前海卓越時代廣場開發(fā)商
寫字樓招商中心
占地面積22724.76 ㎡
建筑面積180524.95 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積2050㎡
所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
房源描述
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
交通描述
地鐵:寶安中心:地鐵1號線; 地鐵5號線寶安:地鐵11號線寶華:地鐵5號線新安:地鐵1號線臨海:地鐵5號線
公交:寶安中心站②:m375路; m376路; m377路; m379路; m473路; 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安中心站:b826路; m157路; m350路; m375路; m376路; m377路; m470路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán); 西灣公園假日觀光線①; 西灣公園假日專線1號寶安地鐵站:m473路新安地鐵站:718路; b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m157路; m235路; m550路內(nèi)環(huán); m550路外環(huán)壹方中心:718路; b826路; m350路; m470路; m558路寶安圖書館①:b828路內(nèi)環(huán); b828路外環(huán); m235路; m379路; m558路
前海卓越時代廣場項目簡介
卓悅INFUN·港灣金街作為前海·卓越時代廣場的收官旺鋪,定位悅·輕松·商務(wù)藝術(shù)街區(qū),作為網(wǎng)紅孵化地,已陸續(xù)簽約進駐多家商店,開業(yè)人氣滿座;
本案所處多重疊加的歡樂港灣商圈,毗鄰寶安中心圖書館、青少年宮、灣區(qū)之光摩天輪、灣區(qū)之聲演藝中心等市政配套,是前海一線和寶安中心區(qū)核心地段現(xiàn)鋪,主推約60-90㎡臨街餐飲現(xiàn)鋪,即買即用即出租,全時不打烊運營;
1.紅利:粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要已發(fā)布,前海定位“國際化城市新中心”,已上升到全球高度,投資前海即搶占先贏時代的紅利。
2.商圈紅利:歡樂港灣(濱海文化公園)一步之遙,大規(guī)模集中商業(yè)壹方城近在咫尺。
3.紅利:項目位于兩大商業(yè)發(fā)展中軸,擁有豪宅+寫字樓+市政+旅游+商業(yè)消費力疊加優(yōu)勢,便利交通引入八方客流,客群疊加催生巨大紅利。
4.運營紅利:“開發(fā)+運營”有**,為商業(yè)培育期打下堅實基礎(chǔ),共享商圈氛圍醇熟。
基本信息
物業(yè)類別: 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓,綜合體
樓盤:地產(chǎn)
寫字樓級別:甲級
樓棟情況: 總樓棟數(shù):2棟;寫字樓:2棟;
產(chǎn)權(quán)年限:40年
開發(fā) 商: 深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈:寶安中心區(qū)
樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處
占地面積:22724平方米
建筑面積:180524平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2050平方米
商業(yè)面積:10000平方米
容積率: 6.00
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.2米
綠化率: 30%
裝修情況: 毛坯
樓層說明:商鋪部分,A、C座為寫字樓底商,共計2層;B、D、E為棟商業(yè),共計2層
配套信息
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:30元/㎡·月
物業(yè)說明:商業(yè)物業(yè)費30元/㎡·月
水電類別:雙回路供電及備用發(fā)電機,市政供水
停車位配置: 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 720?!就\囄幻枋觥抗?20個車位,全為地下停車
電梯配置: 【電梯數(shù)量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場或超市:吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校:陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞:中國郵政
:南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM):光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅:熙龍灣
酒店:華僑城大酒店
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他:市政配套:寶安區(qū)、圖書館、少年宮等;項目自帶約13萬㎡商務(wù)配套,自帶1.3萬㎡商業(yè)配套,多家商店已入駐,固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
交通狀況
軌道交通描述:距地鐵5號線【寶華站】約200m,快速換乘1/5/11號線
公共交通:項目位于海天路和寶華路交匯處,廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
交通狀況
軌道交通描述:【地鐵】環(huán)中線寶華站、臨海站;羅寶線寶安中心站
公共交通:b828路,熙龍灣站
