智慧廣場(chǎng)基本信息
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市中核興業(yè)實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)類型：廠房
項(xiàng)目地址：僑香路
項(xiàng)目：地鐵周邊 品質(zhì)住宅 綜合體 商住兩用 容積率低
開(kāi)盤：2010年07月08日
占地面積：26811.00㎡
建筑面積：99300.00㎡
物業(yè)公司：深圳市懿德物業(yè)管理服務(wù)有限
公司總房源：102
車位數(shù)：1063
容積率：0.68
交通情況
地鐵：項(xiàng)目距地鐵二號(hào)線僑城北站約600米，將于2011年2月全線運(yùn)營(yíng) 公交：分別有9條公交線路途徑項(xiàng)目（104、235、25、325、326、390、49、6慢、237）。
配套設(shè)施
學(xué)校：華僑城幼兒園、華僑城小學(xué)、華僑城體育中心、教育科學(xué)研究所南山附屬學(xué)校 商場(chǎng)：百佳超市、沃爾瑪超市、銅鑼灣Shop Mall、波托菲諾內(nèi)部商業(yè)街區(qū)、益田假日廣場(chǎng) 酒店：威尼斯酒店、鴻波酒店、燕晗山酒店、園林山莊酒樓、博林諾富特酒店、洲際大酒店、海景酒店 銀行：中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、建設(shè)銀行 ：華僑城 天虹物流中心、郵政郵件中心、中國(guó)電信。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
智慧廣場(chǎng)位于南山區(qū)僑香路以北，深云路以西，宗地號(hào)T405-0010，項(xiàng)目規(guī)劃為4棟寫(xiě)字樓，其中A、B棟22層，C、D棟6層，占地面積26811.43㎡，辦公面積97100㎡，是全深圳惟一的低密度豪宅市商務(wù)空間。 智慧廣場(chǎng)核心賣點(diǎn)： 1、商務(wù)殿堂、財(cái)富王國(guó) 追趕甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，逾越5A定義，以定制的商務(wù)殿堂，打造的財(cái)富王國(guó)。 2、花園里的CBD 私家空中花園、闊綽中庭廣場(chǎng)、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加，構(gòu)筑花園里的CBD，低密度豪宅式商務(wù)典范。 3、式辦公 酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務(wù)配套、CBER全程管理，打造純粹享受的式辦公。 4、旗艦式商務(wù)空間 大開(kāi)大合的無(wú)柱式商務(wù)空間、量身定制的總部辦公殿堂，以舉重若輕的大家手筆，締造成功企業(yè)卓爾不群的商務(wù)形象。
基本信息
所屬區(qū)域：南山 華僑城
樓盤地址：華僑城僑香路與深云路交匯處(波托菲諾附近)
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 (甲級(jí))
總層數(shù)：24層（地上22 層，地下 2層）
建筑類別：板塔結(jié)合
建筑面積：164875 ㎡
占地面積：26811.43 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2061㎡
層高：4.50m
容積率：3.70%
開(kāi)發(fā)商：深圳市中核興業(yè)實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)：20元/㎡·月
物業(yè)公司：世邦魏理仕
裝修狀況：精裝修
停車位：地上300個(gè)， 地下2個(gè)
電梯數(shù)量：客梯34部， 貨梯2部

智慧廣場(chǎng)位于南山片區(qū)，是聯(lián)合共贏集團(tuán)眾多寫(xiě)字樓中有特點(diǎn)的一個(gè)，也是南山寫(xiě)字樓的典型代表。
聯(lián)合共贏集團(tuán)一直秉持“聯(lián)合發(fā)展共贏未來(lái)”的理念，通過(guò)十多年來(lái)的開(kāi)拓進(jìn)取，形成了寫(xiě)字樓租賃、開(kāi)發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化等核心業(yè)務(wù)，并取得了優(yōu)異成績(jī)，業(yè)務(wù)覆蓋、、等地。
為什么說(shuō)智慧廣場(chǎng)是寫(xiě)字樓的辦公花園？因?yàn)橹腔蹚V場(chǎng)有著低密度、高綠化的特點(diǎn)，是目前僅有的容積率商務(wù)樓宇集群建筑。


華僑城智慧廣場(chǎng)低密度高綠化的花園環(huán)境
智慧廣場(chǎng)地處僑香路與深云路交匯處，一年四季花開(kāi)不斷，綠樹(shù)成蔭；近12000㎡的立體園林，約40%的綠化率，排布超寬樓間距，花園大陽(yáng)臺(tái)，辦公視野佳。


