招商前海國(guó)際位于深圳前海自貿(mào)區(qū)媽灣二路與怡海大道交匯處，是招商蛇口具規(guī)模的商務(wù)生態(tài)集群。招商前海灣位于前海19單元，占地19.83，規(guī)劃建面約80萬(wàn)，融合辦公、商業(yè)與居住等多重業(yè)態(tài)為一體的前海自貿(mào)區(qū)綜合體。項(xiàng)目本身也包含寫字樓、公寓、住宅、商業(yè)四重業(yè)態(tài)，規(guī)劃建面約26.5萬(wàn)平米。

FIToffice前海區(qū)域?qū)懽謽蔷C合體——招商前海國(guó)際位于深圳前海媽灣怡海大道與興海大道交匯處，是科技和美學(xué)并重、細(xì)節(jié)與氣質(zhì)鮮明的灣區(qū)生態(tài)地標(biāo)筑作，F(xiàn)IToffice薈萃悅美集團(tuán)12年寫字樓運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)立足于大灣區(qū)中的大灣區(qū)。招商前海國(guó)際六大復(fù)合空間盡享多元商務(wù)體驗(yàn)：品質(zhì)幕墻內(nèi)外兼修，前海商務(wù)*；超級(jí)基座，多元互聯(lián)空間自在切換；奢闊辦公，彰顯名企氣度；聯(lián)合辦公，拓展無(wú)限商務(wù)可能；花園辦公，盡享自然商務(wù)質(zhì)感；空中花園，綠意煥新商務(wù)思維；天際會(huì)所，彰顯企業(yè)商務(wù)活力；FIT招商前海國(guó)際，立足世界前海，搶占大灣區(qū)中的大灣區(qū)；FIToffice于此薈萃資源，云集各項(xiàng)扶持政策，吸引國(guó)際名企匯聚，以世界影響力的核心引擎，開啟大灣區(qū)新的篇章。

招商前海國(guó)際依托不同標(biāo)高的平臺(tái)和連廊，地區(qū)的空中連接體，在垂直建筑中打造六大復(fù)合空間，構(gòu)筑可達(dá)性強(qiáng)、趣味性濃的商務(wù)生態(tài)空間，匹配國(guó)際硬件，實(shí)現(xiàn)多元高效商務(wù)場(chǎng)景。

【招商前海國(guó)際】深圳前海寫字樓租賃，出租面積350-500-1000-2400-5000-30000平米，原始使用率約65%，租金130-180元/平米含稅（毛坯可制定精裝修），凡2022年1月31日前簽約客戶可額外享受首年租金賦能補(bǔ)貼20%；可享受前海稅收優(yōu)惠政策。

【招商前海·國(guó)際】
前海媽灣，得天獨(dú)厚

戰(zhàn)略疊加打造“東方曼哈頓”

招商前海國(guó)際B座_項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

總建筑面積：約7萬(wàn)㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.1m

辦公總面積：6.3萬(wàn)m2

商業(yè)建筑面積：6300㎡（1-4F）

建筑高度：約141米

大堂高度：15.2米

實(shí)用率：64％-79％

租賃面積：500-1000-2400-5000-30000平米

租金價(jià)格：130-180元/每平米

管理費(fèi)：22.25元/平米，空調(diào)24小時(shí)、分戶計(jì)量

層高：4.5米（5-7F）；4.3米

分區(qū)：3-11層低區(qū)；13-23層中區(qū)；25-33層高區(qū)；天際會(huì)所：28-29層（層高：約9米）

電梯：通力牌，較高梯速5米/秒

車位數(shù)：229個(gè)智能化系統(tǒng)車位

辦公智控系統(tǒng)：5A智能化系統(tǒng)

電梯：18部電梯、2部扶手電梯

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項(xiàng)目基本參數(shù)

商業(yè)建筑面積：6300㎡（1-4F）

建筑高度：約141米

大堂高度：15.2米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400-2600㎡

層高：4.5米（5-7F）；4.3米

分區(qū)：3-11層低區(qū)；13-23層中區(qū)；25-33層高區(qū)；天際會(huì)所：28-29層（層高：約9米）

電梯：通力牌，梯速5米/秒

空調(diào)系統(tǒng)：前海管理局統(tǒng)一規(guī)劃制冷，風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)，分戶計(jì)量

環(huán)保認(rèn)證：LEED金級(jí)認(rèn)證

幕墻：超白鋼化夾膠中空LOW- E玻璃幕墻

停車場(chǎng)：382個(gè)

【招商前海國(guó)際】項(xiàng)目介紹：A座整棟銷售，為前海甚至整個(gè)深圳稀缺資源。高23層，基本層面積 1850/1900平方。1樓2樓商業(yè)1540平左右，電梯9部產(chǎn)權(quán)：商辦到2054年

【銷售面積】整棟35200方，出售價(jià)27億。

【商務(wù)生態(tài)】項(xiàng)目集寫字樓、公寓、住宅、商業(yè)四重業(yè)態(tài)，具規(guī)模商務(wù)生態(tài)集群；

【便捷交通】 海陸空軌四維交通，盡享前海交通樞紐資源；

【奢闊大堂】 項(xiàng)目A,B座共享聯(lián)合大堂，高15.2米，A座獨(dú)享大堂高11.1米；

【花園辦公】 屋頂花園為辦公提供親近自然的辦公模式，標(biāo)準(zhǔn)層每三層設(shè)置一個(gè)空中花園；

【智能停車】 車位引導(dǎo)及反方向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，可快速查詢停車處，節(jié)省大量時(shí)間；

大宗物業(yè)--招商前海國(guó)際；

招商前海國(guó)際項(xiàng)目?jī)r(jià)值：

【商務(wù)生態(tài)】項(xiàng)目集寫字樓、公寓、住宅、商業(yè)四重業(yè)態(tài)，具規(guī)模商務(wù)生態(tài)集群；
【便捷交通】 海陸空軌四維交通，盡享前海交通樞紐資源；
【奢闊大堂】 項(xiàng)目A,B座共享聯(lián)合大堂，高15.2米，A座獨(dú)享大堂高11.1米；
【花園辦公】 屋頂花園為辦公提供親近自然的辦公模式，標(biāo)準(zhǔn)層每三層設(shè)置一個(gè)空中花園；
【智能停車】 車位引導(dǎo)及反方向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，可快速查詢停車處，節(jié)省大量時(shí)間；