福田車(chē)公廟京基濱河時(shí)代大廈寫(xiě)字樓租賃中心

價(jià)格：190.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：福田車(chē)公廟京基濱河時(shí)代大廈寫(xiě)字樓租賃中心
發(fā)布日期：2024-10-22
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銷(xiāo)售電話(huà)：13825211671
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產(chǎn)品描述

京基濱河時(shí)代大廈開(kāi)發(fā)商總建筑面積146714.25㎡標(biāo)準(zhǔn)層面積2200㎡

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）地鐵9號(hào)下沙站B出口全辦公家私出租
大廈名稱(chēng)：京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）
總層高：65層
樓高：293米
大堂凈高：11.5米
物業(yè)費(fèi)：23元/㎡/月
空調(diào)費(fèi)：計(jì)
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年08月02日
交房時(shí)間：2015年6月12日
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）寫(xiě)字樓出租
開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）深圳京基100后-商京基打造、福田雙CBD核心區(qū)超甲級(jí)64層寫(xiě)字樓、國(guó)際化管理、VRV分體自控空調(diào)、屹立城市主動(dòng)脈--濱河大道排、聯(lián)動(dòng)中國(guó)香港、7、9,11、號(hào)三地鐵上蓋、集32層酒店、10萬(wàn)體量購(gòu)物中心、精品商務(wù)公寓、云端住宅、2072位、超大停車(chē)場(chǎng)于一體大型典范地標(biāo)綜合體、“四節(jié)一環(huán)”綠色生態(tài)體系；5A智能化配套、濱河大道高樓293米、山、海、湖、林、高爾夫360度全景等等盡顯濱河高大上
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）規(guī)劃有1棟超高層寫(xiě)字樓、1棟商務(wù)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟高品質(zhì)超高層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商場(chǎng)、其中，超高層寫(xiě)字樓以65層、約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫(xiě)字樓的新高度、也將是CBD中心西區(qū)的地標(biāo)性綜合體物業(yè)。
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）設(shè)施配置
1、實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)、考勤及消費(fèi)等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設(shè)立相應(yīng)的門(mén)禁點(diǎn)和消費(fèi)系統(tǒng)
2、按照樓層、功能區(qū)的不同進(jìn)行門(mén)禁點(diǎn)設(shè)置、實(shí)現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理
3、對(duì)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行、實(shí)時(shí)讀取門(mén)禁記錄的資料、門(mén)禁記錄的資料進(jìn)入計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)
4、建立一套嚴(yán)格、、易用、便于維護(hù)和運(yùn)行可靠的停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、用于車(chē)輛進(jìn)出口管理及收費(fèi)管理、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)包括出讀卡器、電動(dòng)欄桿、自動(dòng)計(jì)價(jià)收銀機(jī)、遠(yuǎn)程讀卡系統(tǒng)、自助繳費(fèi)系統(tǒng)、手動(dòng)繳費(fèi)系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)、剩余車(chē)位數(shù)量顯示、空車(chē)位視覺(jué)提示、視頻系統(tǒng)等
5、對(duì)項(xiàng)目管轄區(qū)域內(nèi)的、應(yīng)急指揮、環(huán)境等進(jìn)行實(shí)時(shí)、在室外道路兩側(cè)、大廈出處、屋頂及主要場(chǎng)所位置采用彩色半球或彩色式攝像機(jī)進(jìn)行全面監(jiān)視
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）節(jié)能設(shè)計(jì)
以“四節(jié)一環(huán)?！睘闇?zhǔn)則構(gòu)建一個(gè)綠色生態(tài)體系
1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗
2、建筑東北朝向充分考慮自然通風(fēng)、自然風(fēng)驅(qū)散室內(nèi)熱風(fēng)積蓄
3、設(shè)置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。
4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營(yíng)造綠色環(huán)境、并減少對(duì)城市的熱島效應(yīng)
5、幕墻的設(shè)計(jì)采用芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽(yáng)處理、形成天然的自遮陽(yáng)系統(tǒng)、同時(shí)又具有玻璃自潔、十分節(jié)能環(huán)保
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)（京基濱河時(shí)代大廈）寫(xiě)字樓樓配套設(shè)施
配套設(shè)施：光大銀行、浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、咖啡廳、肯德基、麥當(dāng)勞、亞朵，KKONE商場(chǎng)，榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河（京基濱河時(shí)代大廈）寫(xiě)字樓地鐵公交信息
軌道交通：9號(hào)下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口（垂直電梯所在出口）、濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場(chǎng)、花樣年·花好園
上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專(zhuān)線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口（垂直電梯，洗手間所在出口）、濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務(wù)大廈（博今商務(wù)廣場(chǎng)）、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側(cè)，泰然十一路，水松大廈，元松大廈 [1]
地鐵出口：B、公交站點(diǎn)：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車(chē)、NE26
下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、
地鐵出口：C、公交站點(diǎn)：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快車(chē)、N10、旅游5、高峰專(zhuān)線19、高快巴士70
地鐵出口：D、公交站點(diǎn)：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520
二、項(xiàng)目信息
京基濱河時(shí)代大廈[福田車(chē)公廟] 濱河路與東涌路交界處
物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓（甲級(jí)）
總層數(shù)：地上63層，地下4層
物業(yè)費(fèi)：23.00元/㎡·月
建筑面積：137000平方米
得房率：70%
竣工時(shí)間：2014-06-01
電梯數(shù)量：客梯32部，貨梯2部
停車(chē)位：地上車(chē)位12個(gè)，地下678個(gè)
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
建筑類(lèi)別：寫(xiě)字樓
是否可分割：是
是否涉外：否
空　　調(diào)：采用約克牌VRV分戶(hù)直流變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系
裝修狀況：精裝修
占地面積：55300.00平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2500平方米
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

