卓越前海壹號(hào)開發(fā)商招租
開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫字樓招租
一、卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于未來的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
卓越前海壹號(hào)坐擁產(chǎn)品。
一:純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度:
二:深圳單梯服務(wù)面積,引領(lǐng)商務(wù)效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi)寫字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,高時(shí)速達(dá)到6M/S,平均侯梯時(shí)間不超過40S。
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng),引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率:電子尋車系統(tǒng),時(shí)間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項(xiàng)目停車場(chǎng)配備充電樁,滿足人性化需求。
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間:
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn);
2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)少有的尊貴體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營(yíng)造追趕傳統(tǒng)寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海:
八:洛賽聲學(xué),營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問題,為辦公人員帶來舒適健康的辦公體驗(yàn)。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
十:LEED金級(jí)認(rèn)證,健康商務(wù),世界500強(qiáng)可以選擇]
二, 卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海桂灣片區(qū)。
開 發(fā) 商 :深圳前海匯康投資有限公司
用地面積:20582.42㎡
建筑面積:122738.22㎡
建筑樓層:地下4層,地上32層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2200㎡
大堂高度:15米
大堂面積:1800.50㎡
寫字樓層高;4.20米 凈高;2.95米
物業(yè)管理:物業(yè)
電 梯: 14部進(jìn)口日立客梯,
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:900個(gè)停車位,
車位 費(fèi):1000元/個(gè)/月
出租面積段:200平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格:面議
實(shí) 用 率:70%,整層實(shí)用率可達(dá)76%
物 業(yè) 費(fèi):20元 /月/
空 調(diào) 費(fèi):13元 /月/
水 費(fèi):4.96元/m
電 費(fèi):1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):預(yù)留裝修
三、卓越前海壹號(hào)交通情況
1.項(xiàng)目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體,其縫合3條地鐵, 2座機(jī)場(chǎng),2大城際快線,1條高速,1個(gè)口岸,集大型交通樞紐和城市綜合體于一體,將為項(xiàng)目提供的交通效率;
2.其中運(yùn)行中的1號(hào)線、5號(hào)線直達(dá)羅湖、南山;
3.11號(hào)線將福田、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連,并直達(dá)T3值機(jī)大廳,堪稱經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈;
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角;
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國(guó)香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場(chǎng),國(guó)際化零接駁,做世界生意。
卓越前海壹號(hào)
項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米商務(wù)綜合體。一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫字樓,公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時(shí)溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗(yàn);
一項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2,開發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
3,,用地面積:17640.20㎡
4,建筑面積:470000㎡
5,建筑高度:7,8號(hào)塔樓: 高 180米
6,寫字樓體量:一期寫字樓約119247㎡
7,樓層:7,8號(hào)塔樓 地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224㎡
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進(jìn)口日立電梯,2臺(tái)消防梯,1臺(tái)VIP總裁電梯(時(shí)速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:1602個(gè)停車位
19,車位費(fèi):1000元/個(gè)/月
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層 ,
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價(jià)格:120-240元 /月/㎡
24,出售價(jià)格:90000--110000元/㎡
25,實(shí)用率:72%
26,物業(yè)費(fèi):22元 /月/㎡
27,空調(diào)費(fèi):13元 /月/㎡
28,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m 電費(fèi):1.06元/度
二,項(xiàng)目配套
卓 越前海壹號(hào)樓盤位置信息
樓盤位置:南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
環(huán)線位置:
公交路線:深圳火車西站:229路、234路; 陽光棕櫚園:229路、234路、353路、36路、58路、B623路; 前?;▓@:B682路; 大新村:353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63; 大板橋:B699路; 南山聯(lián):229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63
