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福田金地中心寫字樓招商部
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產(chǎn)品描述

深圳金地中心開發(fā)商 金地中心寫字樓招租 建筑面積80000.00㎡ 寫字樓招租
深圳金地中心是金地商用服務(wù)(金地物業(yè)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部)負(fù)責(zé)物業(yè)管理和資產(chǎn)管理的項(xiàng)目,位于深圳福田CBD區(qū),總建面8.1萬平米,國際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì),國內(nèi)無柱設(shè)計(jì)的寫字樓,LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,超高層甲級(jí)寫字樓。
深圳金地中心是140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分,深圳中心還包含:21萬平米的豪宅“天元”、30萬平米商業(yè)“卓悅匯”、2000平米設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬平米CEO俱樂部。項(xiàng)目入駐企業(yè)以金融及服務(wù)、咨詢類為核心,包括銀行、基金、保險(xiǎn)、券商、律師及會(huì)計(jì)師事務(wù)所等行業(yè),同時(shí)搭配高科技互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)企業(yè)以及其它行業(yè)世界500強(qiáng)。
會(huì)議伊始,深圳金地中心項(xiàng)目經(jīng)理蔡鵬做動(dòng)員講話,指出項(xiàng)目管理必須向國際管理靠攏,一開始就要打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),否則就會(huì)約束發(fā)展,進(jìn)一步退兩步。同時(shí),我們必須清楚:客戶的要求越來越高,盡管金地在物業(yè)管理方面累積了豐富的經(jīng)驗(yàn),我們應(yīng)該保有感,與中國香港的物業(yè)同行相比我們?nèi)杂泻艽蟮倪M(jìn)步空間。為此,對于一個(gè)尋求發(fā)展而不是尋求生存的企業(yè)來說,探索一個(gè)管理模式至關(guān)重要。深圳金地中心旨在建立全國商業(yè)物業(yè)的項(xiàng)目,這就是我們需要建立四標(biāo)管理模式的意義。
深圳金地中心項(xiàng)目簡介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置,深南大道首排,為城市封面,并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置,具有很強(qiáng)的昭示性;坐擁深圳市民廣場、綠化廣場,位在深南大道和金田路交匯處,具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)(包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)、雙語 與幼兒園等),通過的融合、功能互補(bǔ),形成全生態(tài)鏈,為企業(yè)提供全球的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造,已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心基本信息
物業(yè)類別:寫字樓
樓盤:地產(chǎn)
寫字樓級(jí)別:甲級(jí)
樓棟情況:棟
產(chǎn)權(quán)年限:50年
占地面積:5847平方米
建筑面積:80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1944平方米
辦公面積:56902平方米
容積率:10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米
綠化率:30%
裝修情況:毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度:13.5米(局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米,凈高約17.8米)
開發(fā) 商:深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈:福田中心區(qū)
樓盤:福田深南大道與金田路交匯處東南角
物業(yè)公司:深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說明:32.8元/平方米·月(含空調(diào)費(fèi)用)
水電類別:市政供電,市政供水
停車位配置:【停車位描述】地下停車位共249個(gè),另有部分停車位與商業(yè)共享
電梯配置:【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯2個(gè)
