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寶安中心區(qū)前海人壽金融中心管理處 寫字樓招商
  • 寶安中心區(qū)前海人壽金融中心管理處 寫字樓招商
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產(chǎn)品描述

前海人壽金融中心開發(fā)商 樓盤高度224.9米 占地面積20723.04㎡ 開 發(fā) 商深圳金利通投資有限公司 建筑面積232513.47㎡ 物業(yè)費(fèi)18.00元/㎡·月
【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業(yè)集中地
占地面積:20723.04 
總建面積:約250000
辦公面積:約150000(單一業(yè)權(quán))
出租均價(jià):180-250元/(含稅)
出租面積:500起(整層1700-2000)
樓    高:約223m(地上46層,地下4層)
層    高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設(shè)計(jì),彰顯企業(yè)實(shí)力
電    梯:44部日立電梯
空    調(diào):計(jì)(分戶中央空調(diào))
停 車 位:1323個(gè),充電樁107個(gè)
開 發(fā) 商:深圳金利通投資有限公司
管 理 費(fèi):18元/
實(shí) 用 率:約65%
交樓時(shí)間:2019年4月30日
【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業(yè)集中地
占地面積:20723.04 
總建面積:約250000
辦公面積:約150000(單一業(yè)權(quán))
出租均價(jià):180-250元/(含稅)
出租面積:500起(整層1700-2000)
樓    高:約223m(地上46層,地下4層)
層    高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設(shè)計(jì),彰顯企業(yè)實(shí)力
電    梯:44部日立電梯
空    調(diào):計(jì)(分戶中央空調(diào))
停 車 位:1323個(gè),充電樁107個(gè)
開 發(fā) 商:深圳金利通投資有限公司
管 理 費(fèi):18元/
實(shí) 用 率:約65%
交樓時(shí)間:2019年4月30日
寶安中心區(qū)前海人壽金融中心管理處
項(xiàng)目詳細(xì)參數(shù)
前海人壽金融中心
項(xiàng)目位于位于中國(guó)廣東,深圳市,寶安中心區(qū),興業(yè)路與裕安路交匯處,緊鄰寶安區(qū),是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標(biāo)建筑物。項(xiàng)目規(guī)劃建有兩棟223米高的超甲級(jí)寫字樓,將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前?;▓@式集約化商務(wù)綜合體”?!,F(xiàn)將面企業(yè)開放預(yù)約招租,為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。
作為片區(qū)雙子塔地標(biāo),前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)24.9萬(wàn)平米,分為t1、t2兩棟雙子塔樓,其中包括15.2萬(wàn)平米的商務(wù)辦公樓和1.8萬(wàn)平米的精品商業(yè)空間。
目前,前海人壽金融中心已全面啟動(dòng)全球招商。憑借著的區(qū)位,223米的地標(biāo)級(jí)高度,高品質(zhì)細(xì)節(jié)鍛造,項(xiàng)目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。
3、大灣區(qū)樞紐要地
四維立體交通縱貫全球
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號(hào)線寶安站、5號(hào)線寶華站、1號(hào)線寶安中心站,自由通勤無(wú)憂。
同時(shí)享有4大港口國(guó)際郵輪母港、大鏟灣國(guó)際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行,可實(shí)現(xiàn)珠三角地區(qū)1小時(shí)通勤。
項(xiàng)目距寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)及深圳灣口岸14公里,深圳灣口岸可直接接駁中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
商務(wù)空間
靈活定制企業(yè)高度
■ 采用4.5米國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)層高與標(biāo)準(zhǔn)層局部雙層挑空9米設(shè)計(jì),特選雙回路供電系統(tǒng),搭配100mm全鋼網(wǎng)絡(luò)地板布局, 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗(yàn)。
