深圳金地中心招商-寫字樓招商中心

價(jià)格：138.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：深圳金地中心招商-寫字樓招商中心
發(fā)布日期：2024-10-23
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產(chǎn)品描述

深圳金地中心開發(fā)商金地中心寫字樓招租建筑面積80000.00㎡寫字樓招租

深圳金地中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳金地中心位于福田區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面，并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有優(yōu)越的地理與交通。
深圳金地中心依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)、雙語與幼兒園等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
深圳金地中心基本信息
物業(yè)類別：寫字樓
樓盤：地產(chǎn)
寫字樓級(jí)別：甲級(jí)
樓棟情況：棟
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：5847平方米
建筑面積：80000平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1944平方米
辦公面積：56902平方米
容積率：10.41
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米
綠化率：30%
裝修情況：毛坯,公共部分帶裝修
大堂高度：13.5米（局部與負(fù)一層連通高度達(dá)20米，凈高約17.8米）
開發(fā) 商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：福田中心區(qū)
樓盤：福田深南大道與金田路交匯處東南角
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
物業(yè)說明：32.8元/平方米·月（含空調(diào)費(fèi)用）
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置：【停車位描述】地下停車位共249個(gè)，另有部分停車位與商業(yè)共享
電梯配置：【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯2個(gè)
【電梯配置說明】另有2部觀光梯，連通首層大堂和地下停車場(chǎng)
深圳金地中心周邊配套
商場(chǎng)或超市：商業(yè):購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND等。
學(xué)校：深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區(qū)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心，福田區(qū)第二幼兒園，深圳崗廈小學(xué)。
餐飲：購物公園COCOPARK、怡景中心城、連城、INTOWND。
郵局和快遞：郵政
銀行/銀行(ATM)：建設(shè)銀行、工商銀行。
休閑健身：皇庭廣場(chǎng)、怡景中心城、購物公園、COCOPARK、以及本綜合體30萬平方的商業(yè)配套。
其他：公園：市民中心、蓮花山、中心公園市政：會(huì)展中心
深圳金地中心交通狀況
軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號(hào)線（崗廈站、福田站）、10號(hào)線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場(chǎng)站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
深圳金地中心綜合體即為崗廈舊改項(xiàng)目，曾被稱為中國的“城中村改造”，金地中心作為其中一部分，位于金田路與深南大道交匯處，為深圳福田中心區(qū)的超甲級(jí)寫字樓，項(xiàng)目用地面積為4.4萬㎡，總建筑面積為275003㎡。由A、B、C三座塔樓組成，A、B座為框架-核心筒結(jié)構(gòu)，C座位框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，A座高199.50m，B座高159.00m，C座高35.03m；三座塔樓之間在1-3層通過大于13米間距的架空室外連廊相連接，其中A、B座之間35F-36F通過空中連橋相連。
建筑立面為雙層幕墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)運(yùn)用中國窗花的概念，用枝型交錯(cuò)的造型表現(xiàn)竹節(jié)的生長感。白天日光下，外部竹節(jié)造型使用白色石材。
項(xiàng)目采用中建三局一公司自主研發(fā)的《綠色施工智能管理系統(tǒng)》智能水電管理板塊。智慧水電在項(xiàng)目上的數(shù)據(jù)收集主要靠在項(xiàng)目辦公區(qū)、生活區(qū)、資源節(jié)約型用水設(shè)備、施工大型用電設(shè)備等區(qū)域安裝水表、電表等，通過項(xiàng)目布置好的網(wǎng)關(guān)，將數(shù)據(jù)傳輸至后臺(tái)，對(duì)項(xiàng)目用水、用電進(jìn)行全面的管控。
金地中心大廈房?jī)r(jià)、租金
福田中心區(qū)寫字樓的價(jià)格突破了500元/平方米，低則在200元/平方米左右，金地中心全球火熱招租租價(jià)為300-320元/平方米。租價(jià)處于福田中心區(qū)寫字樓價(jià)格區(qū)間的中下位置。
金地中心寫字樓只租不售，建筑面積約180-1950平寫字樓在租中，租金320元/平·月。
此前深圳中心中已有公寓項(xiàng)目率先入市。2015年7月10日，深圳中心·天元開盤，單價(jià)89000元/平方米，彼時(shí)認(rèn)購金額25億，銷售超7成。深圳中心綜合體總建筑面積約140萬平方米，住宅及公寓約50萬平方米，寫字樓約20萬平方米，零售規(guī)模約30萬平方米。
金地中心大廈交通狀況
軌道交通描述：目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號(hào)線（崗廈站、福田站）、10號(hào)線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
公共交通：項(xiàng)目附近有崗廈站、大中華交易廣場(chǎng)站等多個(gè)站點(diǎn)，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。

