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寶安中心區(qū)前海卓越時代廣場寫字樓招租 開發(fā)商招商
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產(chǎn)品描述

前海卓越時代廣場開發(fā)商 寫字樓招商中心 占地面積22724.76 ㎡ 建筑面積180524.95 ㎡ 標準層面積2050㎡ 所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場)位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
前海卓越時代廣場簡介
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為寫字樓。
前海商務地標.全球租賃,商務 !A、B座環(huán)幕海景辦公撼海登場!
在租面積:180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精裝-毛坯任選】
均    價:120-180元/平米
【未來計劃】開發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結合版國際CBD前海自貿區(qū)。
【核心價值】
【地段】商務價值在于地段!前海、寶中雙中心核心地段,享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源; 
1.雙地鐵,3分鐘直達前海,15分鐘直達寶安囯際機場;
2.集團20年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗;出品;
3.奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀;
4.12cm網(wǎng)絡地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、720個充足停車位;
5.豪華裝修,可看海景。
寶安中心區(qū)前海卓越時代廣場寫字樓招租
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平
方米,由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層,總
高度136.2米,C棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦
公,4-15,17-29層為寫字樓。
二、項目基本信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,寶安區(qū),寶安中心區(qū),寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發(fā)商:深圳卓越商業(yè)置業(yè)有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標準層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標準層高4.2米 凈高2.95米
10,物業(yè)管理:深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
11,電梯:31臺原裝進口日立豪華電梯(速度可達6米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡:光纖入戶
14,網(wǎng)絡地板:130mm架空網(wǎng)絡地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng),
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調系統(tǒng):美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統(tǒng)
19,停車位:720個停車位,
20,車位費: 暫時未定
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層 ,
23,出租面積段:159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平,3連整層等,
24,出租價格:140--240元 /月/㎡
25,出售價格:66000--74000元/㎡
26,實用率:70%
27,物業(yè)費:20元 /月/
28,空調費:12元 /月/
29,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
30,交房時間:2019年4月交房
三、項目配套
商業(yè)配套:吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
酒店配套:深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行:光大銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行等。
寶安中心區(qū)前海卓越時代廣場寫字樓招租
基本信息
價格: 賣均價84000元/平方米,租110-190元
物業(yè)類別:標準寫字樓
樓盤特色:地產(chǎn)
寫字樓級別:甲級
樓棟情況:總樓棟數(shù):2棟;
寫字樓:2棟;
產(chǎn)權年限:40年
開發(fā) 商:深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
所屬商圈:寶安中心區(qū)
樓盤地址:寶安寶華路與海天路交匯處西南角
寶安中心區(qū)前海卓越時代廣場寫字樓招租
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型:寫字樓+商業(yè)
建筑類型:核心筒式寫字樓
占地面積:22724㎡
建筑面積:13.6萬㎡
裝修情況: 毛坯;公共區(qū)域精裝;網(wǎng)絡架空地板
層 高:4.2米
規(guī)劃戶數(shù):11戶/層
開盤時間:2016年
入住時間:A棟現(xiàn)樓;C棟2017.11月左右交樓
開 發(fā) 商:置業(yè)有限公司
產(chǎn)權年限:2014年-2054(40年,商業(yè)用地)
物業(yè)公司:物業(yè)管理有限公司
車位數(shù):720個,地下3層停車場
實用率:A棟71%;C棟69%
物業(yè)費: 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型:
前海·卓越時代廣場 
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
大特點-區(qū)位
前海經(jīng)濟核聚變*陣地,前海西門戶,作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點-地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。
第特點-商業(yè)配套
包含商務正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的"LEED"認證。
A座信息介紹
目前項目的銷售部分是A座寫字樓,共29層,高度136.2米,可售辦公面積56512.09平米左右,是寶安中心區(qū)目前可售物業(yè)里面的甲級寫字樓。
大堂
A座大堂總面積594平米,全部采用進口大理石為主要裝飾材料,層高13.8米,未來將設置專屬禮賓接待區(qū)。
電梯
A座15部國際電梯,4064㎡/梯的電梯配比,優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準,平均等候時間不超過40S,每棟寫字樓設有VIP電梯一部,
層高
A座的標準層面積約2050平米,采用無柱設計,戶型結構方正實用;層高4.2米,裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
空調
采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統(tǒng),科學安排用電周期,減少空調運營成本??梢苑謶艨刂疲謶粲嬃?,實現(xiàn)供冷。采用新風系統(tǒng),滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。
VIP洗手間
特設VIP行政盥洗室,前海·卓越時代廣場,辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位,B座標準層增設男女VIP行政盥洗室一個,并設置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統(tǒng),實現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位,175:1高車位配比,優(yōu)于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位,嚴格遵循LEED金級認證標準。
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