高速垂直交通
助力提升企業(yè)效率
■1,323停車位配給,寫字樓配備44部日立垂直電梯,高速穿梭,享受極速商務(wù)體驗(yàn),提升辦公效率。
國(guó)際配置
企業(yè)格局
■ 項(xiàng)目擁有l(wèi)eed金級(jí)預(yù)認(rèn)證、國(guó)家綠建二星、深圳綠色建筑銅級(jí)認(rèn)證等綠色認(rèn)證,同時(shí),low-雙銀中空玻璃幕墻,每層預(yù)留4個(gè)vip上下水位,方便企業(yè)按需定制。開利中央空調(diào),搭載新風(fēng)系統(tǒng),新風(fēng)量達(dá)30m³/h·人,保證健康辦公,實(shí)現(xiàn)真正意義上的節(jié)能、健康、綠色、環(huán)保。
全球視野
四重景觀 270°環(huán)幕視野
■ 坐擁270°環(huán)幕視野,盡攬前海灣海景,海濱廣場(chǎng)、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
成熟商務(wù)生態(tài)
定位 全位服務(wù)
■ 項(xiàng)目配有約1.8萬(wàn)平方米高品質(zhì)商業(yè)配套,近7,000平方米園林廣場(chǎng),同時(shí)周邊有近40億體量城市核心商業(yè)配套,真正將生態(tài)與辦公、購(gòu)物、餐飲、休閑相融合,助力企業(yè)集群商務(wù)辦公。
前海人壽金融中心(深圳前海人壽金融中心)又名 金利通金融中心
寶安中心區(qū)前海人壽金融中心管理處
【前海人壽金融中心】寶安中心區(qū)寫字樓租賃;前海灣總部企業(yè)集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積:20723.04 
總建面積:約250000
辦公面積:約150000(單一業(yè)權(quán))
出租均價(jià):180-250元/(含稅)
出租面段:500起(整層1700-2000)
樓高:約223m(地上46層,地下4層)
層高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設(shè)計(jì),彰顯企業(yè)實(shí)力
電梯:44部日立電梯
空調(diào):計(jì)(分戶中央空調(diào))
停車位:1323個(gè),充電樁107個(gè)
開發(fā)商:深圳金利通投資有限公司
管理費(fèi):18元/平米
實(shí)用率:約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
寶安中心區(qū)【前海人壽金融中心】
總部企業(yè)集中地
出租均價(jià):180-250元/(含稅)
出租面段:500起(整層1700-2300)
層高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設(shè)計(jì)
空調(diào):計(jì)(分戶中央空調(diào))
管  理  費(fèi):18元/平米
實(shí)  用  率:約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
寶安中心區(qū)前海人壽金融中心管理處
前海人壽金融中心坐落于寶安中心區(qū)域,建筑面積約25萬(wàn)平方米,履行寶安拓展產(chǎn)業(yè)空間的重要使命,吸引全球企業(yè)和重大項(xiàng)目寶安,帶動(dòng)寶安產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量集聚發(fā)展,鏈接灣區(qū)與世界的科技創(chuàng)新資源。具的“雙子塔”從眾多寫字樓中脫穎而出,為時(shí)代中流砥柱企業(yè)打造立足深圳、面向國(guó)際的大舞臺(tái),助力寶安經(jīng)濟(jì)發(fā)展,成為深圳西部天際線上一道亮麗的風(fēng)景線。
從寶安中心到灣區(qū)封面雙塔地標(biāo)的時(shí)代前瞻
革故鼎新,得寶而安。
《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》《 關(guān)于支持深圳建設(shè)先行示范區(qū)的意見》與深圳“西協(xié)”的多重政策利好為寶安帶來(lái)重大機(jī)遇,為寶安下一個(gè)40年的發(fā)展打開一片廣闊空間。曾經(jīng)的“三來(lái)一補(bǔ)”制造業(yè)大區(qū)已經(jīng)蝶變,正在孕育一批擁有全球資源配置能力、服務(wù)全球市場(chǎng)的企業(yè)。
寶安與世界的距離有多遠(yuǎn)?在寶安中心區(qū),前海人壽金融中心正全力鋪設(shè)一條直通世界的橋梁。緊鄰寶安區(qū),由兩棟223米雙子塔構(gòu)成、項(xiàng)目總建筑面積25萬(wàn)平方米,前海人壽金融中心是集超甲級(jí)寫字樓、精品裙樓商業(yè)為一體的商務(wù)綜合體。
