深圳金地中心物業(yè)招商中心電話

價(jià)格：138.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：深圳金地中心物業(yè)招商中心電話
發(fā)布日期：2024-10-23
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銷售電話：13825211671
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產(chǎn)品描述

深圳金地中心開發(fā)商金地中心寫字樓招租建筑面積80000.00㎡寫字樓招租

金地中心位于福田區(qū)金田路，屬于140萬平方米綜合體??“深圳中心”的一部分，入駐企業(yè)可以享受全方面綜合配套。（深圳中心綜合體還包含：21萬平方的豪宅“天元”、30萬平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬平方CEO俱樂部）。
總建筑面積：56902
棟座數(shù)量：1棟
等級(jí)：甲級(jí)
電梯數(shù)量：客梯：33部貨梯：33部
層高：3米
車位數(shù)量：3000個(gè)
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：200平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，1800 平米整層：可以任意組合
租金：均價(jià)265元每平/月
深圳金地中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)、雙語(yǔ) 與幼兒園等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國(guó)際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心基本信息
物業(yè)類別：寫字樓
樓盤：地產(chǎn)
寫字樓級(jí)別：甲級(jí)
樓棟情況：棟
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率：10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率：30%
裝修情況：毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米，凈高約17.8米）
開發(fā) 商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：福田中心區(qū)
樓盤：福田深南大道與金田路交匯處東南角
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說明：32.8元/平方米·月（含空調(diào)費(fèi)用）
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置：【停車位描述】地下停車位共249個(gè)，另有部分停車位與商業(yè)共享
電梯配置：【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯2個(gè)
【電梯配置說明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車場(chǎng)

深圳金地中心綜合體即為崗廈舊改項(xiàng)目，曾被稱為中國(guó)的“城中村改造”，金地中心作為其中一部分，位于金田路與深南大道交匯處，為深圳福田中心區(qū)的超甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目用地面積為4.4萬㎡，總建筑面積為275003㎡。由A、B、C三座塔樓組成，A、B座為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，C座位框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔樓之間在1-3層通過大于13米間距的架空室外連廊相連接，其中A、B座之間35F-36F通過空中連橋相連。
建筑立面為雙層幕墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)運(yùn)用中國(guó)窗花的概念，用枝型交錯(cuò)的造型表現(xiàn)竹節(jié)的生長(zhǎng)感。白天日光下，外部竹節(jié)造型使用白色石材。
項(xiàng)目采用中建三局一公司自主研發(fā)的《綠色施工智能管理系統(tǒng)》智能水電管理板塊。智慧水電在項(xiàng)目上的數(shù)據(jù)收集主要靠在項(xiàng)目辦公區(qū)、生活區(qū)、資源節(jié)約型用水設(shè)備、施工大型用電設(shè)備等區(qū)域安裝水表、電表等，通過項(xiàng)目布置好的網(wǎng)關(guān)，將數(shù)據(jù)傳輸至后臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目用水、用電進(jìn)行全面的管控。
金地中心大廈房?jī)r(jià)、租金
福田中心區(qū)寫字樓的價(jià)格突破了500元/平方米，低則在200元/平方米左右，金地中心全球火熱招租租價(jià)為300-320元/平方米。租價(jià)處于福田中心區(qū)寫字樓價(jià)格區(qū)間的中下位置。
金地中心寫字樓只租不售，建筑面積約180-1950平寫字樓在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓項(xiàng)目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元開盤，單價(jià)89000元/平方米，彼時(shí)認(rèn)購(gòu)金額25億，銷售超7成。深圳中心綜合體總建筑面積約140萬平方米，住宅及公寓約50萬平方米，寫字樓約20萬平方米，零售規(guī)模約30萬平方米。
金地中心大廈交通狀況
軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購(gòu)物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號(hào)線（崗廈站、福田站）、10號(hào)線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場(chǎng)站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。