一、京基濱河時(shí)代大廈寫(xiě)字樓招商處/租售中心
·出租面積：120平-220平-420平-860平-1500平-2200平—5000平米（任意分割或組合）
·出租單價(jià)：158元--210元/平米/月（對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）
·出租樓屋：中高區(qū)
京基濱河時(shí)代大廈B座地鐵9號(hào)線下沙站B出口車(chē)公廟寫(xiě)字樓出租
樓盤(pán)名稱(chēng)：京基濱河時(shí)代大廈B座
物業(yè)類(lèi)型：酒店、寫(xiě)字樓
總層：32層
管理費(fèi)：15元/㎡
空調(diào)費(fèi)：15元/㎡
空調(diào)開(kāi)放時(shí)間：
出租朝向：南北向、整層
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年08月02日
交房時(shí)間：2015年6月12日
開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司

一、樓盤(pán)簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代大廈為1棟63層293米超高層寫(xiě)字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A超甲級(jí)寫(xiě)字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時(shí)代大廈距地鐵一號(hào)線車(chē)公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁。項(xiàng)目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬(wàn)平米商業(yè)。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航國(guó)際酒店（5星）、金茂JW萬(wàn)豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時(shí)代大廈配置有32臺(tái)三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，速度可達(dá)6米/秒。京基濱河時(shí)代大廈擁有停車(chē)位2072個(gè)，全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02㎡
4，建筑面積：532613.25㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫(xiě)字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車(chē)場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運(yùn)作，高速度可達(dá)6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車(chē)位：2072個(gè)停車(chē)位
19，車(chē)位費(fèi)：800元/個(gè)/月
20，出租樓層：7--63層
21，出租面積段：300平--500平-1000平-2700平等
22，出租價(jià)格：180--320元
23，實(shí)用率：70%
24，物業(yè)費(fèi)：23.25元
三、項(xiàng)目配套
公交線路：地鐵站及線路：1號(hào)線、已動(dòng)工7號(hào)、9號(hào)以及11號(hào)線。現(xiàn)距1號(hào)線車(chē)公廟站約500米，規(guī)劃與9號(hào)線下沙站無(wú)縫接駁。公交：下沙站：26路空調(diào); 64路空調(diào); 236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路; 103路; 103路b線空調(diào); 212路空調(diào); 229路空調(diào); 322路空調(diào); 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空調(diào); k384路空調(diào); m347路; 高峰專(zhuān)線19號(hào)。口岸：距福田口岸、皇崗口岸5分鐘車(chē)程，往深圳灣口岸15分鐘。
周邊配套：商場(chǎng)：金谷國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心三個(gè)大型商場(chǎng)、歲寶百貨：慈銘健康體檢中心(福田分院) 、-深圳羅雨林診所、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖、廣東院附屬深圳第濕病專(zhuān)科、深圳偉光（民營(yíng)）、泰源社區(qū)健康服務(wù)中心郵局：中國(guó)郵政銀行：中國(guó)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行其他：小區(qū)內(nèi)部配套：項(xiàng)目自帶約9萬(wàn)平米商業(yè) 周邊酒店：深航國(guó)際酒店（5星）、趣園私人酒店公寓（4星）、天城沙嘴酒店（4星）、泰然酒店（3星）、香榭麗宮酒店（4星）、上沙金域酒店（4星）、深圳金茂JW萬(wàn)豪酒店（5星）。周邊飲食：金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店、新梅園海鮮城車(chē)公廟店、食客正宗韓國(guó)料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店、好世界**店、燕來(lái)居海鮮酒家、水車(chē)坊日本料理、米蘭意大利餐廳小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)部配套：項(xiàng)目自帶約10萬(wàn)平米商業(yè)、星級(jí)酒店。

