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前海卓越時代廣場-首頁
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產(chǎn)品描述

前海卓越時代廣場開發(fā)商 寫字樓招商中心 占地面積22724.76 ㎡ 建筑面積180524.95 ㎡ 標(biāo)準(zhǔn)層面積2050㎡ 所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前海·卓越時代廣場
■寫字樓遵循的原則是:效率、效率、還是效率!
交通是城市的命脈,若把企業(yè)當(dāng)成一個生命體,那么交通就是這個企業(yè)里的血液流通,如果交通擁堵了,那么企業(yè)的效率也會隨之下降。但是,隨著城市的發(fā)展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化,侵蝕了當(dāng)代城市人的寶貴時間,也使交通成為一道橫亙在員工和企業(yè)面前的難題。因而許多企業(yè)在選擇辦公地點時,首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。
流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調(diào),商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則,而對企而言,選擇辦公物業(yè)除了需要有效地段,還應(yīng)該遵循的原則是:效率、效率、還是效率!對企業(yè)來說,效率是位,是企業(yè)的生命。而在房地產(chǎn)所有物業(yè)類型當(dāng)中,寫字樓作為社會生產(chǎn)力集中的地方,是考驗效率,也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個方面:地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上,商務(wù)辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心,同時占據(jù)區(qū)域各種優(yōu)勢,如交通、配套、商業(yè)……
■海陸空軌四維交通,打造為的商務(wù)平臺
前海·卓越時代廣場所扼守的大前海,海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規(guī)劃看齊曼哈頓等國際大都市,未來深圳乃至珠三角的交通,都將以前海為中心進行匯聚,軌道交通11號線,穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場;濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通,從而對接航空資源。
同時,港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚,從而實現(xiàn)前海與中國香港的無縫銜接;穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯(lián)通。前海未來所擁有的軌道密度將追趕福田中心區(qū),成為深圳軌道密度的片區(qū)。
正由于契合了對“”的實現(xiàn),達到了壓縮企業(yè)時間成本和人力成本的目的,現(xiàn)代商務(wù)區(qū)才偏好向交通樞紐轉(zhuǎn)移。從汽車到地鐵,從郵輪到飛機,從火車到高鐵,現(xiàn)代科技使出行往來越來越便捷,而交通工具的升級也使現(xiàn)代生活越來越。
一座處于城市中心交通樞紐位置,并且內(nèi)部設(shè)施完善、便捷,周邊配套服務(wù)完善的寫字樓,將提升企業(yè)的工作效率,為企業(yè)節(jié)省時間和金錢,創(chuàng)造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓,以其享的海陸空軌四維交通,以及人性化商務(wù)配套等,為客戶打造為的商務(wù)平臺,堪稱效率時代的典范之作!
■商務(wù)人士辦公,前海·卓越時代廣場
如此,位于中國效率地——深圳,深圳效率之地——前海,前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等,都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤,都能夠享受便利。
前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓,享受的是這座城市便捷、效的大商務(wù)配套,不限購不限貸;加上位處的地段剛好享有前海經(jīng)濟發(fā)展影響之余,也了前海注冊辦公空間的限制性,這里將是投資者值得跟進的方向,也是商務(wù)人士的辦公選擇。
凝萃集團20年商務(wù)智慧,前海·卓越時代廣場占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排,一線匯聚,位列時代的一線,270°幕海C座新品,160-2400㎡超甲級商務(wù)地標(biāo),與你共同見證城市不斷崛起!