再造城市影響力
深圳金地中心沉寂許久，亟需發(fā)聲
深圳金地中心由金地、、大百匯投資商聯(lián)袂鍛造，涵蓋城市公寓及豪宅天元，甲級(jí)寫字樓金地中心、大百匯廣場(chǎng)，大型商業(yè)體卓悅中心，文天祥紀(jì)念館，設(shè)計(jì)藝術(shù)中心，學(xué)校等諸多業(yè)態(tài)。其自誕生起便成為了深圳新的城市IP，是城市中心的光環(huán)所在。2013年住宅部分深圳中心·天元的推出，更是在市場(chǎng)上掀起了一波又一波。
但從18年開始，卻始終未在市場(chǎng)上有較大影響力的傳播動(dòng)作。沉寂了一年左右的深圳中心亟需對(duì)外發(fā)聲，保持市場(chǎng)的關(guān)注度。時(shí)至年末，恰逢金地中心謝酒會(huì)節(jié)點(diǎn)將至，借助一場(chǎng)全城性的事件話題，帶動(dòng)市場(chǎng)聲音，重新聚焦城市目光，被提上了議程。
以“看見”為主題貫穿始終
把握情感，激發(fā)共鳴
那么選擇一個(gè)怎樣的角度來巧妙切入或者通過一個(gè)怎樣的概念、事件來將這次酒會(huì)的傳播影響力放大，同時(shí)后期又可落位項(xiàng)目，延展，是策略思考的原點(diǎn)。
團(tuán)隊(duì)回歸初的考慮尋找，其實(shí)對(duì)于整個(gè)深圳中心來說，2018年雖然鮮有發(fā)聲，但作為商務(wù)旗艦的金地中心依然取得了不俗的成績(jī)，這是可以被看見的事實(shí)，而2019年，也足以堪稱是深圳中心規(guī)劃配套集中兌現(xiàn)的一年，其中體量近30萬方的城市中心商業(yè)新地標(biāo)——卓悅中心開業(yè)在即，與平安金融中心遙相呼應(yīng)的大百匯廣場(chǎng)也將驚艷面世；未來的美好都將得以一一看見；而除此之外，金地中心物業(yè)服務(wù)的提升也將成為看見美好的一部分。
基于以上思量，團(tuán)隊(duì)提出以“看見”為主題貫穿始終，希望圍繞“看見”，傾力發(fā)聲，激發(fā)行業(yè)內(nèi)外情感共鳴，一舉成為市場(chǎng)熱議的焦點(diǎn)。
從“看見”藝術(shù)裝置入場(chǎng)到攜手深圳客再到“看見”概念視頻輸出，后到“看見”主題謝酒會(huì)，環(huán)環(huán)相扣，一氣呵成。

深圳金地中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳金地中心是由金地集團(tuán)、集團(tuán)、大百匯集團(tuán)集團(tuán)聯(lián)手打造的商務(wù)辦公寫字樓，其所依托的綜合體平臺(tái)--深圳中心，總投資超200億元。
金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD，處于深南大道與金田路交匯處，金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)。
產(chǎn)品由SOM設(shè)計(jì)打造，已經(jīng)獲得了LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心綜合配套
城市中心物業(yè)"天元"約21萬平方米，商業(yè)業(yè)態(tài)"卓悅中心"約30萬平方米，周邊設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、文天祥紀(jì)念館，對(duì)辦公、居住、購(gòu)物、社交、宴請(qǐng)、出行、會(huì)展提供服務(wù)。
深圳金地中心交通設(shè)施
深圳金地中心方圓1公里范圍內(nèi)，坐擁1座高鐵(福田站)、6條地鐵線(1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線已開通，10號(hào)線已動(dòng)工)、60多條公交線路等立體交通配套，直線2公里范圍內(nèi)有皇崗、福田雙口岸，為企業(yè)提供通勤效率。
名企實(shí)力之窗、匹配企業(yè)雄心
東方意境的立面：力邀國(guó)際建筑團(tuán)隊(duì)SOM設(shè)計(jì)、萃取中國(guó)園林窗棱格子靈感、分解重塑、打造深南首排上的標(biāo)志建筑、企業(yè)形象脫穎而出
雙大堂設(shè)計(jì)：近1000m首層大堂、層高約13.5m、局部約20m光線充足、盡顯恢弘氣勢(shì)、雙層大堂分區(qū)、L1與B1層大堂直連購(gòu)物中心、彰顯企業(yè)非凡氣度
無遮擋景觀：270°綠色環(huán)繞、西瞰綠色公園、北跳曼妙起伏的蓮花山公園、于此辦公心曠神怡
商務(wù)配置、升級(jí)商務(wù)效能、金地中心、配備18臺(tái)全進(jìn)口日立電梯、打造垂直交通運(yùn)輸系統(tǒng)、L1與B1層直達(dá)30萬m商業(yè)街區(qū)、立體路行地鐵1號(hào)號(hào)4號(hào)規(guī)劃中的10號(hào)線(已動(dòng)工)、交通效率步全球、共享商業(yè)停車位、千兆光纖寬帶、約37x全鋼材質(zhì)網(wǎng)絡(luò)架空地板、3種制式4G移動(dòng)信號(hào)全覆蓋、從抵達(dá)、到辦公、升級(jí)商務(wù)效能
金地中心、低區(qū)（2F-18F）標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、約1900平米、高：4.5米（凈高3.0米）辦公層、容納總部企業(yè)藍(lán)圖
金地中心、低區(qū)（2F-18F）戶型面積：01戶型：約：250平米、02戶型：約：92平米、03戶型：約：92平米、04戶型：約：365平米到367平米、05戶型：約：262平米到265平米、06戶型：約：365平米到367平米、07戶型：約：92平米、08戶型：約：92平米、09戶型：約：250平米
金地中心、高區(qū)（20F-33F）標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、約1900平米、高：4.5米（凈高3.0米）辦公層、容納總部企業(yè)藍(lán)圖
金地中心、高區(qū)（20F-33F）戶型面積：01戶型：約：237平米到248平米、02戶型：約：88平米到92平米、03戶型：約：88平米到92平米、04戶型：約：365平米、05戶型：約：255平米到266平米、06戶型：約：349平米到365平米、07戶型：約：88平米到92平米、08戶型：約：88平米到92平米、09戶型：約：238平米到248平米、10戶型：約：166平米
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