前海卓越時(shí)代廣場開發(fā)商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積2050㎡
所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前海·卓越時(shí)代廣場
前海·卓越時(shí)代廣場(又名寶中時(shí)代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
大特點(diǎn)-區(qū)位
前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地,前海西門戶,作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點(diǎn)-地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。
第特點(diǎn)-商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時(shí)尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點(diǎn)-LEED金級認(rèn)證
前海·卓越時(shí)代廣場通過由美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的"LEED"認(rèn)證。
A座信息介紹
目前項(xiàng)目的銷售部分是A座寫字樓,共29層,高度136.2米,可售辦公面積56512.09平米左右,是寶安中心區(qū)目前可售物業(yè)里面的甲級寫字樓。
大堂
A座大堂總面積594平米,全部采用進(jìn)口大理石為主要裝飾材料,層高13.8米,未來將設(shè)置專屬禮賓接待區(qū)。
電梯
A座15部國際電梯,4064㎡/梯的電梯配比,優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn),平均等候時(shí)間不超過40S,每棟寫字樓設(shè)有VIP電梯一部,
層高
A座的標(biāo)準(zhǔn)層面積約2050平米,采用無柱設(shè)計(jì),戶型結(jié)構(gòu)方正實(shí)用;層高4.2米,裝修后標(biāo)準(zhǔn)層凈高將達(dá)到2.9米左右。
空調(diào)
采用美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng),科學(xué)安排用電周期,減少空調(diào)運(yùn)營成本。可以分戶控制,分戶計(jì)量,實(shí)現(xiàn)供冷。采用新風(fēng)系統(tǒng),滿足新風(fēng)量國際標(biāo)準(zhǔn)30立方米/小時(shí)/人。
VIP洗手間
特設(shè)VIP行政盥洗室,前海·卓越時(shí)代廣場,辦公標(biāo)準(zhǔn)層端頭單位有預(yù)留VIP洗手間上下水位,B座標(biāo)準(zhǔn)層增設(shè)男女VIP行政盥洗室一個(gè),并設(shè)置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費(fèi)等功能。擁有國際標(biāo)準(zhǔn)停車位配比:共計(jì)720個(gè)車位,175:1高車位配比,優(yōu)于福田CBD250:1的標(biāo)準(zhǔn)。特設(shè)3%電動(dòng)轎車充車位,嚴(yán)格遵循LEED金級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。
交通狀況
軌道交通描述:【地鐵】環(huán)中線寶華站、臨海站;羅寶線寶安中心站
公共交通:b828路,熙龍灣站
一、項(xiàng)目簡介
前海卓越時(shí)代廣場位于前海西門戶,13.6萬平方米的中等規(guī)模的濱海商務(wù)綜合體,前海卓越時(shí)代廣場共兩棟,其中A塔樓:136.2m,地上29層,地下3層;B塔樓:145.1m,地上32層,地下3層。
前海卓越時(shí)代廣場主推建筑面積約66-430㎡寫字樓單位,單層面積2100平米,300平米起售,可自由組合,2017年11月交付使用。
二、基本信息
價(jià)格: 賣均價(jià)84000元/平方米,租110-190元
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
樓盤特色:地產(chǎn)
寫字樓級別:甲級
樓棟情況:總樓棟數(shù):2棟;
寫字樓:2棟;
產(chǎn)權(quán)年限:40年
開發(fā) 商:深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
所屬商圈:寶安中心區(qū)
樓盤地址:寶安寶華路與海天路交匯處西南角
三、樓盤情況
占地面積:22724平方米
建筑面積:180524平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2050平方米
商業(yè)面積:10000平方米
辦公面積:暫無資料
開間面積:48-296平方米
容積率:6.00[容積率詳情]
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.2米
綠化率:30%[綠化率詳情]
裝修情況:毛坯[裝修相冊][建材市場]
樓層說明:A座:136.2m,地上29層,地下3層,1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分 ,4-15,17-29層為超甲級寫字樓;B座:145.1m,地上32層,地下3層
四、配套信息
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):22元
供暖方式:無
水電類別:雙回路供電及備用發(fā)電機(jī),市政供水
停車位配置:【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 1;地下車位數(shù) 720。
【停車位描述】共720個(gè)車位,全為地下停車,車位配比為175:1
電梯配置:【電梯數(shù)量】客梯11個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯0個(gè)
【電梯配置說明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部
五、周邊配套
商場或超市:吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校:陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞:中國郵政
:南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM):光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅:熙龍灣
酒店:華僑城大酒店
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他:市政配套:寶安區(qū)、圖書館、少年宮等。
六、交通狀況
軌道交通描述:【地鐵】環(huán)中線寶華站、臨海站;羅寶線寶安中心站
公共交通:b828路,熙龍灣站
一、樓盤詳情-前海卓越時(shí)代廣場
物業(yè)類型:寫字樓+商業(yè)
建筑類型:核心筒式寫字樓
占地面積:22724㎡
建筑面積:13.6萬㎡
裝修情況: 毛坯;公共區(qū)域精裝;網(wǎng)絡(luò)架空地板
層 高:4.2米
規(guī)劃戶數(shù):11戶/層
開盤時(shí)間:2016年
入住時(shí)間:A棟現(xiàn)樓;C棟2017.11月左右交樓
開 發(fā) 商:置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限:2014年-2054(40年,商業(yè)用地)
物業(yè)公司:物業(yè)管理有限公司
車位數(shù):720個(gè),地下3層停車場
實(shí)用率:A棟71%;C棟69%
物業(yè)費(fèi): 20元/㎡/元前海時(shí)代廣場熱門戶型:
二、項(xiàng)目特點(diǎn):
前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國內(nèi)企業(yè),金融商圈,灣區(qū)資產(chǎn),可散售旺鋪;
開發(fā)+自運(yùn)營5年,預(yù)計(jì)年底開業(yè),即買即收益;
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪,主力60-90平鋪現(xiàn)售;
項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線路5個(gè)地鐵站;
樓盤地址 深圳市寶華路與海天路交匯處(寶華地鐵站A2出口)
前海·卓越時(shí)代廣場項(xiàng)目介紹
【區(qū)位】前海城市新中心·寶安中心區(qū),粵港澳發(fā)展新引擎
【商圈】旅游歡樂港灣+人氣王壹方城+王卓悅infun
【配套】商圈直享約27萬㎡濱海文化公園,灣區(qū)之聲演藝中心;約128米“灣區(qū)之光”摩天輪;約1萬㎡JW萬豪酒店;寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區(qū)書城
【人氣】不打烊覆蓋商務(wù)+居住+休閑+旅游+行政+商業(yè)6重千萬
【交通】5/1號線雙地鐵快速接駁,多干道快速串聯(lián)
【】23載,商務(wù)/商業(yè)運(yùn)營,實(shí)力**資產(chǎn)未來
項(xiàng)目優(yōu)勢:前海·卓越時(shí)代廣場項(xiàng)目本體由2座甲級寫字樓及3座裙樓商業(yè)連接構(gòu)成,是集商務(wù)、商業(yè)于一體的商務(wù)綜合體
前海·卓越時(shí)代廣場項(xiàng)目介紹
【區(qū)位】前海城市新中心·寶安中心區(qū),粵港澳發(fā)展新引擎
【商圈】旅游歡樂港灣+人氣王壹方城+王卓悅infun
【配套】商圈直享約27萬㎡濱海文化公園,灣區(qū)之聲演藝中心;約128米“灣區(qū)之光”摩天輪;約1萬㎡JW萬豪酒店;寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區(qū)書城
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