【電梯配置說明】另有2部觀光梯,連通首層大堂和地下停車場
深圳金地中心周邊配套
商場或超市:商業(yè):購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等。
學(xué)校:深圳市崗廈幼兒園,彩福幼兒園,福田區(qū)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心,福田區(qū)第二幼兒園,深圳崗廈小學(xué)。
餐飲:購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND。
銀行/銀行(ATM):建設(shè)銀行、工商銀行。
休閑健身:皇庭廣場、怡景中心城、購物公園、COCOPARK、以及本綜合體30萬平方的商業(yè)配套。
其他:公園:市民中心、蓮花山、中心公園 市政:會(huì)展中心
深圳金地中心交通狀況
軌道交通描述:目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊,地鐵1號(hào)線(崗廈站、會(huì)展中心站)、地鐵2號(hào)線(市民中心站)、3號(hào)線(購物公園站)、4號(hào)線(會(huì)展中心站、市民中心站),11號(hào)線(福田站)其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通,可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號(hào)線(崗廈站、福田站)、10號(hào)線(崗廈站、崗廈北站)也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通:項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場站等多個(gè)站點(diǎn),公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地,羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
深圳金地中心是金地商用服務(wù)(金地物業(yè)商業(yè)物業(yè)事業(yè)部)負(fù)責(zé)物業(yè)管理和資產(chǎn)管理的項(xiàng)目,位于深圳福田CBD區(qū),總建面8.1萬平米,國際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì),國內(nèi)無柱設(shè)計(jì)的寫字樓,LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,超高層甲級(jí)寫字樓。
深圳金地中心是140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分,深圳中心還包含:21萬平米的豪宅“天元”、30萬平米商業(yè)“卓悅匯”、2000平米設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬平米CEO俱樂部。項(xiàng)目入駐企業(yè)以金融及服務(wù)、咨詢類為核心,包括銀行、基金、保險(xiǎn)、券商、律師及會(huì)計(jì)師事務(wù)所等行業(yè),同時(shí)搭配高科技互聯(lián)網(wǎng)+行業(yè)企業(yè)以及其它行業(yè)世界500強(qiáng)。
會(huì)議伊始,深圳金地中心項(xiàng)目經(jīng)理蔡鵬做動(dòng)員講話,指出項(xiàng)目管理必須向國際管理靠攏,一開始就要打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),否則就會(huì)約束發(fā)展,進(jìn)一步退兩步。同時(shí),我們必須清楚:客戶的要求越來越高,盡管金地在物業(yè)管理方面累積了豐富的經(jīng)驗(yàn),我們應(yīng)該保有感,與中國香港的物業(yè)同行相比我們?nèi)杂泻艽蟮倪M(jìn)步空間。為此,對于一個(gè)尋求發(fā)展而不是尋求生存的企業(yè)來說,探索一個(gè)管理模式至關(guān)重要。深圳金地中心旨在建立全國商業(yè)物業(yè)的項(xiàng)目,這就是我們需要建立四標(biāo)管理模式的意義。
福田區(qū) 金地中心租賃中心 金地中心簡介
大廈名稱:金地中心
類  別:甲級(jí)寫字樓
空  調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
高  度:170米
大堂層高:13.5米
使用率:60%以上
層 高:4.5米、凈高3米
可租樓層:2-33層
整層面積:1900平、面積任意組合、對大公司有足夠優(yōu)惠
起租面積:95平起租(商務(wù)中心:卡位1人辦公起)
租賃均價(jià):227元/平(含稅)
交樓標(biāo)準(zhǔn):豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選組合
交樓時(shí)間:約2017年10月
管 理費(fèi):32.8元/平(含空調(diào)8:00-18:00)
層  數(shù):地上33層,地下3層
電  梯:18部全進(jìn)口日立電梯
物業(yè)公司:金地物業(yè)
