一、華潤前海大廈項(xiàng)目簡介

華潤前海大廈地處前海金融核心商務(wù)區(qū)——桂灣片區(qū)，項(xiàng)目東臨夢海大道，西臨聽海大道，北臨桂灣四路，距離1號(hào)線鯉魚門站100米，是華潤歷時(shí)三年，為前海量身打造的首個(gè)金融綜合體項(xiàng)目。整體占地面積約6.18萬平方米，規(guī)劃建筑面積約50.3萬平方米，總投資約200億人民幣，是華潤置地繼城市綜合體、海濱綜合體、人文綜合體之后的又一創(chuàng)新力作。華潤前海中心以三棟國際寫字樓——華潤前海大廈為核心，“創(chuàng)新版”萬象城——萬象前海，私享公寓——悅璽，精品酒店等一體化配套，成就集商務(wù)工作、美學(xué)生活、社交休閑、藝術(shù)空間、潮流時(shí)尚于一體的創(chuàng)新金融綜合體。未來，將重新定義金融區(qū)內(nèi)24小時(shí)工作生活方式。

華潤前海大廈位于前海桂灣商務(wù)中心區(qū)核心位置，為前海商務(wù)金融區(qū)核心地帶，北至桂灣四路，東至夢海大道，西至聽海大道，緊鄰深圳、中國香港機(jī)場，位于中國香港半和珠三角一交通圈內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了三條地鐵無縫連接（1/5/11號(hào)線），六大軌道干線立體貫穿，交通條件優(yōu)越，項(xiàng)目占地面積6.18萬平方米，總建筑面積50.3萬平方米，總投資約200億。 華潤前海大廈為華潤前海中心高端商務(wù)寫字樓部分，為5A甲級(jí)寫字樓，總建筑面積約34萬平方米，規(guī)劃有三棟5A甲級(jí)寫字樓（T1、T2、 T5），其中T5建筑面積約109152㎡，建筑高度約249.4米，共53層，其中地下4層，地上包括裙樓3層為商業(yè)，6-53層為寫字樓，將成為前海的金融商務(wù)地標(biāo)。

二、華潤前海大廈基本信息

項(xiàng)目名稱：華潤前海大廈

項(xiàng)目位置：南山前海自貿(mào)區(qū)夢海大道與桂灣四路交匯處（鯉魚門地鐵站）

建筑面積：T5棟10萬平

樓高：249米、53層

開放樓層：中區(qū)21-33層

管理費(fèi)：25元/㎡

產(chǎn)權(quán)：40年

交樓時(shí)間：T52018年7月交樓

寫字樓指標(biāo)：面積約130-2200平、10-12戶、層高4.1米、凈高2.8米、架空地板；

停車位：寫字樓商業(yè)共用1912個(gè)

三、華潤前海大廈項(xiàng)目優(yōu)勢

【桂灣，前海價(jià)值領(lǐng)跑者】

華潤前海大廈地處前海桂灣核心位置。桂灣片區(qū)作為打造集中展示前海合作區(qū)整體城市形象的金融核心商務(wù)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)。目前已吸引了中國香港、弘毅、中英人壽、中糧集團(tuán)、騰訊、華強(qiáng)集團(tuán)等名企總部聚集，成為前海三灣格局中開發(fā)、拍地較為集中的片區(qū)，發(fā)展?jié)摿尤秊持?，彰顯巨大的金融活力與魅力。
【四維立體交通】
當(dāng)桂灣成為前海立體交通網(wǎng)絡(luò)的中核，華潤前海大廈憑借東臨夢海大道、北臨桂灣四路的雙主干道占位，及距離前海綜合交通樞紐僅800米的區(qū)位優(yōu)勢，盡享前海便捷交通利好。
海：4個(gè)海港及1條海底隧道；
陸：5條城際快線（規(guī)劃）及S3沿江高速連接穗莞深港；
空：暢達(dá)深港兩地機(jī)場；
軌：1號(hào)（鯉魚門站、前海灣站）、5號(hào)（前海灣站、桂灣站在建）、11號(hào)（前海灣站）三條地鐵線路貫穿其中。
【萬象之上，前海金融新坐標(biāo)】 
華潤前海大廈充分洞察金融片區(qū)未來工作人群的需求，以“外方內(nèi)圓”為概念，外部塔樓線條筆直簡約，內(nèi)部根據(jù)流線型設(shè)計(jì)進(jìn)行布局，并將寫字樓與項(xiàng)目大型配套商業(yè)——?jiǎng)?chuàng)新版萬象城 “萬象前?！钡纳虡I(yè)空間做了連通嫁接，讓辦公人群輕松切換工作、生活狀態(tài)。
【Officeasy潤商務(wù)深度運(yùn)營與服務(wù)】

華潤前海大廈，擁有舒適的硬件空間，借助華潤產(chǎn)業(yè)協(xié)同、融合的力量，通過寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店等多元業(yè)態(tài)互補(bǔ)優(yōu)勢，以及華潤置地全新升級(jí)的商務(wù)品牌——Officeasy潤商務(wù)的深度運(yùn)營與服務(wù)，將締造金融中心多元豐富活力生活。