一、榮超濱海大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介

榮超濱海大廈位于深圳寶安中心區(qū)，中軸線西側(cè)，北臨興華路，南臨城市小區(qū)道路，西臨城市公園，交通便捷，環(huán)境自然景觀資源優(yōu)越。是理想的辦公場(chǎng)所。

其中規(guī)劃占地面積6.4平方公里，超過(guò)了6平方公里的深圳中心區(qū)，并擁有4公里長(zhǎng)的海岸線，海面視野開(kāi)闊，地鐵1號(hào)線、廣深高速、107國(guó)道、深圳空港、福永港碼頭以及即將建設(shè)通車的深港西部通道、沿江高速、大鏟灣港口在寶安中心區(qū)密集交匯，將使寶安中心區(qū)

與特區(qū)一體化成為現(xiàn)實(shí)，所以，在寶安中心區(qū)進(jìn)行寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)，是榮超地產(chǎn)基于對(duì)未來(lái)寶安政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心地位的充分認(rèn)可，打造品質(zhì)優(yōu)良的甲級(jí)寫(xiě)字樓，為將來(lái)要在寶安發(fā)展的企業(yè)提供較好的辦公平臺(tái)。

1、環(huán)境資源：榮超濱海大廈位于深圳寶安中心區(qū)，中軸線西側(cè)，北臨興華路，南臨城市小區(qū)道路，西臨城市公園，交通便捷，環(huán)境自然景觀資源優(yōu)越。是理想的辦公場(chǎng)所。

2、開(kāi)發(fā)時(shí)間：2006年

3、設(shè)備裝修：榮超濱海大廈綜合辦公樓建設(shè)用地面積為：12677平方米，總建筑面積為：64974平方米。分別由2棟高層建筑組成，分為A、B兩座，A座為21層塔樓，容積率3.7。B座為15層塔樓，容積率3.45。兩棟分別有2層地下室，共計(jì)停車位454輛。塔樓用作辦公，裙房用商業(yè)。

4、周邊交通：該工程位于深圳市寶安區(qū)中心區(qū)，交通便捷，北臨興華路，南臨城市小區(qū)道路，西臨城市公園。環(huán)境自然景觀資源優(yōu)越。是寶安中心區(qū)第一座甲A級(jí)純商務(wù)寫(xiě)字樓。

項(xiàng)目賣點(diǎn)：

1)珠三角濱海辦公商務(wù)中心區(qū)：

濱海CBD一向是世界頂尖辦公之首選，寶安中心區(qū)作為珠三角海岸商務(wù)中心區(qū)，集中了珠三角跨洋商務(wù)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。寶安中心區(qū)，因西部通道開(kāi)通、與深南大道直接貫通，在蛇口赤灣媽灣大鏟灣四大跨洋港圍合中，以豐富的海洋題材建造南中國(guó)濱海商務(wù)區(qū)的跨洋T臺(tái)；

2) 寶安中心區(qū)首座甲級(jí)寫(xiě)字樓

2007年年末，寶安中心區(qū)與后海、前海一同被政府規(guī)劃為并列于福田中心區(qū)的“深圳第二個(gè)市級(jí)城市中心”，這也正式宣告寶安中心區(qū)商務(wù)時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨！

榮超濱海大廈作為寶安中心區(qū)絕版區(qū)位的首座甲級(jí)寫(xiě)字樓，開(kāi)啟了寶安CBD商務(wù)價(jià)值元年。一個(gè)時(shí)代的開(kāi)啟，它的名字是跨洋商務(wù)，掌舵未來(lái)！

3)榮超地產(chǎn)，10年專業(yè)制造商務(wù)空間

深圳的CBD的第一座源自榮超！1998年榮超地產(chǎn)成功引爆了深圳CBD的開(kāi)發(fā)狂潮，并以“全國(guó)十大金牌寫(xiě)字樓”的殊榮，五座近五十萬(wàn)平方米建筑面積的跨國(guó)商務(wù)空間開(kāi)發(fā)量，六百多家國(guó)內(nèi)外知名品牌的高度認(rèn)同，證明了其在寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)市場(chǎng)具有無(wú)法撼動(dòng)的專業(yè)地位！