前海人壽金融中心作為寶安中心區(qū)雙塔地標(biāo)項(xiàng)目,前海人壽金融中心在服務(wù)各類寶安的大中型國(guó)內(nèi)外企業(yè)提升總部形象、鏈接區(qū)域資源、發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟(jì)等方面起到了顯著作用。目前,前海人壽金融中心已吸引工業(yè)智能化企業(yè)震兌智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500強(qiáng)歐唯特中國(guó)Arvato、競(jìng)爭(zhēng)力50強(qiáng)渤海銀行、全球百?gòu)?qiáng)中資銀行、中資公務(wù)航空等眾多世界名企入駐。
未來(lái),伴隨越來(lái)越多的企業(yè)進(jìn)駐,前海人壽金融中心將立足粵港澳大灣區(qū),匯聚國(guó)內(nèi)外企業(yè),以前瞻之勢(shì)為企業(yè)開啟全球商務(wù)藍(lán)圖。
前海人壽金融中心助力高科技企業(yè)騰飛
“粵港澳大灣區(qū)的誕生,讓深圳成為世界焦點(diǎn)。而我們期待能在深圳美的灣區(qū)為企業(yè)搭建好走向世界的平臺(tái)?!表?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“眾多行業(yè)的進(jìn)駐,是對(duì)前海人壽金融中心的信任,亦是對(duì)寶安及深圳現(xiàn)在及未來(lái)的認(rèn)可?!鼻昂H藟劢鹑谥行?,正是這樣一座“內(nèi)外兼修”的寫字樓。
在內(nèi)部產(chǎn)品打造層面,以創(chuàng)新型的產(chǎn)品設(shè)計(jì)——1280平方米挑空16.3米首層大堂、9米定制總部戶型、十字核心筒設(shè)計(jì),滿足企業(yè)個(gè)性化的空間打造需求,企業(yè)總部形象與實(shí)用性兼顧;從企業(yè)運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本維度考量——分戶計(jì)量式中央空調(diào)系統(tǒng)搭載新風(fēng)系統(tǒng)、智能反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)、人臉識(shí)別、機(jī)房空調(diào)冷卻水系統(tǒng),不斷提效降費(fèi),控制企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本;從日常辦公休閑維度——打造1.8萬(wàn)平方米精品商業(yè)空間、5F運(yùn)動(dòng)中心、37F會(huì)議中心、33—34F精裝修樓層,一站式樓內(nèi)滿足會(huì)晤、運(yùn)動(dòng)、社交、休閑等多元化需求,賦能企業(yè)發(fā)展。
同時(shí),作為寶安180萬(wàn)平方米核心商務(wù)區(qū)的項(xiàng)目,前海人壽金融中心是“區(qū)—?dú)g樂港灣”寶中CBD黃金西軸的重要一環(huán),前海人壽金融中心擁有企業(yè)發(fā)展所需的位置與多元資源。
前海人壽金融中心地理位置優(yōu)越,地鐵、機(jī)場(chǎng)、港口、城市干道四維交通,通勤暢達(dá)無(wú)阻,行政接待、、商業(yè)配套等一應(yīng)俱全。
前海人壽金融中心緊鄰寶安區(qū)、位于11號(hào)線寶安站B出口,地鐵1號(hào)線、5號(hào)線、11號(hào)線三線交會(huì),2站直抵寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng),11號(hào)線一線聯(lián)動(dòng)福田CBD、南山、后海CBD、寶中CBD商務(wù)區(qū)。伴隨騰訊、vivo等40余棟企業(yè)總部大樓的落成,商業(yè)元素、文化藝術(shù)、*技術(shù)、一手資訊、人才匯聚于此,一座全新的大灣區(qū)城市會(huì)客廳躍然紙上。
正如全球安防領(lǐng)域NORTEK供應(yīng)鏈副總裁Steve Luther先生所言:“當(dāng)我被問起為什么選擇這里時(shí),我回答我們希望立足雙塔形象能夠吸引更多人才加入NORTEK集團(tuán)。”
如今,深圳歡樂港灣東端的“灣區(qū)之光”摩天輪震撼呈現(xiàn),往西望去,就可以看到前海金融人壽金融中心“雙塔”聳入云端。就像“灣區(qū)之光”一樣,前海人壽金融中心坐擁海岸線、俯瞰粵港澳大灣區(qū),以寶安為陣地,吸引世界科技企業(yè)進(jìn)駐。
樓盤簡(jiǎn)介
前海人壽金融中心是寶能集團(tuán)立足寶安中心cbd的地王項(xiàng)目,將開啟寶能前海灣的新起點(diǎn),本項(xiàng)目將依托寶能集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)及城市綜合運(yùn)營(yíng)的資源,打造成為寶安中心區(qū)地標(biāo)項(xiàng)目。
一、優(yōu)越區(qū)位:寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)輻射范圍,是前海拓展承接地,未來(lái)將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點(diǎn)打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤,在大前海的開發(fā)中起到舉足輕重的作用,未來(lái)將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū),重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì),與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
