卓越前海壹號(hào)簡介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，項(xiàng)目總建筑面積約47萬平方米，集辦
公、居住、商業(yè)于一體，一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫字樓， 公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生
間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和一個(gè)入市的商務(wù)綜合
體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓，將
為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
一， 卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡介
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2，開發(fā)商：置業(yè)集團(tuán)有限公司
3，用地面積：17640.20平米
4，建筑面積：470000平米
5，建筑高度：7，8號(hào)塔樓：高 180米
6，寫字樓體量：一期寫字樓約119247
7，樓層：7，8號(hào)塔樓 地上32層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224平米
9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：14部進(jìn)口日立電梯，2臺(tái)消防梯，1臺(tái)VIP總裁電梯（時(shí)速 6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面積：1374.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：1602個(gè)停車位
19，車位費(fèi)：1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：7--32層
22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。
23，出租價(jià)格：120-220元 /月/
24，出售價(jià)格：90000--110000元/
25，實(shí)用率：72%
26，物業(yè)費(fèi)：22元 /月/平
27，空調(diào)費(fèi)：13元 /月/平
28，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
三、卓越前海壹號(hào)核心
1、政策紅利：前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：未來前海片區(qū)土地**10—15萬，華潤前海、兆華斯坦年底入市，前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階！
3、效應(yīng)：集團(tuán)，20年專注深耕，注重品質(zhì)和精英，所在項(xiàng)目必定中心，深圳商務(wù)
四、卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目配套
商業(yè)配套： 8萬平華潤購物中心
酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中），錦江之星酒店，悅大酒店等。
交通配套：
軌道交通：1號(hào)線前海灣站，鯉魚門站、9號(hào)線前灣站（西延），夢(mèng)海站（西延）、11號(hào)線前海灣站、5號(hào)線前海灣站，桂灣
站（南延），前灣站（南延）
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“深圳火車西站”，“陽光棕櫚園”，“前?；▓@”等多條公交站點(diǎn)，
銀行：中國銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
卓越前海壹號(hào)簡介
⑴.項(xiàng)目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機(jī)場(chǎng)，2大城際快線，1條高速，1個(gè)口岸，集大型交通樞
紐和城市綜合體于一體，將為項(xiàng)目提供的交通效率； 
⑵.其中運(yùn)行中的1號(hào)線、5號(hào)線直達(dá)羅湖、南山； 
⑷.11號(hào)線將福田、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連，并直達(dá)T3值機(jī)大廳，堪稱經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈；
⑸.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 
⑹.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場(chǎng)，國際化零接駁，做世界生意
基本參數(shù)
1、占地面積：17640平
2、建筑面積：470000平
3、標(biāo) 準(zhǔn) 層：1571平
4、樓    高: 寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米
5、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米，凈高：2.9米
6、總 層 數(shù)：32層，低區(qū)：1-9 中區(qū)：10-22 高區(qū)：23-32；地下3層
7、大堂凈高：15米
8、電梯：日立電梯，14部
9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制
10、停 車位：1602個(gè)
11、容 積率：10.40
12、綠 化率：30%
卓越前海壹號(hào)坐擁產(chǎn)品。
1：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 
2：深圳單梯服務(wù)面積，引領(lǐng)商務(wù)效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 14部日立客梯，高時(shí)速達(dá)到6M/S，平均侯梯時(shí)間不超過40S。 
3：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)，引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率：電子尋車系統(tǒng)，時(shí)間明確空閑車位，座駕停泊無需等候； 項(xiàng)目停車場(chǎng)配備充電樁，滿足人性化需求。 
4：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位，滿足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 
5：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯，進(jìn)入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn)； 
2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 
3)每層均設(shè)置茶水間； 
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)； 
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)
6：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗(yàn)： 大堂采用地送風(fēng)方式，營造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。
7：TFP、AECOM，團(tuán)隊(duì)打造前海： 
8：洛賽聲學(xué)，營造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題，為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗(yàn)。
9：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；
10：LEED金級(jí)認(rèn)證，健康商務(wù)，世界500強(qiáng)可以選擇]

卓越前海壹號(hào)簡介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約47萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓，即將售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，預(yù)計(jì)2015年11月入市。
總建面約47萬㎡，由4棟超甲級(jí)寫字樓，2棟行政公寓，休閑配套組成。其中1期寫字樓以標(biāo)志性的“前海之門”形象成為前海地標(biāo)。
寫字樓：英國TFP前海力作，門戶式造型，進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí)，創(chuàng)平面雙大堂，開放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂，2.9m凈高，14部申梯，900多個(gè)車位。
壹號(hào)公寓：前海CBD國際行政公寓，約80-270㎡主力戶型，按照美國WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn)，打造舒適居住空間。
周邊交通
前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系，建立以軌道交通為主體、各類交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng)，規(guī)劃各類軌道線路12條，總長度約53公里，軌道網(wǎng)絡(luò)密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達(dá)深圳和中國香港兩大國際機(jī)場(chǎng)。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng)，包括道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。道總長共36.8公里。
商業(yè)配套
前海自貿(mào)區(qū)“超級(jí)商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬平米，優(yōu)勢(shì)在于國家批復(fù)實(shí)行“免稅”政策，業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購物中心、2個(gè)主題商場(chǎng)、1個(gè)店。
配套
規(guī)劃綜合1處，另增設(shè)1處為彈性指標(biāo)；規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處；
教育配套
幼兒園15所；中、小學(xué)（九年一貫制學(xué)校）基準(zhǔn)數(shù)量5所，另增設(shè)2所為彈性指標(biāo)；

前海壹號(hào)位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。

樓盤情況
占地面積：17640平方米
建筑面積：471300平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1571平方米
商業(yè)面積：2586平方米
辦公面積：119781平方米
開間面積：85-420平方米
容積率：10.40[容積率詳情]
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
綠化率：30%[綠化率詳情]
裝修情況：毛坯[裝修相冊(cè)][建材市場(chǎng)]
樓層說明：寫字樓A區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米
卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡介
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段，是國家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業(yè)參與全球化競爭的無二平臺(tái)。
卓越前海壹號(hào)總建筑面積約66萬平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫字樓，已售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級(jí)寫字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級(jí)寫字樓，預(yù)計(jì)2020年入市銷售
商業(yè)配套：約4萬㎡前海卓悅INTOWN，時(shí)尚休閑精致享受。
商務(wù)配套：踞守前海之門，星級(jí)酒店、國際會(huì)議中心環(huán)伺，展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
人文配套：歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館，增添城市生活韻律。
景觀配套：片區(qū)內(nèi)45萬平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線設(shè)計(jì)，耗資近1億，7000塊石材，1000個(gè)晝夜工期，打造名企樹一幟的身份象征。
星空轉(zhuǎn)換大堂：設(shè)計(jì)約9米高空中大堂，星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換，商務(wù)之余，隨時(shí)展開一場(chǎng)藝術(shù)漫步旅程。
IMAX級(jí)云際辦公：世界灣區(qū)的壹號(hào)視野，360度俯瞰全球金融舞臺(tái)，見證灣區(qū)時(shí)代變遷，商務(wù)視野格局。
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