2008年，榮超作為10年堅(jiān)持寫(xiě)字樓專業(yè)開(kāi)發(fā)的品牌發(fā)展商，10年中不斷發(fā)現(xiàn)商務(wù)開(kāi)發(fā)先機(jī)的專業(yè)開(kāi)發(fā)商，如今又將他敏銳地市場(chǎng)眼光聚焦在了寶安中心區(qū)，率先啟動(dòng)寶安中心區(qū)濱海商務(wù)時(shí)代！

4)兩座塔樓、多形態(tài)、海景辦公格局

榮超濱海大廈總建筑面積65000平方米，擇海而建，緊鄰寶安行政中心。項(xiàng)目東北客觀海濱廣場(chǎng)城市綠化景觀，西南坐享180度一線無(wú)敵海景。由兩棟塔樓組成，既有寬敞大進(jìn)深、大面積的辦公面，也有經(jīng)濟(jì)適用的靈活間隔的商務(wù)空間。剛勁有力的外立面，筑就濱海商務(wù)辦公的從容的形態(tài)、穩(wěn)健的氣質(zhì)。在產(chǎn)品細(xì)節(jié)方面，榮超堅(jiān)持長(zhǎng)久以來(lái)的品質(zhì)追求精神，無(wú)論大堂設(shè)計(jì)還是高速電梯，均力圖匹配現(xiàn)代企業(yè)的切實(shí)需求。

二、榮超濱海大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目名稱：榮超濱海大廈

出~租面積：大小面積都有，整層1450㎡；Price：均價(jià)100-120/㎡；

出~售~面積：A座60㎡起，B座90㎡起；Price：均價(jià)5萬(wàn)

裝修：毛坯、精裝都有；

層高：3.6m，凈高A座2.8米，B座2.7m；

使用率：A座73%，B座75%

物業(yè)費(fèi)：10元/㎡/月；

空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)，24小時(shí)；

停車費(fèi)：600/月卡，臨停前15分鐘免費(fèi)， 10元/時(shí)，30/天封頂

車位數(shù)：454個(gè)；

樓層：地上A座21層，B座15層，地下3層；

出~租樓層：高中低區(qū)都有

高度：A座89.8m，B座69.1m；

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座1150㎡，B座1450㎡

總建面：6.5萬(wàn)㎡，其中辦公面積4.1萬(wàn)㎡，商業(yè)面積1.3萬(wàn)㎡；

入伙：2009年

開(kāi)發(fā)商：榮超地產(chǎn)；

用地面積：1.26萬(wàn)㎡；

物業(yè)管理：榮超物業(yè)

電梯：AB座各4部客梯，1部消防梯；

大堂：8米挑高；

網(wǎng)絡(luò)：各大運(yùn)營(yíng)商均可接入；

幕墻系統(tǒng)：淺藍(lán)灰色LOW-E中空玻璃幕墻；

電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定安全

三、榮超濱海大廈周邊配套

市政配套：寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場(chǎng)現(xiàn)已投入使用；圖書(shū)館、青少年宮、藝術(shù)中心、演藝中心、會(huì)展中心、歷史文化博物館、自然科學(xué)博物館、海濱大道等，正處于規(guī)劃建設(shè)中；商業(yè)配套：新湖路商業(yè)步行街、海港購(gòu)物中心、濱水商業(yè)區(qū)、商業(yè)廣場(chǎng)等；酒店配套：華僑城大酒店（現(xiàn)已確定用地，緊鄰濱海大廈）。

商業(yè)配套：新湖路商業(yè)步行街、海港購(gòu)物中心、濱水商業(yè)區(qū)、商業(yè)廣場(chǎng)等；酒店配套：華僑城大酒店（現(xiàn)已確定用地，緊鄰濱海大廈）。

周邊景觀：寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場(chǎng)現(xiàn)已投入使用；圖書(shū)館、青少年宮、藝術(shù)中心、演藝中心、會(huì)展中心、歷史文化博物館、自然科學(xué)博物館、海濱大道等，正處于規(guī)劃建設(shè)中；