前海人壽金融中心全球招商
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū),占地約60萬(wàn)平方米的,總建筑面積約180萬(wàn)平方米,目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū),占地約40萬(wàn)平方米,總建筑面積約120萬(wàn)平方米,項(xiàng)目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施,分別是寶安體育館、寶安圖書館(博物館、展覽館)、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場(chǎng)主流的生態(tài)寫字樓金利通金融中心項(xiàng)目總占地面積約2萬(wàn)平米,總建面約23萬(wàn)平米,由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成,建成后將成為寶中片區(qū)地標(biāo)性建筑。本項(xiàng)目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念,不僅在硬件配置上比肩國(guó)際寫字樓,更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造,從7000的生態(tài)園林廣場(chǎng),到符合leed金級(jí)預(yù)認(rèn)證的建筑設(shè)計(jì),的打造一個(gè)立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫字樓,本項(xiàng)目將引入國(guó)際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù),為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)低成本的創(chuàng)新辦公模式。項(xiàng)目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè),實(shí)施總部引進(jìn)計(jì)劃,打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。
雙子塔建筑,以顯著昭示標(biāo)記大灣區(qū) 縱覽全球?yàn)硡^(qū),每一座地標(biāo)建筑,它們或以天際高度而攝人心魄,或以超凡造型具一格,刷新城市天際線,成為城市顯著的符號(hào)。
前海人壽金融中心,作為深圳區(qū)域真正的雙子塔建筑,以223米卓然高度,汲取東西方共鳴的“對(duì)稱”美學(xué)理念,簡(jiǎn)約的切割線條橫隱豎明,打造代表勝利的v字,的昭示性,使之成為大灣區(qū)辨識(shí)度的地標(biāo)建筑,給予入駐企業(yè)更佳的“身份名片”,為灣區(qū)企業(yè)帶來(lái)前瞻視野與恢弘氣度,輝映名企形象。
立體建筑,引領(lǐng)“立體寶安”建設(shè) 立體化城市空間打造,是寶安區(qū)拓展城市會(huì)客廳的工作重點(diǎn)。該規(guī)劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經(jīng)驗(yàn),以寶安中心區(qū)為先行區(qū),通過“地上市政濱海廊橋、地面干道路網(wǎng)、地下市政通道及地鐵商業(yè)連接”,對(duì)整個(gè)區(qū)域空間進(jìn)行立體化升級(jí)。
前海人壽金融中心,作為寶安中心區(qū)立體城市建設(shè)的示范性項(xiàng)目,率先完成負(fù)一樓地鐵接駁口預(yù)留、負(fù)二樓地下市政通道建設(shè),為早日建成“立體寶安”而打響前戰(zhàn)。屆時(shí),前海人壽金融中心的通勤系統(tǒng),將在現(xiàn)有的——11/5/1號(hào)線三地鐵線匯聚(2站直抵深圳機(jī)場(chǎng)、6站直抵福田高鐵站)的基礎(chǔ)之上再度升級(jí),濱海文化公園、歡樂港灣輕松步行即至,縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之,深中通道(建設(shè)中)、機(jī)場(chǎng)衛(wèi)星廳、深茂鐵路、中深惠城市線皆匯聚寶安中心區(qū),正在為區(qū)域升級(jí)不斷加碼,助力寶安中心區(qū)躍升大灣區(qū)交通引擎。
總部效應(yīng),聚集中外資企業(yè)進(jìn)駐 據(jù)了解,目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業(yè)進(jìn)駐,行業(yè)涵蓋金融、科技、投資等多個(gè)領(lǐng)域,且租賃面積大多為整層及多層空間,作為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心與企業(yè)總部,為區(qū)域納稅貢獻(xiàn)自己的力量。
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