前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)(又名寶中時(shí)代廣場(chǎng) )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體.
樓盤名稱：深圳前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)
別名：寶中時(shí)代廣場(chǎng)
城市：深圳
樓盤位置：寶華路與海天路交匯處東南角
產(chǎn)權(quán)年限：40年
公交線路：宏發(fā)領(lǐng)域: M350路、B630路新安地鐵站: M350路、B630路、M235路、B828路寶安中心站1: B630路寶安中心站2: B633路寶安行政中心: B633路寶安中心: M376路新安地鐵接駁站: 718路、M379路寶安中心地鐵站: B826路榮超濱海大廈: M235路、B828路熙龍灣: M235路、B828路寶安圖書館: M235路寶華地鐵站1: B828路
其他交通方式：寶華路與海天路交匯處西南角約100米
規(guī)劃信息：其占地面積為22724.76平方米，容積率暫無(wú)數(shù)據(jù)，綠化率30%，共2棟樓，停車位720個(gè)
周邊配套：銀行：光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行文體：體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場(chǎng)公園：公園、濱海公園市政：寶安區(qū)
內(nèi)部配套：學(xué)校：社區(qū)公立小學(xué)
前海寶中時(shí)代廣場(chǎng)（前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)）
項(xiàng)目配套：
據(jù)了解，集聚集團(tuán)20年商務(wù)智慧的前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)，占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排，匯聚一線、一線前景、一線資產(chǎn)、一線景觀、一線平臺(tái)一線價(jià)值。項(xiàng)目大堂由英國(guó)KSR室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)，以13.5米三層通高、830平方米的面積打造開(kāi)闊大堂，滿足入駐企業(yè)的接待需求。
C座的精裝樣板間模擬一家創(chuàng)新型科技公司進(jìn)行空間布局，從細(xì)致入微中體現(xiàn)對(duì)*商務(wù)理念的思考區(qū)，可以動(dòng)態(tài)展示企業(yè)發(fā)展歷程、全球業(yè)務(wù)布局等內(nèi)容；在階梯互動(dòng)區(qū)，既可做前臺(tái)接待，又可作為創(chuàng)新型科技企業(yè)的形象展示；在E-Work辦公區(qū)，展示1+6辦公模式。此外，C座總裁辦公室的前海灣270度壯觀海景更令人眼前一亮：端頭無(wú)柱的設(shè)計(jì)讓海景更好地展現(xiàn)在人們面前，而窗外的大片綠地也將被打造成歡樂(lè)海岸2.0版
前海寶中時(shí)代廣場(chǎng)（前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)）價(jià)值點(diǎn)：
粵港澳世界灣區(qū)軸心位置，項(xiàng)目雄踞前海灣與中心區(qū)行政中軸雙首排的位置。正南側(cè)是華僑城開(kāi)發(fā)的歡樂(lè)海岸PIUS，作為集團(tuán)在中心區(qū)打造的海景寫字樓，定位商務(wù)人群，配套國(guó)際硬件E+商務(wù)服務(wù)，為中心產(chǎn)業(yè)升級(jí)及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供甲級(jí)寫字樓的支持。

周邊配套
商場(chǎng)或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽(yáng)光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國(guó)郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等。

一、樓盤詳情-前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，寶安區(qū)，寶安中心區(qū)，寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2，開(kāi)發(fā)商：深圳卓越商業(yè)置業(yè)有限公司
3，用地面積：22724㎡
4，建筑面積：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，寫字樓體量：80524.95㎡
7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：為2300--2406.3平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10，物業(yè)管理：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
11，電梯：31臺(tái)原裝進(jìn)口日立豪華電梯（速度可達(dá)6米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)，
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面積：830平米
18，空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：720個(gè)停車位，
20，車位費(fèi)： 暫時(shí)未定
21，綠化率：30%
22，出租樓層：3--32層 
23，出租面積段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3連整層等，
24，出租價(jià)格：140--240元 /月/㎡
25，出售價(jià)格：66000--74000元/㎡
26，實(shí)用率：70%
27，物業(yè)費(fèi)：20元 /月/
28，空調(diào)費(fèi)：12元 /月/
29，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
30，交房時(shí)間：2019年4月交房
二、項(xiàng)目特點(diǎn)：
前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國(guó)內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開(kāi)發(fā)+自運(yùn)營(yíng)5年，預(yù)計(jì)年底開(kāi)業(yè)，即買即收益；
無(wú)縫約168萬(wàn)㎡新歡樂(lè)海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線路5個(gè)地鐵站；
樓盤地址：深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1) 「物業(yè)優(yōu)勢(shì)】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時(shí)代廣場(chǎng)等眾多商務(wù)精品；物業(yè)優(yōu)
勢(shì)，商務(wù)物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國(guó)物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生
命力。
2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)】商務(wù)價(jià)值在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國(guó)際金融配套和成熟文體資源；交通，1號(hào)線、5號(hào)線、
11號(hào)線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場(chǎng)，15公里直達(dá)蛇口郵輪母港，快速通達(dá)世界各地；
3) 「景觀配套優(yōu)勢(shì)】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無(wú)限；華僑城歡樂(lè)海岸升級(jí)
版，預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)完成。

