深圳智慧廣場(chǎng)
深圳智慧廣場(chǎng)2萬平米商業(yè)中心攜手科脈凌云盛 大開業(yè), 為其精品會(huì)館、餐飲、、私人銀行等多種業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理。智慧廣場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒 適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項(xiàng)目。智慧廣場(chǎng)商業(yè)中心精品主題會(huì)館、商端餐飲、會(huì)所、、私人銀行、7- ELEVEN旗艦店等多種業(yè)態(tài)，以休閑商務(wù)配套，業(yè)態(tài)豐富，定位，致力為收藏家、鑒賞家提供別具一格的精品選購(gòu)體驗(yàn)，同時(shí)也為客戶提供一站式 的定制化消費(fèi)場(chǎng)地，智慧廣場(chǎng)商業(yè)中心作為深圳商務(wù)地標(biāo)智慧廣場(chǎng)項(xiàng)目其中一部分，致力于引入首度進(jìn)入中國(guó)或以旗艦店形式進(jìn)駐的國(guó)際，定位為深圳 定制級(jí)消費(fèi)體驗(yàn)中心。
基本信息
物業(yè)類別： 別墅、寫字樓、復(fù)式公寓  
項(xiàng)目特色： 特色別墅 
建筑類別： 聯(lián)排  
裝修狀況： 毛坯 
所屬商圈： 華僑城    
占地面積：26811.43平米 
總建筑面積：164875.96平米 
辦公面積：97382.03平米 
樓層狀況：A、B棟22層，C、D棟6層 
使用年限：50年 
容積率：3.7 
建筑覆蓋率：35 
停車位：1063個(gè) 
承建商：深圳市建筑工程股份有限公司 
物管顧問：世邦魏理仕 
建筑設(shè)計(jì)：新加坡邁博、深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院 
工程監(jiān)理：深圳市粵鵬建設(shè)監(jiān)理有限公司 
容 積 率： 3.70  
綠 化 率： 40 
物 業(yè) 費(fèi)： 16.00元/平方米·月  
物業(yè)公司： 深圳市懿德物業(yè)管理服務(wù)有限公司 
開 發(fā) 商： 深圳市中核興業(yè)實(shí)業(yè)有限公司   
預(yù)售許可證： 深房許字（2010）南山005號(hào) 
售樓地址： 深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處西北側(cè)（天虹物流中心對(duì)面） 
物業(yè)地址： 南山僑香路與深云路交匯處僑香路5068號(hào)（天虹物流中心對(duì)面） 
交通狀況： 交通配套：2號(hào)線地鐵延長(zhǎng)線僑城北站，毗鄰廣深高速及北環(huán)大道；僑香深云路口站

項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山華僑城，僑香路與深云路交匯處（波托菲諾附近）
2，開發(fā)商：深圳市中核興業(yè)實(shí)業(yè)有限公司
3，用地面積：26811.43㎡
4，建筑面積：164875.96㎡
5，樓層：A、B、C、D四棟塔樓組；A、B棟24層，C、D棟8層，地下2層
6，層高：一般寫字樓層高在3.5—4.2m之間，智慧廣場(chǎng)層高在4.3—5.2m
7，物業(yè)管理：懿德物業(yè)管理有限公司（世邦魏理仕物業(yè)顧問）
8，電梯： 進(jìn)口（otis）奧的斯電梯，每層都有2個(gè)VIP立總裁電梯
9，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
10，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
11，大堂高度：9.6米
12，大堂面積：1184平米
13，供電：雙回路供電系統(tǒng)
14，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
15，停車位：1100個(gè)停車位（充足）
16，車位費(fèi)：500元/個(gè)/月
17，綠化率： 40%
18，整層面積：A，B棟分別是767㎡,1295㎡
C，D棟為1507㎡
19，出租面積段：300--500-1000-1500平不等，大小面積都有
20，出租價(jià)格：均價(jià) 140--210元
21，實(shí)用率：80%
22，物業(yè)費(fèi)：16元/平/月
23，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （開放）

一、智慧廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
智慧廣場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，僑香路與深云路交界處西北角，總占地面積26，811.43㎡，用地性質(zhì)為工業(yè)用地(科研用房、高新科技廠房)，總建筑面積164，875.96㎡，其中設(shè)計(jì)辦公面積97,346.03㎡，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項(xiàng)目。
智慧廣場(chǎng)位于僑香路以北，深云路以西，宗地號(hào)T405-0010，項(xiàng)目規(guī)劃為4棟寫字樓，其中A、B棟22層，C、D棟6層，占地面積26811.43㎡，辦公面積97100㎡，是全惟一的低密度豪宅市商務(wù)空間。
核心優(yōu)勢(shì)：
1、商務(wù)殿堂、財(cái)富王國(guó)
追趕甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，逾越5A定義，以定制的商務(wù)殿堂，打造少有的財(cái)富王國(guó)。
2、花園里的CBD
私家空中花園、闊綽中庭廣場(chǎng)、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加，構(gòu)筑花園里的CBD，低密度豪宅式商務(wù)典范。
3、式辦公
酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務(wù)配套、CBER全程管理，打造純粹享受的式辦公。
4、旗艦式商務(wù)空間
大開大合的無柱式商務(wù)空間、量身定制的總部辦公殿堂，以舉重若輕的大家手筆，締造成功企業(yè)卓爾不群的商務(wù)形象。

一、智慧廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
智慧廣場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，僑香路與深云路交界處西北角，總占地面積26，811.43㎡，用地性質(zhì)為工業(yè)用地(科研用房、高新科技廠房)，總建筑面積164，875.96㎡，其中設(shè)計(jì)辦公面積97,346.03㎡，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項(xiàng)目。
深圳智慧廣場(chǎng)
深圳智慧廣場(chǎng)2萬平米商業(yè)中心攜手科脈凌云盛 大開業(yè), 為其精品會(huì)館、餐飲、、私人銀行等多種業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理。智慧廣場(chǎng)位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒 適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項(xiàng)目。智慧廣場(chǎng)商業(yè)中心精品主題會(huì)館、商端餐飲、會(huì)所、、私人銀行、7- ELEVEN旗艦店等多種業(yè)態(tài)，以休閑商務(wù)配套，業(yè)態(tài)豐富，定位，致力為收藏家、鑒賞家提供別具一格的精品選購(gòu)體驗(yàn)，同時(shí)也為客戶提供一站式 的定制化消費(fèi)場(chǎng)地，智慧廣場(chǎng)商業(yè)中心作為深圳商務(wù)地標(biāo)智慧廣場(chǎng)項(xiàng)目其中一部分，致力于引入首度進(jìn)入中國(guó)或以旗艦店形式進(jìn)駐的國(guó)際，定位為深圳 定制級(jí)消費(fèi)體驗(yàn)中心。
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