產(chǎn)品描述
一、榮超濱海大廈項目簡介
榮超濱海大廈位于深圳寶安中心區(qū),中軸線西側,北臨興華路,南臨城市小區(qū),西臨城市公園,交通便捷,環(huán)境自然景觀資源優(yōu)越,是理想的辦公場所。建設用地面積為:12677平方米,總建筑面積為:64974平方米。
其中規(guī)劃占地面積6.4平方公里,超過了6平方公里的深圳中心區(qū),并擁有4公里長的海岸線,海面視野開闊,地鐵1號線、廣深高速、107國道、深圳空港、福永港碼頭以及即將建設通車的深港西部通道、沿江高速、大鏟灣港口在寶安中心區(qū)密集交匯,將使寶安中心區(qū),與特區(qū)一體化成為現(xiàn)實,所以,在寶安中心區(qū)進行寫字樓開發(fā),是榮超地產(chǎn)基于對未來寶安政治、經(jīng)濟、文化中心地位的充分認可,打造品質優(yōu)良的甲級寫字樓,為將來要在寶安發(fā)展的企業(yè)提供較好的辦公平臺。
榮超濱海大廈總建筑面積65000平方米,擇海而建,緊鄰寶安行政中心。項目東北客觀海濱廣場城市綠化景觀,西南坐享180度一線無敵海景。由兩棟塔樓組成,既有寬敞大進深、大面積的辦公面,也有經(jīng)濟適用的靈活間隔的商務空間。剛勁有力的外立面,筑就濱海商務辦公的從容的形態(tài)、穩(wěn)健的氣質。在產(chǎn)品細節(jié)方面,榮超堅持長久以來的品質追求精神,無論大堂設計還是高速電梯,均力圖匹配現(xiàn)代企業(yè)的切實需求。
一、榮超濱海大廈基本信息
項目名稱:榮超濱海大廈
開發(fā)商:榮超地產(chǎn)
用地面積:1.26萬㎡
物業(yè)管理:榮超物業(yè)
電梯:AB座各4部客梯,1部消防梯
大堂:8米挑高
網(wǎng)絡:光纖,各大運營商均可接入
幕墻系統(tǒng):淺藍灰色LOW-E中空玻璃幕墻
電力系統(tǒng):雙回路供電,互為備用,**企業(yè)運營穩(wěn)定安全
層 高:5米
使用率:80%
物業(yè)費:10元/㎡/月
空調(diào)費:計電費,24小時
停車費:600/月卡,臨停前15分鐘免費, 10元/時,30/天封頂
車位數(shù):454個
樓層:地上A座21層,B座15層,地下3層
大廈高度:A座89.8m,B座69.1m
寫字樓標準層面積:A座1150㎡,B座1450㎡
總建面:6.5萬㎡,其中辦公面積4.1萬㎡,商業(yè)面積1.3萬㎡
入伙:2009年
三、榮超濱海大廈周邊配套
市政配套:寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場現(xiàn)已投入使用;圖書館、青少年宮、藝術中心、演藝中心、會展中心、歷史文化博物館、自然科學博物館、海濱大道等,正處于規(guī)劃建設中;商業(yè)配套:新湖路商業(yè)步行街、海港購物中心、濱水商業(yè)區(qū)、商業(yè)廣場等;酒店配套:華僑城大酒店(現(xiàn)已確定用地,緊鄰濱海大廈)。
商業(yè)配套:新湖路商業(yè)步行街、海港購物中心、濱水商業(yè)區(qū)、商業(yè)廣場等;酒店配套:華僑城大酒店(現(xiàn)已確定用地,緊鄰濱海大廈)。
周邊景觀:寶安行政中心、寶安體育中心、海濱廣場現(xiàn)已投入使用;圖書館、青少年宮、藝術中心、演藝中心、會展中心、歷史文化博物館、自然科學博物館、海濱大道等,正處于規(guī)劃建設中;
項目的開發(fā)商——榮超地產(chǎn)是較早進入福田CBD中心區(qū)的寫字樓開發(fā)商,也是較早進入寶安中心區(qū)的寫字樓開發(fā)商,具有22年15座總面積超百萬㎡的寫字樓開發(fā)經(jīng)驗,是專業(yè)制造商務空間的頂級寫字樓開發(fā)商,其開發(fā)的寫字樓占中心區(qū)寫字樓開發(fā)總量的20%多,可謂名副其實的深圳寫字樓領跑者。
深圳近40年自東向西發(fā)展,項目所在的寶安中心區(qū),濱近珠江入???,是深圳貫徹“粵港澳大灣區(qū)”**戰(zhàn)略的前哨。
作為寶安的中央活力區(qū)和科技創(chuàng)新服務區(qū),政務機構、圖書館、體育館等市政工程完備,地鐵1、5、11號線穿行而過,城市干線環(huán)伺,從地理環(huán)境、城市功能、產(chǎn)業(yè)結構方面寶安中心已幫企業(yè)完成了資源的第一輪整合。
該片區(qū)規(guī)劃落成45棟總部大樓,易尚、農(nóng)商行、中意、怡亞通、亞太衛(wèi)星、鵬鼎6家總部項目陸續(xù)開工建設,共組一個“超級”,形成真正的企業(yè)總部集群。
相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務區(qū),無論居住、交通還是餐飲,寶安中心區(qū)都是更合適企業(yè)扎根發(fā)展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉(xiāng)、西麗等區(qū)域均可通過地鐵1、5和11號線直達公司;道路交通四通八達;項目內(nèi)及周邊配套一應俱全,超大面積的綠化廣場讓企業(yè)盡享低密度辦公,或許是多數(shù)企業(yè)所未發(fā)現(xiàn)的“寶地”。
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