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓悅INFUN·港灣金街作為前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)的收官旺鋪，定位悅·輕松·商務(wù)藝術(shù)街區(qū)，作為網(wǎng)紅孵化地，已陸續(xù)簽約進(jìn)駐多家商店，開(kāi)業(yè)人氣滿座；
本案所處多重疊加的歡樂(lè)港灣商圈，毗鄰寶安中心圖書館、青少年宮、灣區(qū)之光摩天輪、灣區(qū)之聲演藝中心等市政配套，是前海一線和寶安中心區(qū)核心地段現(xiàn)鋪，主推約60-90㎡臨街餐飲現(xiàn)鋪，即買即用即出租，全時(shí)不打烊運(yùn)營(yíng)；
1.紅利：粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要已發(fā)布，前海定位“國(guó)際化城市新中心”，已上升到全球高度，投資前海即搶占先贏時(shí)代的紅利。
2.商圈紅利：歡樂(lè)港灣（濱海文化公園）一步之遙，大規(guī)模集中商業(yè)壹方城近在咫尺。
3.紅利：項(xiàng)目位于兩大商業(yè)發(fā)展中軸，擁有豪宅+寫字樓+市政+旅游+商業(yè)消費(fèi)力疊加優(yōu)勢(shì)，便利交通引入八方客流，客群疊加催生巨大紅利。
4.運(yùn)營(yíng)紅利：“開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)”有**，為商業(yè)培育期打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，共享商圈氛圍醇熟。
基本信息
物業(yè)類別： 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓,綜合體 
樓盤：地產(chǎn)
寫字樓級(jí)別：甲級(jí) 
樓棟情況： 總樓棟數(shù)：2棟;寫字樓：2棟;
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開(kāi)發(fā) 商： 深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
所屬商圈：寶安中心區(qū)
樓盤地址：寶安海天路與寶華路交匯處 
占地面積：22724平方米
建筑面積：180524平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2050平方米
商業(yè)面積：10000平方米
容積率： 6.00
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯
樓層說(shuō)明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計(jì)2層；B、D、E為棟商業(yè)，共計(jì)2層
配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：30元/㎡·月
物業(yè)說(shuō)明：商業(yè)物業(yè)費(fèi)30元/㎡·月
水電類別：雙回路供電及備用發(fā)電機(jī),市政供水
停車位配置： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 720?！就＼囄幻枋觥抗?20個(gè)車位，全為地下停車
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯11個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯0個(gè)【電梯配置說(shuō)明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場(chǎng)或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽(yáng)光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國(guó)郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項(xiàng)目自帶約13萬(wàn)㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬(wàn)㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。
交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號(hào)線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號(hào)線
公共交通：項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢(mèng)海大道等超7條主干道快速接駁
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓悅INFUN·港灣金街作為前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)的收官旺鋪，定位悅·輕松·商務(wù)藝術(shù)街區(qū)，作為網(wǎng)紅孵化地，已陸續(xù)簽約進(jìn)駐多家商店，開(kāi)業(yè)人氣滿座；
本案所處多重疊加的歡樂(lè)港灣商圈，毗鄰寶安中心圖書館、青少年宮、灣區(qū)之光摩天輪、灣區(qū)之聲演藝中心等市政配套，是前海一線和寶安中心區(qū)核心地段現(xiàn)鋪，主推約60-90㎡臨街餐飲現(xiàn)鋪，即買即用即出租，全時(shí)不打烊運(yùn)營(yíng)；
1.紅利：粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要已發(fā)布，前海定位“國(guó)際化城市新中心”，已上升到全球高度，投資前海即搶占先贏時(shí)代的紅利。
2.商圈紅利：歡樂(lè)港灣（濱海文化公園）一步之遙，大規(guī)模集中商業(yè)壹方城近在咫尺。
3.紅利：項(xiàng)目位于兩大商業(yè)發(fā)展中軸，擁有豪宅+寫字樓+市政+旅游+商業(yè)消費(fèi)力疊加優(yōu)勢(shì)，便利交通引入八方客流，客群疊加催生巨大紅利。
4.運(yùn)營(yíng)紅利：“開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)”有**，為商業(yè)培育期打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，共享商圈氛圍醇熟。
基本信息
物業(yè)類別： 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓,綜合體 
樓盤：地產(chǎn)
寫字樓級(jí)別：甲級(jí) 
樓棟情況： 總樓棟數(shù)：2棟;寫字樓：2棟;
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開(kāi)發(fā) 商： 深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
所屬商圈：寶安中心區(qū)
樓盤地址：寶安海天路與寶華路交匯處 
占地面積：22724平方米
建筑面積：180524平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2050平方米
商業(yè)面積：10000平方米
容積率： 6.00
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯
樓層說(shuō)明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計(jì)2層；B、D、E為棟商業(yè)，共計(jì)2層
配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：30元/㎡·月
物業(yè)說(shuō)明：商業(yè)物業(yè)費(fèi)30元/㎡·月
水電類別：雙回路供電及備用發(fā)電機(jī),市政供水
停車位配置： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 720。【停車位描述】共720個(gè)車位，全為地下停車
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯11個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯0個(gè)【電梯配置說(shuō)明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場(chǎng)或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽(yáng)光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚(yú)翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國(guó)郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場(chǎng)、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項(xiàng)目自帶約13萬(wàn)㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬(wàn)㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。
交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號(hào)線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號(hào)線
公共交通：項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢(mèng)海大道等超7條主干道快速接駁
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