南山區(qū):中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地 羅湖區(qū):南路—南湖路—春風(fēng)路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地 寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環(huán)上步立交—北環(huán)大道—北環(huán)大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號(hào)路向南行駛1.7千米到達(dá)目的地
卓越前海壹號(hào)位于未來的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海桂灣片區(qū)。
開 發(fā) 商 :深圳前海匯康投資有限公司
用地面積:20582.42㎡
建筑面積:122738.22㎡
建筑樓層:地下4層,地上32層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2200㎡
大堂高度:15米
大堂面積:1800.50㎡
寫字樓層高;4.20米 凈高;2.95米
物業(yè)管理:物業(yè)
電 梯: 14部進(jìn)口日立客梯,
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:900個(gè)停車位,
車位 費(fèi):1000元/個(gè)/月
出租面積段:200平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格:面議
實(shí) 用 率:70%,整層實(shí)用率可達(dá)76%
物 業(yè) 費(fèi):20元 /月/
空 調(diào) 費(fèi):13元 /月/
水 費(fèi):4.96元/m
電 費(fèi):1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):預(yù)留裝修
卓越前海壹號(hào)交通情況
1.卓越前海壹號(hào)臨近前海地鐵樞紐大型綜合體,其縫合3條地鐵, 2座機(jī)場(chǎng),2大城際快線,1條高速,1個(gè)口岸,集大型交通樞紐和城市綜合體于一體,將為項(xiàng)目提供的交通效率;
2.其中運(yùn)行中的1號(hào)線、5號(hào)線直達(dá)羅湖、南山;
3.11號(hào)線將福田、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連,并直達(dá)T3值機(jī)大廳,堪稱經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈;
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角;
5.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國(guó)香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場(chǎng),國(guó)際化零接駁,做世界生意。
周邊交通
前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系,建立以軌道交通為主體、
各類交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng),規(guī)劃各類軌道線路12條,總長(zhǎng)度約53公里,軌道網(wǎng)絡(luò)密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達(dá)深圳和中國(guó)香港兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng),包括自行車道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。自行車道總長(zhǎng)共36.8公里。
深圳卓越前海壹號(hào)位于深圳市前海桂灣片區(qū),是集辦公、居住、商業(yè)于一體的配套綜合體,總面積47萬㎡。
“卓越前海壹號(hào)”被規(guī)劃為深圳新一代的CBD,在時(shí)代變遷的聚光燈下,其國(guó)際化創(chuàng)新與包容的視角見證了深圳社會(huì)形態(tài)的轉(zhuǎn)變,是城市新的主角。
為了讓這片的城市地標(biāo)之地?zé)òl(fā)出時(shí)代品位,我們對(duì)這里進(jìn)行了大刀闊斧的審美改造。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)潛心挖掘這里未來發(fā)展規(guī)劃與變革發(fā)展方向,融合深圳大膽創(chuàng)新的開放精神,用模塊的概念將傳統(tǒng)辦公模式與未來辦公相結(jié)合,從而產(chǎn)生一個(gè)具有“場(chǎng)景性、互動(dòng)性、開放性”的富有生命力的辦公空間。
我們用開放式的辦公空間重塑傳統(tǒng)的工作日常:開闊區(qū)域進(jìn)行集中討論,圍合的空間創(chuàng)造偶遇與快速協(xié)作,格子空間以便集中精力、促發(fā)深度思考,更精準(zhǔn)地把握辦公的剛需與日常心理感官的平衡。
從踏入內(nèi)部,便是豁然開朗的接待空間。不同顏色的地毯將分割地面并組合作為豎向交通引導(dǎo),將空間規(guī)劃因勢(shì)利導(dǎo),平面流線順理成章地向前延伸,整體規(guī)劃路線一目了然。
木飾面墻體產(chǎn)生的隔斷感溫和有力、收放自如,自然方正的形態(tài)遵循理性有序的設(shè)計(jì)法則,從而讓整個(gè)大堂有了延長(zhǎng)性、藝術(shù)性,工整有序,流暢而舒適。
大面積玻璃代替厚重墻體,輕薄的線條邊框隱匿其中,共享會(huì)議室的物理分區(qū)體量被減至小。“透明盒子”的結(jié)構(gòu)被光線打通,一個(gè)質(zhì)感迭代空間內(nèi),空間與工作發(fā)生緊密而富有無盡創(chuàng)造力的未來。
落地窗前與海天對(duì)視,一覽無余的城市景致與寬敞的前區(qū)無縫連接。用具有前瞻性的設(shè)計(jì)將空間重組,亦如大時(shí)代下靈活開放的深圳。
這里具有員工聚會(huì)、休息,或工作交流、頭腦風(fēng)暴的功能屬性,模塊化的家具組合活躍了整個(gè)空間構(gòu)成,實(shí)現(xiàn)專注與休閑、站立與放松的多重辦公需求,討論與專注在日常工作切換。
多功能影音廳身兼員工培訓(xùn)、公司文化展示、休閑影音播放等多種文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一個(gè)幽暗與明亮對(duì)比的焦點(diǎn)場(chǎng)所。包裹墻面和天花的沖孔鋁板有效吸音,實(shí)現(xiàn)的聲學(xué)效果,為表情豐富多變的工作方式形成可能。
區(qū)別于一味的全開放式辦公,設(shè)計(jì)師針對(duì)不同辦公區(qū)的功能屬性和人員特點(diǎn),賦予不同場(chǎng)景下適合的辦公環(huán)境。等候區(qū)、交談區(qū)、半封閉式工作臺(tái)、電話亭等多元用途布局自由靈活、松緊錯(cuò)落,梳理多元有序的辦公狀態(tài)。
完整的功能性的公共空間,更需一處親和力之隅。除基本的辦公功能之外,每個(gè)辦公區(qū)附近都設(shè)置了休閑、開放式水吧,使鮮活、自由的社交氣息得以植入,人與空間、以及人與人的關(guān)系變得更緊密而有趣。
卓越前海壹號(hào)寫字樓招商
卓越前海壹號(hào) 位于深圳市未來的創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣。作為前海首拍地塊,商務(wù)門戶,和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào) 共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米寫字樓,將為前海提供駐前海的機(jī)會(huì)。
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