前海人壽金融中心開(kāi)發(fā)商
樓盤(pán)高度224.9米
占地面積20723.04㎡
開(kāi) 發(fā) 商深圳金利通投資有限公司
建筑面積232513.47㎡
物業(yè)費(fèi)18.00元/㎡·月
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳前海人壽金融中心由深圳金利通投資有限公司開(kāi)發(fā)并自持運(yùn)營(yíng),是集超甲級(jí)寫(xiě)字樓和商業(yè)配套為一體的現(xiàn)代商務(wù)綜合體,項(xiàng)目占地約20723.04㎡,總建筑面積約248724.01㎡。其中寫(xiě)字樓面積約152760㎡,商業(yè)面積約18000㎡。 深圳前海人壽金融中心周邊有三條地鐵線(xiàn)交匯(1、5、11號(hào)線(xiàn)),商業(yè)地下一層建設(shè)地下車(chē)行通道、地下二層預(yù)留了地鐵接駁口,是寶中立體城市建設(shè)的示范工程。乘11號(hào)線(xiàn)寶安站2站直抵深圳機(jī)場(chǎng)、6站直抵福田高鐵站,快速鏈接深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、深圳會(huì)展中心與深圳國(guó)際會(huì)展中心“雙會(huì)展”資源,助力企業(yè)高速發(fā)展。 深圳前海人壽金融中心已成功吸引世界500強(qiáng)貝塔斯曼旗下歐唯特中國(guó)Arvato、美資安防領(lǐng)域Nortek、港資科技企業(yè)深圳御煙實(shí)業(yè)有限公司(elio)及中資銀行、中資航空企業(yè)、中資資產(chǎn)管理企業(yè)等多家大型中外資企業(yè)成功入駐。
基本信息
物業(yè)類(lèi)型:寫(xiě)字樓
樓層狀況:共2棟,分為T(mén)1/T2。每個(gè)塔樓分高中低三區(qū),5-19樓為低區(qū),21-34樓為中區(qū),36-46樓為高區(qū)。4/20/35樓為避難層
物業(yè)公司: 深圳吉?jiǎng)傥飿I(yè)管理有限公司金利通金融中心分公司
物 業(yè) 費(fèi) : 18元/㎡·月
裝修狀況:毛坯、精裝
產(chǎn)權(quán)年限: 40年
售樓地址: 深圳市寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號(hào)
項(xiàng)目位置: 寶安寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號(hào)
建筑規(guī)劃
開(kāi)發(fā)商: 深圳金利通投資有限公司
建筑面積: 248724平方米
占地面積: 20723平方米
車(chē)位信息: 共1323個(gè)(其色充電樁停車(chē)位107個(gè))
容積率:8.44
綠化率:30.01%
交通狀況
軌道交通描述:3條地鐵線(xiàn):項(xiàng)目緊鄰地鐵11號(hào)機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)(B出口,2站寶安機(jī)場(chǎng)/4站后海/6站福田高鐵站)、1號(hào)線(xiàn)(寶安中心站)、地鐵5號(hào)線(xiàn)(寶華站) 公共交通:項(xiàng)目位于寶中交通樞紐要地,沿江高速,海、陸、空、軌四維交通,通達(dá)全球。 機(jī)場(chǎng):寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)(14公里,2站地鐵)、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng) 干道:沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國(guó)道、月亮灣大道、濱海大道 4大港口:大鏟灣國(guó)際港口(4公里)、太子灣郵輪母港(19公里)、赤灣港(15公里)、媽灣港(14公里) 公交站:(500米范圍內(nèi))寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書(shū)館站。
前海人壽金融中心又名金利通金融中心,項(xiàng)目位于前海核心發(fā)展區(qū)域?qū)毎仓行膮^(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處,深圳地鐵1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)三線(xiàn)環(huán)繞,緊鄰寶安區(qū),是寶中區(qū)域內(nèi)一的雙塔地標(biāo)建筑物。
項(xiàng)目建有兩棟225米高的超甲級(jí)寫(xiě)字樓,將打造成集寫(xiě)字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的前海花園式集約化商務(wù)綜合體。
前海人壽金融中心項(xiàng)目自身配備1.8萬(wàn)平方米商業(yè)空間,1公里范圍內(nèi)即有JW萬(wàn)豪五星級(jí)酒店、深圳體量購(gòu)物中心壹方城等商務(wù)配套,更有寶安圖書(shū)館、少年宮、演藝中心、歡樂(lè)海岸等生活休閑場(chǎng)所,暢享“宜商、宜業(yè)、宜居”的絕佳環(huán)境。
深圳近40年自東向西發(fā)展,項(xiàng)目所在的寶安中心區(qū),濱近珠江入???,是深圳貫徹“粵港澳大灣區(qū)”的前哨。
作為寶安的活力區(qū)和科技創(chuàng)新服務(wù)區(qū),政務(wù)機(jī)構(gòu)、圖書(shū)館、體育館等市政工程完備,地鐵1、5、11號(hào)線(xiàn)穿行而過(guò),城市干線(xiàn)環(huán)伺,從地理環(huán)境、城市功能、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面寶安中心已幫企業(yè)完成了資源的輪整合。
