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)

項目地址：深圳市寶安區(qū)寶華路與海秀路交界處

占地面積：33203m2

建筑面積：160000m2

寫字樓面積：58000m2

樓層分布：2樓-5樓為商業(yè) 6樓-16樓為酒店 17樓-39樓寫字樓辦公

建筑高度：39層

租金單價：150一180元/m2

面積：150m2一2656m2(自由靈動，誠意接受預定！）

使用率：55%

押金：3押1租

管理費：17元/m2

中央空調(diào)：12元/m2/月

水：5.093/m3，電：1.2/度

交付標準：精裝修/毛坯(精裝修5月份交付，毛坯現(xiàn)狀隨時交付)

層高：4.5m

停車位：約1000個

停車費：700元/月（月卡）、1500元/月（固定車位）日封頂60元/天

電梯數(shù)量：16區(qū)域

交通情況：東側(cè)為興華路，南側(cè)為海秀路，西側(cè)為寶華路。

三、前海HOP國際區(qū)域簡介

寶安中心區(qū)與前海、后海共同構(gòu)成深圳市雙城市中心之一，是寶安的行政、商業(yè)、商務、文化、體育和信息中心。濱海片區(qū)是寶安中心區(qū)的重要組成部分，規(guī)劃總用地面積6.82平方公里，規(guī)劃居住人口17—20萬人。濱海片區(qū)大部分用地為填海造地而成，可充分利用其濱海岸線，發(fā)展成為一個獨具魅力的濱海城區(qū)。其規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一環(huán)二軸三區(qū)”，即一環(huán)：一個都市綠環(huán)，二軸：一條中央綠軸、一條發(fā)展軸，三區(qū)：核心區(qū)、濱海區(qū)和生活區(qū)。

項目名稱：前海HOP天地

項目體量：總體量16萬平方米(商業(yè)招商面積5.8萬平方米)

主力面積：70-150-200-500-2300平米

項目定位：寶安中心前海灣區(qū)夜文化主題mall，以休閑、娛樂、餐飲、美食為主題社交型商業(yè)，零時不打烊，潮玩永不落幕，滿足多元消費體。

前海HOP國際本項目為四大產(chǎn)品線構(gòu)成。

HOP國際：17-39甲A級寫字樓

HOP CITYGO歡閣酒店：6-16層

HOP海灣廣場：2.1萬平 超大夜生活廣場

HOP天地：本項目全城火爆招商中??！商業(yè)面積5.8萬平，負一層至四層商業(yè)結(jié)構(gòu)，超大外擺體量居中，依托壹方城效應，以差異化突破，填補區(qū)域商業(yè)空缺。打造情景式主題景觀商業(yè)，打造網(wǎng)紅打卡地。

項目由中鵬物業(yè)集團與產(chǎn)權(quán)方深圳市中興有限公司強強聯(lián)手重金打造雙中心區(qū)域具有特色商業(yè)體。

周邊40億城市升級配套，約180萬平方米商務總部辦公區(qū)、逾48棟寫字樓落戶、臨近30余大型高端社區(qū)、約168萬平米再建中的新歡樂海岸

前海HOP國際業(yè)態(tài)規(guī)劃

一層：(休閑娛樂）

以酒吧、清吧茶飲、特色餐吧、咖啡、社區(qū)零售為主

二層：(悅食空間）

以大型特色餐飲、中高端中西餐飲、網(wǎng)紅餐飲、簡餐輕食、東南亞餐飲、甜品、地方特色小吃為主

三層：(益智娛樂美容)

以教育培訓、高端美容、電影院、KTV、健身娛樂為主

四層：(潮玩社交）音樂清吧、宴會廳為主

項目優(yōu)勢

前海HOP國際項目位于寶安中心前海CBD核心區(qū)域，屬寶安行政商業(yè)商務旅游居住為一體的復合地段，與地鐵5號線寶華站無縫連接，地鐵1號線距離200米，多條公交路線，四通八達。

1.5公里內(nèi) 20萬高端商務人群，13萬居家高端住宅人群，其中年輕主力群體高達5萬。周邊地鐵及公共文娛設施帶來日均流量6萬人。

已進駐商家

目前意向：肯德基、天虹超市、盒馬鮮生、合縱純K、普拉達健身會所、姚家苑子商務餐、雜咖、中影、后花園酒吧、VILA音樂清吧、味塔餐吧、純吧、天虹微喔、7-11、遇見嗨到烤肉、華記牛肉火鍋、烤魚、特色小吃等

招商業(yè)態(tài)

清吧茶飲，咖啡甜品，珠寶零售，大型火鍋，各大菜系，酒樓茶點，地方小吃，電玩娛樂，兒童培訓，露臺餐飲吧，大型宴會廳等。

寶安中心區(qū)由濱海片區(qū)與碧海片區(qū)組成，規(guī)劃用地面積15.06平方公里，其中：濱海片區(qū)用地面積6.82平方公里，碧海片區(qū)8.24平方公里。濱海片區(qū)約有4公里長的海岸線，南側(cè)海域南北向長約3公里，海域面積約5平方公里，規(guī)劃總?cè)丝谝?guī)模約38萬人。寶安中心區(qū)擁有廣深高速、107國道、深圳機場、福永碼頭和正在建設中的深港西部通道，沿江高速、大鏟灣港口、地鐵1號沿長線、地鐵5號線等便捷的交通條件。