深圳金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢(shì)。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
金地中心配套設(shè)施
1.全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（囊括約19萬㎡的甲級(jí)寫字樓、約30萬㎡的都會(huì)商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2.商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)：金地中心與大百匯廣場(chǎng)，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)；
3.立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會(huì)員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺(tái)。
4.彰顯企業(yè)實(shí)力與級(jí)別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會(huì)享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級(jí)別感，凸顯企業(yè)級(jí)別與實(shí)力。

金地中心位于深圳市福田CBD，深南大道首排，為城市封面；并且位于“雙龍起舞帶”東龍龍脊位置，具有很強(qiáng)的昭示性；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，具有的地理與交通優(yōu)勢(shì)。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)(包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園等)，通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)。產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
金地中心規(guī)劃信息
占地面積：0258.27㎡
建筑面積：23333㎡

產(chǎn) 權(quán)：03年

容?積?率：73.57

開?發(fā)?商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
廣告公司：深圳市平衡傳揚(yáng)廣告有限公司
物業(yè)公司：深圳市金地物業(yè)管理有限公司
投資商：金地集團(tuán) 集團(tuán) 大百匯集團(tuán)
金地中心配套信息
車位總數(shù)：有249個(gè)地下停車位，另有部分停車位與商業(yè)共享。
物?業(yè)?費(fèi)：32.8元/月/平米（含空調(diào)費(fèi)用）內(nèi)部配套：
1、全生態(tài)鏈：依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)(囊括約19萬㎡的甲級(jí)寫字樓、約30萬㎡的都會(huì)商業(yè)、約21萬㎡的城市豪宅與公寓、約2500㎡的文天祥紀(jì)念館、約2000㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語學(xué)校等)，通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球效率的平臺(tái)服務(wù)，滿足接待、展示、社交、休閑、、生活所需。
2.商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)：金地中心與大百匯廣場(chǎng)，與地塊內(nèi)的中洲和皇庭寫字樓項(xiàng)目形成商務(wù)集群優(yōu)勢(shì)；
3.立企業(yè)生態(tài)圈層：未來將聚集總舵全球企業(yè)總部及大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，形成立的企業(yè)生態(tài)圈層，并為之打造深圳會(huì)員制CEO俱樂部，為來自全球的商務(wù)精英提供社交領(lǐng)地，提供更多交流、合作的平臺(tái)。
4.彰顯企業(yè)實(shí)力與級(jí)別：卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會(huì)享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級(jí)別感，凸顯企業(yè)級(jí)別與實(shí)力。
軌道沿線：1號(hào)線,11號(hào)線,4號(hào)線,3號(hào)線,2號(hào)線
道路交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(崗廈站、會(huì)展中心站)、地鐵2號(hào)線(市民中心站)、3號(hào)線(購物公園站)、4號(hào)線(會(huì)展中心站、市民中心站)、10號(hào)線(崗廈站)、11號(hào)線(福田站)、14號(hào)線(崗廈站、福田站)、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。
公交：臨近崗廈、大中華交易廣場(chǎng)等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港，約45分鐘到達(dá)中國香港國際機(jī)場(chǎng)，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時(shí)候可通往珠三角各個(gè)城市。
周邊商業(yè)：
坐享深圳中心綜合體商業(yè)配套，其中卓悅中心ONE AVENUE 800米森林大街，串聯(lián)5大主題商業(yè)Mall，涵蓋生活、時(shí)尚、聚會(huì)享樂、家庭、城市藝術(shù)等，眾多國際商業(yè)進(jìn)駐，拉升地塊級(jí)別感，凸顯企業(yè)級(jí)別與實(shí)力。
周邊景觀：
臨近市民中心綠地廣場(chǎng)
周邊交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(崗廈站、會(huì)展中心站)、地鐵2號(hào)線(市民中心站)、3號(hào)線(購物公園站)、4號(hào)線(會(huì)展中心站、市民中心站)、10號(hào)線(崗廈站)、11號(hào)線(福田站)、14號(hào)線(崗廈站、福田站)、廣深港高鐵福田站可直達(dá)項(xiàng)目。
公交：臨近崗廈、大中華交易廣場(chǎng)等公交站，公交線路連接福田區(qū)內(nèi)各地，羅湖、南山、寶安、龍崗等其他區(qū)域。
自駕：項(xiàng)目位于深南大道與金田路交匯處，導(dǎo)航金地中心即可抵達(dá)。從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)福田口岸約15分鐘抵達(dá)中國香港，約45分鐘到達(dá)中國香港國際機(jī)場(chǎng)，約45分鐘抵達(dá)中環(huán)。經(jīng)廣深高速，約30分鐘到達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)，高速四方八達(dá)，80分鐘即達(dá)廣州，3小時(shí)候可通往珠三角各個(gè)城市。
周邊公園：臨近市民中心綠地廣場(chǎng)和中心公園
周邊：北京大學(xué)深圳、深圳市第二、深圳景田、深圳口岸、福田區(qū)第二、深圳市、深圳市中、深圳市中。