該片區(qū)規(guī)劃落成45棟總部大樓,易尚、農(nóng)商行、中意、怡亞通、亞太衛(wèi)星、鵬鼎6家總部項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工建設(shè),共組一個(gè)“超級(jí)英雄聯(lián)盟”,形成真正的企業(yè)總部集群。
商務(wù)辦公是企業(yè)的不懈追求,區(qū)域功能、配套聚集、置換和升級(jí)為企業(yè)發(fā)展帶來(lái)旺盛活力。作為地標(biāo)雙塔、定位為總部辦公的前海人壽金融中心更是為入駐企業(yè)提供了從硬件到軟件的尊享總部級(jí)配套服務(wù)。
相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務(wù)區(qū),無(wú)論居住、交通還是餐飲,寶安中心區(qū)都是更合適企業(yè)扎根發(fā)展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉(xiāng)、西麗等區(qū)域均可通過(guò)地鐵1、5和11號(hào)線(xiàn)直達(dá)公司;道路交通四通八達(dá);項(xiàng)目?jī)?nèi)及周邊配套一應(yīng)俱全,超大面積的綠化廣場(chǎng)讓企業(yè)盡享低密度辦公,或許是多數(shù)企業(yè)所未發(fā)現(xiàn)的“寶地”。
寶安中心區(qū)寫(xiě)字樓前海人壽金融中心招租-寶安中心總部地標(biāo)
項(xiàng)目位置:深圳市寶安區(qū)興業(yè)路1100號(hào)
地鐵:11號(hào)線(xiàn)寶安站B出口
導(dǎo)航地址:前海人壽金融中心
開(kāi)發(fā)商:金利通
項(xiàng)目占地面:20723.04
項(xiàng)目建筑面積:約24.9萬(wàn)
項(xiàng)目樓棟數(shù):2棟
辦公面積:約15.2萬(wàn)
高度:46層/223m
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m,凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700-2100
使用率:約65%
幕墻:鋼化夾膠雙銀中空LOW-E玻璃
停車(chē)位:1323個(gè)(暫定每個(gè)單位匹配一個(gè)月卡車(chē)位600/月,其中充電樁107個(gè),其他按臨時(shí)計(jì)算,每天封頂60元)
電梯及數(shù)量:日立,44臺(tái)
空調(diào)系統(tǒng):開(kāi)利水冷中央空調(diào)
大堂高度:16.2米
物業(yè)公司:吉?jiǎng)傥飿I(yè)
物業(yè)管理費(fèi):18元//月(空調(diào)計(jì))
交樓時(shí)間:現(xiàn)樓
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top級(jí)區(qū)域:粵港灣大灣區(qū)門(mén)戶(hù)、前海中心腹地——寶安中心區(qū)
top級(jí)交通:3地鐵(1/5/11號(hào)線(xiàn))交匯、緊鄰港口
top級(jí)配套:JW萬(wàn)豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall
【前海人壽金融中心】寶安中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃;前海灣總部企業(yè)集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積:20723.04
總建面積:約250000
辦公面積:約150000(單一業(yè)權(quán))
出租均價(jià):180-250元/(含稅)
出租面段:500起(整層1700-2000)
樓高:約223m(地上46層,地下4層)
層高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設(shè)計(jì),彰顯企業(yè)實(shí)力
電梯:44部日立電梯
空調(diào):計(jì)(分戶(hù)中央空調(diào))
停車(chē)位:1323個(gè),充電樁107個(gè)
開(kāi)發(fā)商:深圳金利通投資有限公司
管理費(fèi):18元/平米
實(shí)用率:約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
寶安中心區(qū)【前海人壽金融中心】
總部企業(yè)集中地
出租均價(jià):180-250元/(含稅)
出租面段:500起(整層1700-2300)
層高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設(shè)計(jì)
空調(diào):計(jì)(分戶(hù)中央空調(diào))
管 理 費(fèi):18元/平米
實(shí) 用 率:約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
【前海人壽金融中心】
【前海人壽金融中心】寶安中心區(qū)寫(xiě)字樓租賃;前海灣總部企業(yè)集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積:20723.04
總建面積:約250000
辦公面積:約150000(單一業(yè)權(quán))
出租均價(jià):180-250元/(含稅)