停 車位:300個(gè)
項(xiàng)目:深南大道與金田路交匯處
一、金地中心推薦理由
1、位置:金田路與深南大道交匯處(市民中心東南面、深南大道排)
2、開發(fā)商:深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(是金地集團(tuán)、集團(tuán)、大百匯 集團(tuán)集團(tuán)共同成立的項(xiàng)目公司) 3、交通—4地鐵站,4公交車站:
步行10分鐘可到會(huì)展中心地鐵站、崗廈地鐵站、崗夏北地鐵站、市民中心站地鐵站;公交車站有海關(guān)綜合大樓站、彩福大廈站、大中華國際交易廣場站、崗廈地鐵 公交車站共60多條公交線路
4、綜合體平臺(tái)金地中心屬于140萬平方米綜合體“深圳中心”的一部分,入駐企業(yè) 可享受的綜合配套。(深圳中心綜合體還包含:21萬平方的豪宅“天元”、30 萬平方商業(yè)“卓悅匯”、2000平方設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、2萬平方CEO俱樂部)
5、景觀:看水晶島1萬多平方的綠色景觀、北看蓮花山、俯視市民中心
6、甲級(jí)寫字樓品質(zhì):
(1)建筑面積約6萬平方,33層
(2)辦公:18部進(jìn)口日立電梯,300個(gè)停車位(可共享商業(yè)3000多個(gè)停車位可用),電梯配比和車位配比遠(yuǎn)優(yōu)于其他寫字樓 (3)國際設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì)(曾設(shè)計(jì):世界高樓哈利法塔、|BM公司總部 百事公司總部、通用電氣公司總部)
(4)福田CBD的白色窗花立面,超高辨識(shí)度,方便企業(yè)商務(wù)往來
(5)國內(nèi)無柱設(shè)計(jì)的寫字樓(辦公室內(nèi)真正做到一根柱子也沒有)
(6)雙大堂,首層陽光大堂1000平方米、挑高13.5米;LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證
(7)金地物業(yè)(一級(jí)物業(yè))、物業(yè)費(fèi)32.8元(含空調(diào)費(fèi)8:00-18:00)
金地中心、全球又一極、全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)、時(shí)代迭變 企業(yè)向前、每次登上天際、皆為探索的地平線金地中心、約140萬平米、綜合體平臺(tái)之上以6大商務(wù)、鉅獻(xiàn)全球都會(huì)商務(wù)平臺(tái)、帷幄企業(yè)運(yùn)營、匹配遠(yuǎn)見、大鵬于此展翅、雙龍?jiān)诖似鹞?、屹立全球又一極
金地中心、CBD中軸之上屹立全球商務(wù)首排、矗立深南大道首排、城市中軸之上、盡覽CBC格局精髓、得天厚的深南大道首排影響力、持續(xù)擴(kuò)大度、盡顯國際名企風(fēng)范
金地中心、多元商務(wù)平臺(tái)、滿足跨境商務(wù)所需、優(yōu)享約140萬平米國際綜合街區(qū)、打造7*全態(tài)商務(wù)鏈接滿足辦公、居住、購物、社交、宴請、出行、會(huì)展等需求、巧妙對接企業(yè)精英人士的事業(yè)與生活版圖
深圳中心約140萬米國際綜合街區(qū)導(dǎo)覽圖、企業(yè)會(huì)館、金地中心、大百匯中心、深圳中心天元T1-T7棟、文天祥紀(jì)念館、小學(xué)與幼兒園、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、卓悅中心 One Avenue、崗廈城
金地中心、定制商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、快速擴(kuò)容事業(yè)版圖、充分考量企業(yè)辦公需求、金地中心、以約170米封面商務(wù)高度、定制與之匹配的物業(yè)、配置、舒適環(huán)境、成熟服務(wù)體系、提升運(yùn)營效率、再拓事業(yè)版圖。
金地中心項(xiàng)目介紹
深圳金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置,深南大道首排,為城市封面;并且位于“雙龍起舞帶”位置,具有很強(qiáng)的昭示性;坐擁深圳市民廣場、中心綠化廣場,位在深南大道和金田路交匯處,具有的地理與交通優(yōu)勢。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)(包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等),通過的融合、功能互補(bǔ),形成全生態(tài)鏈,為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造,已經(jīng)獲得美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
金地中心配套設(shè)施
