【前海人壽金融中心】寶安中心區(qū)寫字樓租賃；前海灣總部企業(yè)集中地
【前海人壽金融中心】
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2000）
樓高：約223m（地上46層，地下4層）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)實(shí)力
電梯：44部日立電梯
空調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
停車位：1323個(gè),充電樁107個(gè)
開發(fā)商：深圳金利通投資有限公司
管理費(fèi)：18元/平米
實(shí)用率：約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
寶安中心區(qū)【前海人壽金融中心】
總部企業(yè)集中地
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面段：500起（整層1700-2300）
層高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)
空調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
管  理  費(fèi)：18元/平米
實(shí)  用  率：約65%
交樓時(shí)間:2019年5月30日
【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業(yè)集中地
占地面積：20723.04 
總建面積：約250000
辦公面積：約150000（單一業(yè)權(quán)）
出租均價(jià)：180-250元/（含稅）
出租面積：500起（整層1700-2000）
樓    高：約223m（地上46層，地下4層）
層    高：4.5米（凈高3米）雙層挑高9m設(shè)計(jì)，彰顯企業(yè)實(shí)力
電    梯：44部日立電梯
空    調(diào)：計(jì)（分戶中央空調(diào)）
停 車 位：1323個(gè),充電樁107個(gè)
開 發(fā) 商：深圳金利通投資有限公司
管 理 費(fèi)：18元/
實(shí) 用 率：約65%
交樓時(shí)間:2019年4月30日

前海人壽金融中心全球招租寶安中心總部地標(biāo)地鐵5號(hào)線無(wú)縫連接前海
前海人壽金融中心作為片區(qū)雙子塔地標(biāo)，前海人壽金融中心巍然屹立于粵港澳大灣區(qū)門戶、深圳雙中心的前海中心腹地——寶安中心區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)24.9萬(wàn)平米，分為T1、T2兩棟雙子塔樓，其中包括15.2萬(wàn)平米的商務(wù)辦公樓和1.8萬(wàn)平米的精品商業(yè)空間。
目前，前海人壽金融中心已全面啟動(dòng)全球招商。憑借著的區(qū)位，223米的地標(biāo)級(jí)高度，高品質(zhì)細(xì)節(jié)鍛造，項(xiàng)目將成為深圳前海及寶安雙中心區(qū)潛力的性商務(wù)樓宇。
前海人壽金融中心緊鄰深圳地鐵11號(hào)線寶安站、5號(hào)線寶華站、1號(hào)線寶安中心站，自由通勤無(wú)憂。
同時(shí)享有4大港口國(guó)際郵輪母港、大鏟灣國(guó)際港口、赤灣港、媽灣港。
沿江高速、廣深高速、寶安大道等多條主干道通行，可實(shí)現(xiàn)珠三角地區(qū)1小時(shí)通勤。
前海人壽金融中心項(xiàng)目距寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)及深圳灣口岸14公里，深圳灣口岸可直接接駁中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
前海人壽金融中心采用4.5米國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)層高與標(biāo)準(zhǔn)層局部雙層挑空9米設(shè)計(jì)，特選雙回路供電系統(tǒng)，搭配100mm全鋼網(wǎng)絡(luò)地板布局， 合力打造空間尺度與智能辦公的體驗(yàn)。
前海人壽金融中心坐擁270°環(huán)幕視野，盡攬前海灣海景，海濱廣場(chǎng)、濱海文化公園等山、海、中軸、公園四重景觀。
前海人壽金融中心項(xiàng)目配有約1.8萬(wàn)平方米高品質(zhì)商業(yè)配套，近7,000平方米園林廣場(chǎng)，同時(shí)周邊有近40億體量城市核心商業(yè)配套，真正將生態(tài)與辦公、購(gòu)物、餐飲、休閑相融合，助力企業(yè)集群商務(wù)辦公。

基本信息
物業(yè)類別：寫字樓
建筑類別：板塔結(jié)合
裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開發(fā) 商：深圳金利通投資有限公司
樓盤地址：寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號(hào)
占地面積：20723.04平方米
建筑面積：248724.01平方米
容積率：8.44 
綠化率：30.01%
停車位：共1323個(gè)（其色充電樁停車位107個(gè)）
樓棟總數(shù)：總樓棟數(shù)：2棟;寫字樓：2棟;
物業(yè)公司：深圳吉?jiǎng)傥飿I(yè)管理有限公司金利通金融中心分公司
物業(yè)費(fèi)：18.00元/㎡·月 
物業(yè)費(fèi)描述：18元/平方米/月（空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)1.2元/平方米/月）
樓層狀況：共2棟，分為T1/T2。每個(gè)塔樓分高中低三區(qū)，5-19樓為低區(qū)，21-34樓為中區(qū)，36-46樓為高區(qū)。4/20/35樓為避難層
周邊設(shè)施
交通項(xiàng)目位于寶中交通樞紐要地，沿江高速，海、陸、空、軌四維交通，通達(dá)全球。
機(jī)場(chǎng)：寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)（14公里，2站地鐵）、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)
干道：沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國(guó)道、月亮灣大道、濱海大道
4大港口：大鏟灣國(guó)際港口（4公里）、太子灣郵輪母港（19公里）、赤灣港（15公里）、媽灣港（14公里）
公交站：（500米范圍內(nèi)）寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站
綜合商場(chǎng)壹方城、萬(wàn)科生活廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、時(shí)代城
銀行工商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、北京銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行、中國(guó)銀行理財(cái)中心
其他歡樂港灣、寶安圖書館、青少年宮、演藝中心、寶安體育館