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型:寫字樓+商業(yè)
建筑類型:核心筒式寫字樓
占地面積:22724㎡
建筑面積:13.6萬㎡
裝修情況:毛坯;公共區(qū)域精裝;網(wǎng)絡(luò)架空地板
銷售狀態(tài):熱銷中……
層 高:4.2米
規(guī)劃戶數(shù):11戶/層
開盤時間:2016年
入住時間:A棟現(xiàn)樓;C棟2019.11月左右交樓
開 發(fā) 商:置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限:2014年-2054(40年,商業(yè)用地)
物業(yè)公司:物業(yè)管理有限公司
車位數(shù):720個,地下3層停車場
實用率:A棟71%;C棟69%
物業(yè)費: 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型:
:37本證
層 數(shù):兩層(4.5-5.1米層高)
面 積:3560平方米(送1400平天臺花園, 400平室內(nèi)中廳,自帶地下車庫)
出 售:5.6億元
產(chǎn) 權(quán):2014到2054年,共40年產(chǎn)權(quán)。
交 通:零距離地鐵口,毗鄰歡樂海岸,寶安區(qū)正對面,未來的匯集之地。
二、項目特點:
前海自貿(mào)區(qū)世界500強及國內(nèi)企業(yè),金融商圈,灣區(qū)資產(chǎn),可散售旺鋪;
開發(fā)+自運營5年,預(yù)計年底開業(yè),即買即收益;
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪,主力60-90平鋪現(xiàn)售;
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站;
樓盤地址:深圳市寶華路與海天路交匯處(寶華地鐵站A2出口)
三、推薦理由:
1) 「物業(yè)優(yōu)勢】集團20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗,已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時代廣場等眾多商務(wù)精品;物業(yè)優(yōu)
勢,商務(wù)物管,榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強企業(yè)”等多重,保持寫字樓持續(xù)生
命力。
2) 「區(qū)域交通優(yōu)勢】商務(wù)價值在于地段!前海+寶中兩大地段,享受國際金融配套和成熟文體資源;交通,1號線、5號線、
11號線三地鐵匯集,交利;12公里高速直達寶安囯際機場,15公里直達蛇口郵輪母港,快速通達世界各地;
3) 「景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀,生態(tài)辦公無限;華僑城歡樂海岸升級
版,預(yù)計3年內(nèi)建設(shè)完成。
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
樓盤名稱:深圳前海·卓越時代廣場
別名:寶中時代廣場
城市:深圳
樓盤位置:寶華路與海天路交匯處東南角
產(chǎn)權(quán)年限:40年
公交線路:宏發(fā)領(lǐng)域: M350路、B630路新安地鐵站: M350路、B630路、M235路、B828路寶安中心站1: B630路寶安中心站2: B633路寶安行政中心: B633路寶安中心: M376路新安地鐵接駁站: 718路、M379路寶安中心地鐵站: B826路榮超濱海大廈: M235路、B828路熙龍灣: M235路、B828路寶安圖書館: M235路寶華地鐵站1: B828路
其他交通方式:寶華路與海天路交匯處西南角約100米
規(guī)劃信息:其占地面積為22724.76平方米,容積率暫無數(shù)據(jù),綠化率30%,共2棟樓,停車位720個
周邊配套:銀行:光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行文體:體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場公園:公園、濱海公園市政:寶安區(qū)
內(nèi)部配套:學(xué)校:社區(qū)公立小學(xué)
項目優(yōu)勢
1、開發(fā)商提升版福田CBD和世界之窗歡樂海岸結(jié)合版國際CBD前海自貿(mào)區(qū)。
2、商務(wù)在于地段!前海、寶中雙中心核心地段,享受寶安中心區(qū)40億成熟配套資源;
3、雙地鐵,3分鐘直達前海,15分鐘直達寶安囯際機場;
4、集團20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗;出品;
5、奢享海灣一線270度 環(huán)幕海景、都市中心、濱海公園、綠軸四重景觀;
6、12cm網(wǎng)絡(luò)地板、總裁洗手間、電梯、單元式雙銀中空玻璃幕墻、16部進口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)、720個充
足停車位;
7、豪華裝修,可看海景。
項目配套
商業(yè)配套:吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
酒店配套:深圳前海華僑城萬豪酒店等
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
銀行:光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等。
交通配套:
軌道交通:5號線寶華站、臨海站;1號線寶安中心站
環(huán)繞本項目周邊公交站點:“龍光地產(chǎn)大廈”,“寶安圖書館1”,“熙龍灣西”等多條公交站點,
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