海納百川大廈用地位于深圳市寶安區(qū)中心區(qū)濱海片區(qū)*綠軸西側(cè)，寶興路與海秀路交匯處，由兩棟大廈組成（每宗地各建1棟），宗地編號(hào)分別為A000037（用地面積5430.82平方米）、A000038（用地面積6202.07平方米），總用地面積11632.89平方米，計(jì)容積率建筑面積71030平方米，總投資估算約為17億元人民幣，建安工程費(fèi)約7億元人民幣。為當(dāng)?shù)?***項(xiàng)目。

海納百川大廈位于深圳市寶安中心區(qū)濱海片區(qū)*商務(wù)區(qū)，由南北兩棟26層（含地下室3層）塔樓組成，中間被安康街分隔?？傆玫孛娣e11632.89 m2，總建筑面積約10萬(wàn)m2，總投資約17億元。塔樓高度約100m，首層、二層為大堂及配套商業(yè)、服務(wù)業(yè)，三至二十三層為純辦公區(qū)域。地下室共三層，可提供約680個(gè)停車位。兩棟塔樓在地上二層部位用公共連廊相連接，地下室則通過(guò)安康街地下兩條通道相連。項(xiàng)目定位為生態(tài)性、智能化、信息化的****寫字樓，吸引中小企業(yè)總部聚集，鼓勵(lì)市區(qū)**型企業(yè)、在創(chuàng)業(yè)板或中小板上市的企業(yè)、上市培育企業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)、自主**型企業(yè)租售入駐。在寶安區(qū)**發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的背景下，項(xiàng)目將成為高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和設(shè)計(jì)集為一體的*棟真正意義上的總部大廈。

海納百川大廈集生態(tài)化、智能化、信息化于一體，鄰近海濱廣場(chǎng)和濱海文化公園的海納百川大廈，是寶安區(qū)為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，針對(duì)區(qū)內(nèi)上市企業(yè)、總部企業(yè)而打造的總部大廈，是寶安區(qū)“十三五”重大項(xiàng)目。作為寶安中心區(qū)具有**性標(biāo)志性的****寫字樓，該樓已納入寶安區(qū)政策性產(chǎn)業(yè)用房房源，定位為**科技金融**空間，滿足條件的入駐企業(yè)可享受寶安區(qū)相關(guān)用房補(bǔ)貼政策。

海納百川大廈出租率已*過(guò)80%，規(guī)上、國(guó)高、上市總部企業(yè)租賃面積占比80%，其中包括區(qū)服務(wù)中心金融*市服務(wù)大廳，奇信集團(tuán)、英唐智控、美麗生態(tài)公司三家上市企業(yè)及中電建生態(tài)、建安集團(tuán)、寶安區(qū)引導(dǎo)基金、華僑城西部置業(yè)、華僑城瑞灣發(fā)展、深寶律師事務(wù)所等**國(guó)高規(guī)上企業(yè)?！按髲B內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)(機(jī)構(gòu))每年為寶安區(qū)貢獻(xiàn)產(chǎn)值逾400億元，納稅額*5億元，已形成總部企業(yè)和平臺(tái)機(jī)構(gòu)集聚效應(yīng)。”海納百川招商經(jīng)理羅夢(mèng)妙說(shuō)。此外，位于寶安區(qū)新安街道建安一路與龍井二路交匯處的寶安*高樓——230米高的恒明珠*金融中心已于2020年底竣工并進(jìn)入招商環(huán)節(jié)。記者日前從寶安區(qū)城市*新與土地整備局獲悉，這個(gè)擁有360度無(wú)遮擋景觀視野的深圳西部新**，將為發(fā)展金融服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)提供**產(chǎn)業(yè)空間。

雙塔

本項(xiàng)目在深圳市寶安中心區(qū)濱海片區(qū)*綠軸西側(cè)，寶興路與海秀路交匯處，東側(cè)是被城市綠地包裹的低密度文化建筑群落，西側(cè)、北側(cè)、南側(cè)是高密度的高層建筑群落。周邊被城市道路包裹，西側(cè)在底層呈現(xiàn)出宜人的南北線性街區(qū)尺度。

項(xiàng)目有兩個(gè)地塊，中間市政路分割，分北塔和南塔兩棟。通過(guò)南塔樓形體轉(zhuǎn)變和北塔樓減少進(jìn)深，能有效規(guī)避因基地與西側(cè)高層建筑相距較近形成的對(duì)視和遮擋，創(chuàng)造開(kāi)放，互動(dòng)，雙贏的空間。

北塔東面有良好的綠地景觀，西面平臺(tái)疊落，營(yíng)造使人向往交流和休息的平臺(tái)空間，提高辦公的工作環(huán)境品質(zhì)；南塔盡收綠地和海景景觀，西面每隔三層空中綠化庭院，視線開(kāi)闊。

玻璃立面分三段變化，底層界面豐富，凹凸有致；中間平面幕墻，視線開(kāi)闊，*部結(jié)合海景景觀，指向明確。上下過(guò)度流暢，呈現(xiàn)豎向扭轉(zhuǎn)的肌理特色。

幕墻結(jié)合自然通風(fēng)，采用內(nèi)開(kāi)啟扇，改善室內(nèi)環(huán)境，保證健康，生態(tài)環(huán)保。

基座

基座是建筑要素的重要組成部分，它反映了處理地形及建筑如何落地的重要問(wèn)題。在底層的空間處理方面，我們通過(guò)體量錯(cuò)位，架空，出挑，退讓，連接的方式，打破CBD規(guī)則高層建筑組群形成互相阻隔或封閉的城市空間，在場(chǎng)地西側(cè)底層空間形成南北貫穿，有“深灰”陰影的街道空間，結(jié)合功能配置，營(yíng)造舒適活力場(chǎng)所。這些架空的區(qū)域，是高密度城市空間的“留白”，它沒(méi)有嚴(yán)格的功能定義，但又承擔(dān)多樣多元的可能性，它向城市開(kāi)放，二層也為城市連廊系統(tǒng)接駁，給所有市民提供一處風(fēng)雨的庇護(hù)所。