出租面段:500起(整層1700-2000)
樓高:約223m(地上46層,地下4層)
層高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設(shè)計(jì),彰顯企業(yè)實(shí)力
電梯:44部日立電梯
空調(diào):計(jì)(分戶(hù)中央空調(diào))
停車(chē)位:1323個(gè),充電樁107個(gè)
開(kāi)發(fā)商:深圳金利通投資有限公司
管理費(fèi):18元/
實(shí)用率:約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
寶安中心區(qū)【前海人壽金融中心】
總部企業(yè)集中地
出租均價(jià):180-250元/(含稅)
出租面段:500起(整層1700-2300)
層高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設(shè)計(jì)
空調(diào):計(jì)(分戶(hù)中央空調(diào))
管 理 費(fèi):18元/
實(shí) 用 率:約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
前海人壽金融中心(深圳前海人壽金融中心)又名 金利通金融中心
樓盤(pán)簡(jiǎn)介
前海人壽金融中心是寶能集團(tuán)立足寶安中心cbd的地王項(xiàng)目,將開(kāi)啟寶能前海灣的新起點(diǎn),本項(xiàng)目將依托寶能集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)及城市綜合運(yùn)營(yíng)的資源,打造成為寶安中心區(qū)地標(biāo)項(xiàng)目。
一、優(yōu)越區(qū)位:寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)輻射范圍,是前海拓展承接地,未來(lái)將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點(diǎn)打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤,在大前海的開(kāi)發(fā)中起到舉足輕重的作用,未來(lái)將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū),重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì),與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
前海人壽金融中心全球招商
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū),占地約60萬(wàn)平方米的,總建筑面積約180萬(wàn)平方米,目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū),占地約40萬(wàn)平方米,總建筑面積約120萬(wàn)平方米,項(xiàng)目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施,分別是寶安體育館、寶安圖書(shū)館(博物館、展覽館)、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場(chǎng)主流的生態(tài)寫(xiě)字樓金利通金融中心項(xiàng)目總占地面積約2萬(wàn)平米,總建面約23萬(wàn)平米,由兩棟高225米的雙子塔寫(xiě)字樓組成,建成后將成為寶中片區(qū)地標(biāo)性建筑。本項(xiàng)目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念,不僅在硬件配置上比肩國(guó)際寫(xiě)字樓,更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造,從7000的生態(tài)園林廣場(chǎng),到符合leed金級(jí)預(yù)認(rèn)證的建筑設(shè)計(jì),的打造一個(gè)立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫(xiě)字樓,本項(xiàng)目將引入國(guó)際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù),為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)低成本的創(chuàng)新辦公模式。項(xiàng)目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè),實(shí)施總部引進(jìn)計(jì)劃,打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。
雙子塔建筑,以顯著昭示標(biāo)記大灣區(qū) 縱覽全球?yàn)硡^(qū),每一座地標(biāo)建筑,它們或以天際高度而攝人心魄,或以超凡造型具一格,刷新城市天際線(xiàn),成為城市顯著的符號(hào)。
前海人壽金融中心,作為深圳區(qū)域真正的雙子塔建筑,以223米卓然高度,汲取東西方共鳴的“對(duì)稱(chēng)”美學(xué)理念,簡(jiǎn)約的切割線(xiàn)條橫隱豎明,打造代表勝利的v字,的昭示性,使之成為大灣區(qū)辨識(shí)度的地標(biāo)建筑,給予入駐企業(yè)更佳的“身份名片”,為灣區(qū)企業(yè)帶來(lái)前瞻視野與恢弘氣度,輝映名企形象。