再造城市影響力
深圳金地中心沉寂許久，亟需發(fā)聲
深圳金地中心由金地、、大百匯投資商聯(lián)袂鍛造，涵蓋城市公寓及豪宅天元，甲級(jí)寫字樓金地中心、大百匯廣場(chǎng)，大型商業(yè)體卓悅中心，文天祥紀(jì)念館，設(shè)計(jì)藝術(shù)中心，學(xué)校等諸多業(yè)態(tài)。其自誕生起便成為了深圳新的城市IP，是城市中心的光環(huán)所在。2013年住宅部分深圳中心·天元的推出，更是在市場(chǎng)上掀起了一波又一波。
但從18年開始，卻始終未在市場(chǎng)上有較大影響力的傳播動(dòng)作。沉寂了一年左右的深圳中心亟需對(duì)外發(fā)聲，保持市場(chǎng)的關(guān)注度。時(shí)至年末，恰逢金地中心謝酒會(huì)節(jié)點(diǎn)將至，借助一場(chǎng)全城性的事件話題，帶動(dòng)市場(chǎng)聲音，重新聚焦城市目光，被提上了議程。
以“看見”為主題貫穿始終
把握情感，激發(fā)共鳴
那么選擇一個(gè)怎樣的角度來巧妙切入或者通過一個(gè)怎樣的概念、事件來將這次酒會(huì)的傳播影響力放大，同時(shí)后期又可落位項(xiàng)目，延展，是策略思考的原點(diǎn)。
團(tuán)隊(duì)回歸初的考慮尋找，其實(shí)對(duì)于整個(gè)深圳中心來說，2018年雖然鮮有發(fā)聲，但作為商務(wù)旗艦的金地中心依然取得了不俗的成績(jī)，這是可以被看見的事實(shí)，而2019年，也足以堪稱是深圳中心規(guī)劃配套集中兌現(xiàn)的一年，其中體量近30萬方的城市中心商業(yè)新地標(biāo)——卓悅中心開業(yè)在即，與平安金融中心遙相呼應(yīng)的大百匯廣場(chǎng)也將驚艷面世；未來的美好都將得以一一看見；而除此之外，金地中心物業(yè)服務(wù)的提升也將成為看見美好的一部分。
基于以上思量，團(tuán)隊(duì)提出以“看見”為主題貫穿始終，希望圍繞“看見”，傾力發(fā)聲，激發(fā)行業(yè)內(nèi)外情感共鳴，一舉成為市場(chǎng)熱議的焦點(diǎn)。
從“看見”藝術(shù)裝置入場(chǎng)到攜手深圳客再到“看見”概念視頻輸出，后到“看見”主題謝酒會(huì)，環(huán)環(huán)相扣，一氣呵成。
樓盤簡(jiǎn)介
金地中心位于深圳市福田中心區(qū)CBD核心位置，深南大道首排，為城市封面；坐擁深圳市民廣場(chǎng)、中心綠化廣場(chǎng)，位在深南大道和金田路交匯處，享有地理與交通優(yōu)勢(shì)。依托于140萬㎡的深圳中心綜合體平臺(tái)（包含甲級(jí)寫字樓、都會(huì)商業(yè)、城市豪宅與公寓、文天祥紀(jì)念館、設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、雙語小學(xué)與幼兒園），通過的融合、功能互補(bǔ)，形成全生態(tài)鏈，為企業(yè)提供全球有效率的平臺(tái)服務(wù)。項(xiàng)目寫字樓產(chǎn)品由SOM等國際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造，已經(jīng)獲得了美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的國際LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
房源介紹：
1.名稱：金地中心（福田區(qū)一手物業(yè)直租，使用率73%）
2.樓層：高區(qū)，共33層（豪華修，家私，金融類公司拎包）
3.面積：200平-258平-446平-493平-827平-1000平米-2007平（面積大小可分割，180平米起租）
4.價(jià)格：265元/平米/月（租金含稅）
5.費(fèi)用：管理費(fèi)32.8元/平/月（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)用）
6.停車：地下4層，共235個(gè)停車位
周邊配套：
1)交通：地鐵1、4號(hào)線“會(huì)展”站，地鐵2號(hào)線“崗廈北”站.大道相連，深南大道沿線。
2)餐飲：快餐、簡(jiǎn)餐、餐廳。
3)銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、華夏銀行ATM、上海浦東發(fā)展銀行等。
交通：公交/暫無資料軌道交通/目前已開通的5條地鐵線中1、2、3、4、11號(hào)線都可到達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊，地鐵1號(hào)線（崗廈站、會(huì)展中心站）、地鐵2號(hào)線（市民中心站）、3號(hào)線（購物公園站）、4號(hào)線（會(huì)展中心站、市民中心站），11號(hào)線（福田站）其中崗廈站以及會(huì)展中心站地下由連城相連接互通，可直達(dá)到項(xiàng)目。未來14號(hào)線（崗廈站、福田站）、10號(hào)線（崗廈站、崗廈北站）也能直達(dá)項(xiàng)目或項(xiàng)目周邊。廣深港高鐵福田站從地下聯(lián)通直達(dá)項(xiàng)目。
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