1.全生態(tài)鏈:依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)(囊括約19萬㎡的甲級(jí)寫字樓、約30萬㎡的都會(huì)商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等),通過的融合、功能互補(bǔ),形成全生態(tài)鏈,為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù),滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2.商務(wù)集群優(yōu)勢:金地中心與大百匯廣場,與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢;
3.立企業(yè)生態(tài)圈層:未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu),形成立的企業(yè)生態(tài)圈層,并為之打造深圳會(huì)員制CEO俱樂部,為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地,提供更多交流、合作的平臺(tái)。
4.彰顯企業(yè)實(shí)力與級(jí)別:卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街,串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall,涵蓋生活、時(shí)尚、聚會(huì)享樂、家庭、城市藝術(shù)等,眾多國際商業(yè)進(jìn)駐,拉升地塊級(jí)別感,凸顯企業(yè)級(jí)別與實(shí)力。
金地中心交通情況
交通狀況:地鐵:地鐵1號(hào)線(崗廈站、會(huì)展中心站)、地鐵2號(hào)線(市民中心站)、3號(hào)線(購物公園站)、4號(hào)線(會(huì)展中心站、市民中心站)、10號(hào)線(在建,崗廈站)、11號(hào)線(福田站)、14號(hào)線(在建,崗廈站、福田站)、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。公交:臨近崗廈、大中華交易廣場等公交站,公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地,羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕:項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處,導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā),經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港,約45分鐘到達(dá)中國香港國際機(jī)場,約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速,約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場,高速四方八達(dá),80分鐘即達(dá)廣州,3小時(shí)候可通往珠三角各個(gè)城市。
再造城市影響力
深圳金地中心沉寂許久,亟需發(fā)聲
深圳金地中心由金地、大百匯投資商聯(lián)袂鍛造,涵蓋城市公寓及豪宅天元,甲級(jí)寫字樓金地中心、大百匯廣場,大型商業(yè)體卓悅中心,文天祥紀(jì)念館,設(shè)計(jì)藝術(shù)中心,學(xué)校等諸多業(yè)態(tài)。其自誕生起便成為了深圳新的城市IP,是城市中心的光環(huán)所在。2013年住宅部分深圳中心·天元的推出,更是在市場上掀起了一波又一波。
但從18年開始,卻始終未在市場上有較大影響力的傳播動(dòng)作。沉寂了一年左右的深圳中心亟需對外發(fā)聲,保持市場的關(guān)注度。時(shí)至年末,恰逢金地中心謝酒會(huì)節(jié)點(diǎn)將至,借助一場全城性的事件話題,帶動(dòng)市場聲音,重新聚焦城市目光,被提上了議程。
以“看見”為主題貫穿始終
把握情感,激發(fā)共鳴
那么選擇一個(gè)怎樣的角度來巧妙切入或者通過一個(gè)怎樣的概念、事件來將這次酒會(huì)的傳播影響力放大,同時(shí)后期又可落位項(xiàng)目,延展,是策略思考的原點(diǎn)。
團(tuán)隊(duì)回歸初的考慮尋找,其實(shí)對于整個(gè)深圳中心來說,2018年雖然鮮有發(fā)聲,但作為商務(wù)旗艦的金地中心依然取得了不俗的成績,這是可以被看見的事實(shí),而2019年,也足以堪稱是深圳中心規(guī)劃配套集中兌現(xiàn)的一年,其中體量近30萬方的城市中心商業(yè)新地標(biāo)——卓悅中心開業(yè)在即,與平安金融中心遙相呼應(yīng)的大百匯廣場也將驚艷面世;未來的美好都將得以一一看見;而除此之外,金地中心物業(yè)服務(wù)的提升也將成為看見美好的一部分。
基于以上思量,團(tuán)隊(duì)提出以“看見”為主題貫穿始終,希望圍繞“看見”,傾力發(fā)聲,激發(fā)行業(yè)內(nèi)外情感共鳴,一舉成為市場熱議的焦點(diǎn)。
從“看見”藝術(shù)裝置入場到攜手深圳客再到“看見”概念視頻輸出,后到“看見”主題謝酒會(huì),環(huán)環(huán)相扣,一氣呵成。
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