華僑城智慧廣場(chǎng)提供VIP專屬配套設(shè)施及服務(wù)

智慧廣場(chǎng)擁有立的總裁車位和，還配備立總裁室和花園陽(yáng)臺(tái)，眾多專屬的配套，適合大中型企業(yè)總部入駐；
華僑城智慧廣場(chǎng) 城市商務(wù)核心交通發(fā)達(dá)
智慧廣場(chǎng)距離2號(hào)蛇口線僑地鐵站僅3分鐘路程，通過(guò)僑路等可快速接駁北環(huán)大道、深南大道、濱河大道這主干道；優(yōu)越的地理位置，地鐵沿線+11條公交線路環(huán)繞，去往機(jī)場(chǎng)、跨境口岸、各大住宅區(qū)也非常便捷。


華僑城智慧廣場(chǎng)物業(yè)詳情
智慧廣場(chǎng)由世界500強(qiáng)的提供直接物業(yè)管理。整個(gè)廣場(chǎng)由四座塔樓組成，全國(guó)首創(chuàng)外立面外觀。地上22層，地下2層停車場(chǎng)，近1500個(gè)停車位，，寫(xiě)字樓內(nèi)電梯設(shè)計(jì)可直接，且每層僅2個(gè)單位，確保辦公的立性。辦公空間樓層高度在4.3-5.2米間，一般寫(xiě)字樓的層均在3.5-4.2米之間。

智慧廣場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)
◆ A、B棟樓高99.8米，地上22層地下2層(不包括夾層)，
標(biāo)準(zhǔn)層層高4.3米，01單位建筑面積1295平米，02單位建筑面積766平米
◆ C、D棟樓高29.6米，地上6層地下2層(不包括夾層)，
標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5米，單位建筑面積1507平米
◆ 停車位 1063個(gè)
◆ 電梯 OTIS
客梯數(shù)量24臺(tái)
承載1000-1600KG
VIP電梯數(shù)量10臺(tái)
承載1000-1600KG
◆ 使用年限 50年(2009.09.02.-2059.09.01)
◆ 管理費(fèi) 主樓16元/平米(空調(diào)預(yù)留位置自裝)
◆ 入伙時(shí)間 2011年7月

一、智慧廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
智慧廣場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，僑香路與深云路交界處西北角，總占地面積26，811.43㎡，用地性質(zhì)為工業(yè)用地(科研用房、高新科技廠房)，總建筑面積164，875.96㎡，其中設(shè)計(jì)辦公面積97,346.03㎡，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：智慧廣場(chǎng)
現(xiàn)有面積： 150㎡-180㎡-245㎡-300㎡-500㎡-1000㎡，面積可自由組合。裝修可按客戶要求量身訂做，可注冊(cè)。
樓盤均價(jià)：140元/㎡
開(kāi)盤時(shí)間：2014年8月12日交樓
入住時(shí)間：2014年8月20日
樓盤地址：南山華僑城僑香路與深云路交匯處
三、項(xiàng)目配套
（1）餐飲： 味你而留、旋木時(shí)光、名薈美食坊、薇爾咖啡酒廊、英倫舊時(shí)光 - 西洋古董收藏等；
（2）： 薇爾咖啡酒廊、英倫舊時(shí)光 - 西洋古董收藏、頤和堂等；
（3）銀行： 中信銀行ATM(華夏支行)、中信銀行(華夏支行)、興業(yè)銀行ATM(堡東北)等；
交通狀況
地鐵：距離2號(hào)線僑城北站1105米，步行19分鐘；臨近地鐵，減少換乘，上下班更輕松 ；
公交：附近有237路、25路、104路、235路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達(dá)，暢通無(wú)阻
智慧廣場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)
◆ A、B棟樓高99.8米，地上22層地下2層(不包括夾層)，
標(biāo)準(zhǔn)層層高4.3米，01單位建筑面積1295平米，02單位建筑面積766平米
◆ C、D棟樓高29.6米，地上6層地下2層(不包括夾層)，
標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5米，單位建筑面積1507平米
◆ 停車位 1063個(gè)
◆ 電梯 OTIS
客梯數(shù)量24臺(tái)
承載1000-1600KG
VIP電梯數(shù)量10臺(tái)
承載1000-1600KG
◆ 使用年限 50年(2009.09.02.-2059.09.01)
◆ 管理費(fèi) 主樓16元/平米(空調(diào)預(yù)留位置自裝)
◆ 入伙時(shí)間 2011年7月
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