僑城坊q_plex項(xiàng)目位于深圳市南山華僑城，僑香路與北環(huán)大道交匯處東北面，東側(cè)為智慧廣場(chǎng)，南側(cè)為華僑城豪宅區(qū)天鵝堡，西側(cè)緊鄰北環(huán)大道路。

僑城坊q_plex項(xiàng)目一共12棟，2棟為公寓，9,10棟為五星級(jí)酒店，12棟為商業(yè)，其他都為商務(wù)辦公寫字樓?，F(xiàn)租賃1.3.4棟寫字樓?，F(xiàn)將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。

僑城坊q_plex位于深圳市南山區(qū)僑香路北側(cè)，廣深高速與北環(huán)大道交界處以南的區(qū)域，僑城坊包括10棟寫字樓及1棟樓、1棟商業(yè)，是由運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)深圳有限公司，是集、寫字樓、商業(yè)為一體的社區(qū)。項(xiàng)目是華僑城腹地上自成一格的現(xiàn)代創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，整體共35萬(wàn)㎡體量，云集建筑、景觀、室內(nèi)領(lǐng)域的佼佼者AUBE、Surbana Jurong、M Moser Associates、DIA丹健國(guó)際、J&A杰恩設(shè)計(jì)等5大國(guó)際團(tuán)隊(duì)，打造集商務(wù)辦公、街區(qū)商業(yè)、私享居所、綠色園林于一體的生態(tài)商務(wù)綜合體。

地處華僑城核心區(qū)域的僑城坊q_plex，擁有著華僑城頂級(jí)配套，35萬(wàn)平綜合體匯聚了生態(tài)總部辦公、樹屋TREEHOUSE私享居所、九方薈商業(yè)中心、未來(lái)感藝術(shù)展演中心巢藝術(shù)中心，雅詩(shī)閣盛捷高端酒店式公寓等多業(yè)態(tài)商務(wù)鏈，為大灣區(qū)菁英人群打造兼具辦公、生活、藝術(shù)、生態(tài)、人文功能的城市新型場(chǎng)所；歐博設(shè)計(jì)的街區(qū)生活綜合體，一直以來(lái)，專注于人、建筑、城市與自然的關(guān)系，塑造綜合體的城市性，延展其城市街區(qū)空間職能，使之成為協(xié)調(diào)城市問(wèn)題的一個(gè)復(fù)合載體；以協(xié)調(diào)者的角色，回應(yīng)社會(huì)、公眾、企業(yè)和環(huán)境的訴求，把尺度宜人的街區(qū)設(shè)計(jì)理念融入到綜合體中，注重人的場(chǎng)所體驗(yàn)，深度挖掘并植入地域人文內(nèi)核，塑造空間標(biāo)志性與文化特色，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展需求，并關(guān)注項(xiàng)目全生命層面與新技術(shù)層面的實(shí)驗(yàn)性與落地性。

僑城坊q_plex項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山華僑城，僑香路與北環(huán)大道交匯處東北面，

開發(fā)商：運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)（深圳）有限公司

用地面積：48764.42㎡

建筑面積：344500.00㎡

建筑高度： 1棟高150m，3.4棟高69米

樓層：1棟地上40層，地下3層，3.4棟地上16層，地下3層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1棟標(biāo)準(zhǔn)層面積1500 ㎡，3.4棟標(biāo)準(zhǔn)層面積750㎡

層高：4.2米 凈高2.90--3.00米

物業(yè)管理： 運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)

電梯：1棟14部進(jìn)口迅達(dá)電梯 ，3.4棟各4部進(jìn)口迅達(dá)電梯

幕墻系統(tǒng)：雙層三銀超白鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)：光纖

網(wǎng)絡(luò)地板：硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

大堂高度：10.6米

大堂面積：1063.50平

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車位：2500個(gè)停車位

車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)600元/月，固定1000元/月）

容積率：4.60 超低的容積率

綠化率：48.00%

出租面積段：1棟 整層1500平起(每層贈(zèng)送80平的花園） 優(yōu)質(zhì)客戶可分750平半層，預(yù)約租賃

3，4棟 整棟出租，不分租，面積11000平 ，可以冠名大廈

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

交樓時(shí)間：2018年5月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）

使用率：83--93%

出租價(jià)格：160--220元 /月/㎡（含稅）

物業(yè)費(fèi)：1棟，20元 /月/㎡ 3,4棟，18元 /月/㎡

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電

水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度

配 套：2萬(wàn)平九方薈、4800平健身房、游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、巢.藝術(shù)中心

【項(xiàng)目名稱】?jī)S城坊

【項(xiàng)目地址】深圳南山區(qū)僑香路4080號(hào)僑城坊

【項(xiàng)目介紹】?jī)S城坊深圳特質(zhì)的獨(dú)棟企業(yè)總部公園！僑城坊共12棟 ，一棟公寓，一棟商業(yè)，10棟辦公樓，合計(jì)35萬(wàn)平方規(guī)模大型停車3層，成熟商圈匯聚品牌：九方薈、華潤(rùn)萬(wàn)家、星巴克、麥當(dāng)勞、各大銀行配套等

【項(xiàng)目定位】餐飲美食、休閑商務(wù)、總部辦公一體化

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】?jī)S城坊pqlex企業(yè)總部公園，項(xiàng)目以生態(tài)、包容、開放、健?？档霓k公理念打造了具有深圳特質(zhì)的獨(dú)棟企業(yè)總部公園！坐擁華僑城的生態(tài)、大沙河創(chuàng)新走廊的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、僑香路總部基地的城市化配套

【交通配套】地鐵:2號(hào)線，僑城北站，距離1298米，；7號(hào)線，深云站，距離1621米，

公交：北環(huán)龍井天橋站911米、歐洲城東站1416米M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路。

[物業(yè)詳情]出租面積200平~~5000平，價(jià)格：118元/㎡·月，物業(yè)費(fèi)：20元/㎡·月，空調(diào)計(jì)流量，停車費(fèi)待定