一、歡樂(lè)港灣·海府一號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

歡樂(lè)港灣·海府一號(hào)是華僑城深西集團(tuán)成員項(xiàng)目——?dú)g樂(lè)港灣中唯一可售物業(yè)，坐落于深圳市寶安中心區(qū)海瀾路與寶華路交匯處(亦即位于在建中的海府路2號(hào))，占地面積34471.29平方米，建筑面積約8.8萬(wàn)平方米，是傾力打造的粵港澳大灣區(qū)商務(wù)示范作品。

歡樂(lè)港灣·海府一號(hào)由4棟海景企業(yè)會(huì)館(A棟、C棟、E棟、G棟1座)、3棟生態(tài)企業(yè)總部(B棟、D棟、F棟)、1棟集中商業(yè)(G棟2座)構(gòu)成。一期可售產(chǎn)品為E棟、F棟、G棟1座，建筑面積合計(jì)33196.01平方米，共200套，包含商業(yè)用途產(chǎn)品50套、辦公產(chǎn)品150套。海景企業(yè)會(huì)館主推戶(hù)型面積為22080平方米，底層商鋪主推戶(hù)型面積為30-80平方米。

歡樂(lè)港灣·海府一號(hào)承接前海3898億投資、世界500強(qiáng)設(shè)立356家企業(yè)的活力及寶中醇熟配套，依托歡樂(lè)港灣市政公園、摩天輪、大劇院、街區(qū)商業(yè)、酒店等多元業(yè)態(tài)，打造集商務(wù)辦公、總裁接待、休憩交流于一體的企業(yè)會(huì)館。

歡樂(lè)港灣·海府一號(hào)以3.3超低容積率實(shí)現(xiàn)前所未有的使用舒適度，居海岸線首排，配備階梯式垂直綠化及雙生態(tài)入戶(hù)大堂；以全球五大行之一世邦魏理仕提供資產(chǎn)管理、超一線的單梯服務(wù)面積和車(chē)位比、歡樂(lè)港灣多元資源及企業(yè)禮遇定制、全球綠色環(huán)保LEED-ND金級(jí)預(yù)認(rèn)證等高配置資源，成就國(guó)際化濱海城市強(qiáng)勁資產(chǎn)。

歡樂(lè)港灣占地38.14萬(wàn)m2，規(guī)劃約27萬(wàn)㎡海濱文化公園、高度約128m的灣區(qū)之光摩天輪、建面約3.8萬(wàn)㎡灣區(qū)之聲演藝中心、建面約8萬(wàn)㎡親海體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)、建面約1萬(wàn)㎡JW萬(wàn)豪酒店光之翼以及建面約8.8萬(wàn)㎡海府一號(hào)灣景資產(chǎn)。集流行*的生活、休閑、娛樂(lè)、文化藝術(shù)為一體，打造灣區(qū)濱海生活樣本。

二、歡樂(lè)港灣·海府一號(hào)基本信息

樓盤(pán)名稱(chēng)：歡樂(lè)港灣?海府一號(hào)

物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓 , 購(gòu)物中心商鋪 , 商業(yè)街商鋪

建筑類(lèi)型：板樓 , 小高層 , 高層

產(chǎn)權(quán)年限：40年

占地面積：34471.29平方米

建筑面積：88000平方米

容積率：3.3

綠化率：25%

停車(chē)位：地上停車(chē)位：12個(gè) 地下停車(chē)位：588個(gè) 共600個(gè)停車(chē)位

樓棟總數(shù)：8棟

物業(yè)公司：世邦魏理仕

物業(yè)費(fèi)：海景物業(yè)：18 元/平/月 ；生態(tài)辦公：25元/平/月

開(kāi)發(fā)商：深圳華僑城濱海有限公司

樓盤(pán)地址：海瀾路與寶華路交匯處

三、歡樂(lè)港灣·海府一號(hào)項(xiàng)目配套

內(nèi)部配套：自帶商鋪。

道路交通：北環(huán)大道、濱海大道、廣深高速、沿江高速、深港西部快線。

周邊商業(yè)：壹方城：總建面36萬(wàn)m2,上下8層,深圳較大規(guī)模**級(jí)SHOPPING MALL建面10萬(wàn)m。

萬(wàn)科生活廣場(chǎng)，領(lǐng)域商業(yè)廣場(chǎng)，永旺(寶安中心店)，天虹廣場(chǎng)(寶安創(chuàng)業(yè)店)，華潤(rùn)萬(wàn)家和沃爾瑪?shù)?，高端MALL、零售、娛樂(lè)、文化、休閑等商業(yè)配套一應(yīng)俱全。

光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、光大銀行等。

周邊景觀：歡樂(lè)港灣。

周邊交通：地鐵路線：5號(hào)線臨海站無(wú)縫接駁，11號(hào)線、1號(hào)線環(huán)繞，快捷到達(dá)深圳北站、深圳西站。

公交路線：巨基科技園(公交站):656路;782路;B977路;B979路;

后亭地鐵站(公交站):782路;B895路;B977路;B979路;

中亭路口(公交站):656路;782路;B774路;B977路;B979路;

周邊公園：濱海文化公園、海富社區(qū)公園、前海演藝公園、四季公園、寶安中心足球公園、海樂(lè)社區(qū)公園、深圳市寶安區(qū)體育中心-李寧籃球公園、西岸花園。