項(xiàng)目簡(jiǎn)介
出租面積：大小面積都有，整層1700-2400㎡
租價(jià)：160—220/㎡
裝修：毛坯、精裝
層高：寫字樓4.5m，凈高3.1m
使用率：辦公65-70%
物業(yè)費(fèi)：18元/㎡/月
空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量，，分戶計(jì)量，1.2元/㎡維護(hù)費(fèi)，開利中央空調(diào)，新風(fēng)量超過30m³/時(shí)/人
停車費(fèi)：600/月卡，臨停前15分鐘免費(fèi)， 15元/時(shí)，60/天封頂
車位數(shù)：1323個(gè)，其中充電樁107個(gè)，配備智能停車系統(tǒng)，1:188超高車位配比
樓層：地上46層，地下4層
樓層布局：負(fù)1樓至負(fù)4樓停車場(chǎng)，1樓至3樓為商業(yè)配套，5樓以上為寫字樓辦公區(qū)域，4/20/35樓為避難層
出租樓層：高中低區(qū)都有
高度：223m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700-2400㎡
總建面：25萬(wàn)㎡，其中辦公面積15.3萬(wàn)㎡
入伙：2019年4月30日
二、【項(xiàng)目基本信息】
開發(fā)商：深圳市金利通投資有限公司
用地面積：20700㎡
物業(yè)管理：開發(fā)商自有物業(yè)
電梯：44部進(jìn)口日立電梯，梯速較高6米/秒，等候時(shí)長(zhǎng)不超過30秒
大堂：16.2米，1280㎡
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶，各大運(yùn)營(yíng)商均可接入
幕墻系統(tǒng)：LOW-E中空玻璃幕墻
電力系統(tǒng)：雙回路供電
前海人壽金融中心招商中心
項(xiàng)目名稱：前海人壽金融中心招商中心
項(xiàng)目地址：深圳前海寶安中心區(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處
設(shè)計(jì)公司：上上國(guó)際（中國(guó)香港）設(shè)計(jì)有限公司
完成時(shí)間：2019年02月
前海之耀 -- 前瞻，海闊未來(lái)
前海人壽金融中心于空間設(shè)計(jì)而言，藝術(shù)美學(xué)、結(jié)構(gòu)美學(xué)、氣質(zhì)美學(xué)，所有的美都是藝術(shù)。哲學(xué)求真，道德求善，建筑求美。從某種意義來(lái)講，建筑是人與自然真摯的情感表達(dá)，通過自己特的建筑語(yǔ)言表達(dá)人類對(duì)真、善、美的追求，中西文化在這里交流，全球資訊在這里碰撞，*思想在這里交鋒，創(chuàng)新魅力在這里孕育，生態(tài)文明在這里發(fā)揚(yáng)；
在我們的作品中可以發(fā)現(xiàn)各種文化的影響，因?yàn)橐粋€(gè)項(xiàng)目特有的品質(zhì)比其他任何學(xué)派的做法或“個(gè)人風(fēng)格”都重要?，F(xiàn)在有一些有著自己的標(biāo)志性風(fēng)格，在一個(gè)時(shí)期里，它們可以更好地銷售出去，因?yàn)樗麄兊慕ㄖ髌肪拖裼兄餐矸莸墓I(yè)產(chǎn)品。但是在一段時(shí)間以后，你將不再為它們停留，因?yàn)殡S著時(shí)尚的流逝，長(zhǎng)久的或地區(qū)性的精神會(huì)變得更加顯著。
前海人壽金融中心寫字樓定位前衛(wèi)辦公綜合體，構(gòu)建商務(wù)、金融體系，將會(huì)成為深圳經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展黃金地標(biāo)區(qū)域上駐立的地標(biāo)性建筑。以“前海之耀”為理念貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)，室內(nèi)空間延續(xù)建筑設(shè)計(jì)語(yǔ)言于各空間，以自然的節(jié)奏張弛有度，以生長(zhǎng)的姿態(tài)生生不息，打造未來(lái)新型辦公空間。 
奢闊尺度，蘊(yùn)含氣象萬(wàn)千，開放的風(fēng)華氣度，大堂9米大尺度的挑高設(shè)計(jì)讓空間延展性，天花大型吊燈藝術(shù)性燈光點(diǎn)綴，陣列交疊，像晴日里江面微波粼粼的樣子，自然的節(jié)奏、流動(dòng)、形態(tài)表現(xiàn)在這個(gè)流光陣列藝術(shù)之上，每一點(diǎn)光都是每個(gè)生生不息與點(diǎn)亮未來(lái)的希望;動(dòng)與靜，明與暗，創(chuàng)造性的傳達(dá)出空間以“靜”之態(tài)，蘊(yùn)蓬勃之勢(shì);
接待大堂從表達(dá)手法上營(yíng)造一個(gè)簡(jiǎn)約灰調(diào)，簡(jiǎn)約幾何構(gòu)造的吊燈和空間恰到好處的比例線條分割出大塊面感，切割關(guān)系，疏密關(guān)系，色調(diào)深淺，動(dòng)與靜，黑與白的把控，一脈相連，設(shè)計(jì)整體厚重而穩(wěn)健、大氣而莊重，呈現(xiàn)品質(zhì)感的空間格調(diào)。
洽談區(qū)自由流動(dòng)的空間，打破拘謹(jǐn)與封閉，軟裝陳設(shè)細(xì)節(jié)提升空間的品味和豐富性。一縷陽(yáng)光透過朦朧的落地玻璃灑落一處暖意；灰色的布藝沙發(fā)與姜灰的皮革洽談椅的色彩，淺暖色幾何形地毯和沉穩(wěn)啞面深色暗紋的茶幾，不僅予人純粹及舒適感，也形成有趣又充滿現(xiàn)代酷感的組合，雅奢的情趣或許不再單單是傳統(tǒng)，它賦予了時(shí)代審美在前行過程中的更多可能。
http://bali-rainbows.com