立體建筑,引領(lǐng)“立體寶安”建設(shè) 立體化城市空間打造,是寶安區(qū)拓展城市會(huì)客廳的工作重點(diǎn)。該規(guī)劃汲取蒙特利爾、新宿等全球城市經(jīng)驗(yàn),以寶安中心區(qū)為先行區(qū),通過(guò)“地上市政濱海廊橋、地面干道路網(wǎng)、地下市政通道及地鐵商業(yè)連接”,對(duì)整個(gè)區(qū)域空間進(jìn)行立體化升級(jí)。
前海人壽金融中心,作為寶安中心區(qū)立體城市建設(shè)的示范性項(xiàng)目,率先完成負(fù)一樓地鐵接駁口預(yù)留、負(fù)二樓地下市政通道建設(shè),為早日建成“立體寶安”而打響前戰(zhàn)。屆時(shí),前海人壽金融中心的通勤系統(tǒng),將在現(xiàn)有的——11/5/1號(hào)線(xiàn)三地鐵線(xiàn)匯聚(2站直抵深圳機(jī)場(chǎng)、6站直抵福田高鐵站)的基礎(chǔ)之上再度升級(jí),濱海文化公園、歡樂(lè)港灣輕松步行即至,縮減通勤成本、緩解地面擁堵。加之,深中通道(建設(shè)中)、機(jī)場(chǎng)衛(wèi)星廳、深茂鐵路、中深惠城市線(xiàn)皆匯聚寶安中心區(qū),正在為區(qū)域升級(jí)不斷加碼,助力寶安中心區(qū)躍升大灣區(qū)交通引擎。
總部效應(yīng),聚集中外資企業(yè)進(jìn)駐 據(jù)了解,目前前海人壽金融中心已有多家大型中外資企業(yè)進(jìn)駐,行業(yè)涵蓋金融、科技、投資等多個(gè)領(lǐng)域,且租賃面積大多為整層及多層空間,作為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心與企業(yè)總部,為區(qū)域納稅貢獻(xiàn)自己的力量。
前海人壽金融中心片區(qū)雙子塔地標(biāo),前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門(mén)戶(hù)、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)24.9萬(wàn)平米,分為T(mén)1、T2兩棟雙子塔樓,其中包括15.2萬(wàn)平米的商務(wù)辦公樓和1.8萬(wàn)平米的精品商業(yè)空間。
目前,前海人壽金融中心已全面啟動(dòng)全球招商。憑借著的區(qū)位,223米的地標(biāo)級(jí)高度,高品質(zhì)細(xì)節(jié)鍛造,項(xiàng)目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號(hào)線(xiàn)寶安站、5號(hào)線(xiàn)寶華站、1號(hào)線(xiàn)寶安中心站,自由通勤無(wú)憂(yōu)。
同時(shí)享有4大港口國(guó)際郵輪母港、大鏟灣國(guó)際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行,可實(shí)現(xiàn)珠三角地區(qū)1小時(shí)通勤。
前海人壽金融中心項(xiàng)目距寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)及深圳灣口岸14公里,深圳灣口岸可直接接駁中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
前海人壽金融中心采用4.5米國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)層高與標(biāo)準(zhǔn)層局部雙層挑空9米設(shè)計(jì),特選雙回路供電系統(tǒng),搭配100mm全鋼網(wǎng)絡(luò)地板布局, 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗(yàn)。
前海人壽金融中心坐擁270°環(huán)幕視野,盡攬前海灣海景,海濱廣場(chǎng)、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀(guān)。
前海人壽金融中心項(xiàng)目配套約1.8萬(wàn)平方米高品質(zhì)商業(yè)配套,近7,000平方米園林廣場(chǎng),同時(shí)周邊有近40億體量城市核心商業(yè)配套,真正將生態(tài)與辦公、購(gòu)物、餐飲、休閑相融合,助力企業(yè)集群商務(wù)辦公。
【前海人壽金融中心】 免
寶安中心總部地標(biāo)
5號(hào)線(xiàn)無(wú)縫連接前海
租 金:180元/起
租賃面積:500平起
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建筑高度:223m
大堂層高:16.2m
大廈層數(shù):地上46層,地下4層
建筑面積:25萬(wàn)
層高/凈高:4.5m/3m,可定制9米挑高總部戶(hù)型
單層面積:1700-2400
使 用 率:65%
管理費(fèi):18元/
電梯數(shù)量:44部日立
停車(chē)位:1323個(gè)其中107個(gè)充電樁
地鐵站:11號(hào)線(xiàn)寶安站(距項(xiàng)目100米)
5號(hào)線(xiàn)寶華站(距項(xiàng)目800米)
top級(jí)區(qū)域:粵港灣大灣區(qū)門(mén)戶(hù)、前海中心腹地——寶安中心區(qū)
top級(jí)交通:3地鐵(1/5/11號(hào)線(xiàn))交匯、緊鄰港口
top級(jí)配套:JW萬(wàn)豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall
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