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)
公交：下沙站：26路空調(diào);64路空調(diào);236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路;103路;103路b線空調(diào);212路空調(diào);229路空調(diào);322路空調(diào);337路;353路;382路;j1路;k105路;k113路空調(diào);k384路空調(diào);m347路;高峰專(zhuān)線19號(hào)?？诎叮壕嗫诎?、皇崗口岸5分鐘車(chē)程，往灣口岸15分鐘。地鐵站及線路：1號(hào)線、已動(dòng)工7號(hào)、9號(hào)以及規(guī)劃中的11號(hào)線?，F(xiàn)距1號(hào)線車(chē)公廟站約500米，規(guī)劃與9號(hào)線下沙站無(wú)縫接駁。京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、高層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的大型綜合體項(xiàng)目。其中：高層寫(xiě)字樓137000㎡、星級(jí)酒店30000㎡、商務(wù)公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)（含商場(chǎng)）93500㎡。京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)規(guī)劃有1棟高層寫(xiě)字樓、1棟星級(jí)酒店、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓、3棟高品質(zhì)高層平面住宅以及9萬(wàn)㎡大型商業(yè)。其中，高層寫(xiě)字樓以63層，約300多米的高度刷新濱河大道乃至寫(xiě)字樓的新高度，也將是CBD中心西區(qū)少有的地標(biāo)性綜合體物業(yè)。京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)位于西南端，項(xiàng)目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰，且西南方距項(xiàng)目約600米為少有的城市濕地——紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤，可快速進(jìn)入香蜜湖路，北側(cè)緊鄰濱河大道，西側(cè)可快速到達(dá)京港澳高速。同時(shí)，項(xiàng)目北規(guī)劃有大型公交車(chē)站臺(tái)。規(guī)劃的地鐵7號(hào)線、9號(hào)線和11號(hào)線均經(jīng)過(guò)該項(xiàng)目，是未來(lái)少有三條地鐵匯聚的綜合體項(xiàng)目。
京基濱河時(shí)代大廈簡(jiǎn)介
京基濱河時(shí)代大廈占據(jù)福田中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動(dòng)脈上的封面建筑集群，具有時(shí)代的魄力和影響。
京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車(chē)公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、購(gòu)物中心、超高層寫(xiě)字樓、公寓、住宅、大型停車(chē)場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型典范級(jí)城市地標(biāo)綜合體。項(xiàng)目涵括：1棟63層300米超高層寫(xiě)字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫(xiě)字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓部分簡(jiǎn)稱(chēng)為時(shí)代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時(shí)代大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開(kāi)揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時(shí)配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問(wèn)題，便捷其辦公格局。
京基濱河時(shí)代大廈配套信息
交通情況
京基濱河時(shí)代大廈區(qū)域交通條件相當(dāng)優(yōu)越，現(xiàn)距地鐵一號(hào)線車(chē)公廟站500米，同時(shí)在建的7號(hào)線、9號(hào)線、11號(hào)線均密集交匯于此。其中7、9號(hào)線交匯站下沙站將與本項(xiàng)目商業(yè)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁。
配套設(shè)施
京基濱河時(shí)代大廈商業(yè)資源豐富充足，氛圍異常繁榮，項(xiàng)目自建近10萬(wàn)平米商業(yè)，將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型購(gòu)物中心。與此同時(shí)，項(xiàng)目周邊，深航國(guó)際酒店（5星）、金茂JW萬(wàn)豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃，一步盡享國(guó)際化商務(wù)精英體驗(yàn)。
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