配套信息
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:22元
供暖方式:無
水電類別:雙回路供電及備用發(fā)電機,市政供水
停車位配置:【停車位數(shù)量】地上車位數(shù) 1;地下車位數(shù) 720。
【停車位描述】共720個車位,全為地下停車,車位配比為175:1
電梯配置:【電梯數(shù)量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個
【電梯配置說明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部
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「前海卓越時代廣場】
紅利:雄踞前海灣和行政中軸雙首排,坐享40億城市升級配套,CBD+TBD雙核驅(qū)動,昭示矚目錢景
流量紅利:無縫連接約168萬㎡新歡樂海岸,更有雙地鐵站快速接駁,帶來巨大人口流量紅利
商圈紅利:近鄰中心區(qū)的購物中心,共享醇熟商圈氛圍,可覆蓋周邊13萬豪宅人群/40萬商務(wù)人士,齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮
運營紅利:商業(yè)統(tǒng)一招商及運營管理的紅利,商業(yè)價值再度體現(xiàn)
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一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區(qū)寶安中心,由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成,總建筑面積180524,總占地面積22724,共計房屋714戶,小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
二,、項目基本信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,寶安區(qū),寶安中心區(qū),寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發(fā)商:深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10,物業(yè)管理:深圳市物業(yè)管理有限公司
11,電梯:31臺原裝進口日立豪華電梯(速度可達6米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng),
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調(diào)系統(tǒng):美國靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:720個停車位,
20,車位費: 暫時未定
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層 ,
23,出租面積段:159平--202平--267平--440平--1000平--2406平,3連整層等,
24,出租價格:140--240元 /月/㎡
25,出售價格:66000--74000元/㎡
26,實用率:70%
27,物業(yè)費:20元 /月/
28,空調(diào)費:12元 /月/
29,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
30,交房時間:2017年4月交房
三、周邊配套

南方醫(yī)科大學(xué)深圳,寶安區(qū)婦幼院中心區(qū)新院,寶安-樓,深圳市寶安區(qū)中,和順堂寶安名中醫(yī)診療中心,深圳市寶安區(qū)疾病預(yù)防控制中心,深圳市寶安區(qū)中心血站(新安西路),寶安區(qū)婦幼院中心區(qū)新院-樓,唯兒諾(寶安店),未來齒科連鎖聶朝暉口腔診所
教育
海濱中學(xué),新安中學(xué)(集團)(高中部),寶安實驗學(xué)校,徑貝小學(xué),寶安海韻學(xué)校,新城幼兒園(海秀路),中英公學(xué),北大附中(南山分校),崛起實驗中學(xué),濱海小學(xué) 
購物
天音寶安店(Apple授權(quán)服務(wù)商),永旺(寶安中心店),Ole精品超市(壹方城),海格堡,保利藝術(shù)空間,易站便利店,華潤萬家(創(chuàng)業(yè)店),萬寧超市(壹方城店),JWMARRIOTT,新樂綜合肉菜市場
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前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
樓盤名稱:深圳前海·卓越時代廣場
別名:寶中時代廣場
城市:深圳
樓盤位置:寶華路與海天路交匯處東南角
產(chǎn)權(quán)年限:40年
公交線路:宏發(fā)領(lǐng)域: M350路、B630路新安地鐵站: M350路、B630路、M235路、B828路寶安中心站1: B630路寶安中心站2: B633路寶安行政中心: B633路寶安中心: M376路新安地鐵接駁站: 718路、M379路寶安中心地鐵站: B826路榮超濱海大廈: M235路、B828路熙龍灣: M235路、B828路寶安圖書館: M235路寶華地鐵站1: B828路
其他交通方式:寶華路與海天路交匯處西南角約100米
規(guī)劃信息:其占地面積為22724.76平方米,容積率暫無數(shù)據(jù),綠化率30%,共2棟樓,停車位720個
周邊配套:銀行:光大銀行、招商銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行文體:體育中心、體育館、圖書館、少年宮、演藝中心、海濱廣場公園:公園、濱海公園市政:寶安區(qū)
內(nèi)部配套:學(xué)校:社區(qū)公立小學(xué)
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場)位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
前海·卓越時代廣場寫字樓概況
建造年代:2015年建
車位數(shù):地下720個
樓盤:深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
開發(fā)商:深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
前海·卓越時代廣場項目特點
大特點—區(qū)位
前海經(jīng)濟核聚變*陣地,前海西門戶,作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點—地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。
第特點—商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點—LEED金級認(rèn)證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的“LEED”認(rèn)證。
http://bali-rainbows.com
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