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深圳寶安中心區(qū)前海卓越時(shí)代廣場租賃中心
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產(chǎn)品描述

前海卓越時(shí)代廣場開發(fā)商 寫字樓招商中心 占地面積22724.76 ㎡ 建筑面積180524.95 ㎡ 標(biāo)準(zhǔn)層面積2050㎡ 所屬區(qū)域寶安中心區(qū)
前海·卓越時(shí)代廣場(又名寶中時(shí)代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
前海卓越時(shí)代廣場位于寶安中心區(qū),寫字樓,商鋪,旅游大型綜合體,開發(fā)商一手商鋪現(xiàn)售中。
交通:零距離地鐵口,毗鄰歡樂海岸,未來的匯集之地。
一、樓盤詳情-前海卓越時(shí)代廣場
物業(yè)類型:寫字樓+商業(yè)
建筑類型:核心筒式寫字樓
占地面積:22724㎡
建筑面積:13.6萬㎡
裝修情況:毛坯;公共區(qū)域精裝;網(wǎng)絡(luò)架空地板
層高:4.2米
開盤時(shí)間:2016年
入住時(shí)間:A棟現(xiàn)樓;C棟2017.11月左右交樓
開發(fā)商:置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限:2014年-2054(40年,商業(yè)用地)
物業(yè)公司:物業(yè)管理有限公司
車位數(shù):720個(gè),地下3層停車場
實(shí)用率:A棟71%;C棟69%
物業(yè)費(fèi):20元/㎡/元
前海時(shí)代廣場
項(xiàng)目特點(diǎn):前海自貿(mào)區(qū)世界500強(qiáng)及國內(nèi)企業(yè),金融商丬圈,灣區(qū)資產(chǎn),可散售旺鋪;
開發(fā)+自運(yùn)營5年,預(yù)計(jì)年底開廾業(yè),即買即收益;
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全時(shí)街區(qū)+臨街餐飲鋪,主力60-90平鋪現(xiàn)售;
項(xiàng)目周邊已有三條地鐵線路5個(gè)地鐵站;
樓盤地址深圳市寶華路與海天路交匯處(寶華地鐵站A2出口)
三、推薦理由:
1)【物業(yè)優(yōu)勢】集團(tuán)20年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),已打造卓越世紀(jì)中心、卓越時(shí)代廣場等眾多商務(wù)精品;物業(yè)優(yōu)勢,.商務(wù)物管,榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強(qiáng)企業(yè)”等多重,保持寫字樓持續(xù)生命力。
2)【區(qū)域交通優(yōu)勢】商務(wù)在于地段!前海+寶中兩大地段,享受國際金融配套和成熟文體資源;交通,1號線、5號線、11號線三地鐵匯集,交利;12公里高速直達(dá)寶安囯際機(jī)場,15公里直達(dá)蛇口郵輪母港,中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司,中原地產(chǎn)代理,快速通達(dá)世界各地;
3)【景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀,生態(tài)辦公無限;華僑城歡樂海岸升級版,預(yù)計(jì)3年內(nèi)建設(shè)完成。
一、前海卓越時(shí)代廣場
前海卓越時(shí)代廣場位于深圳市寶安區(qū)寶安中心,由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成,總建筑面積180524,總占地面積22724,共計(jì)房屋714戶,小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
樓盤名:前海卓越時(shí)代廣場 
別    名:寶中時(shí)代廣場二期
城    市:深圳市
城    區(qū):寶安區(qū)
板    塊:寶安中心
樓盤地址:寶安區(qū)寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積:180524平方米
占地面積:22724平方米
總 戶  數(shù):714
綠 化  率:30
容 積  率:6
戶型面積:68~725平方米
產(chǎn)權(quán)類型:寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限:40,50年開發(fā)商深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物 業(yè)  費(fèi):20.0/平方米*月
二、周邊配套

南方醫(yī)科大學(xué)深圳,寶安區(qū)婦幼院中心區(qū)新院,寶安-樓,深圳市寶安區(qū)中,和順堂寶安名中醫(yī)診療中心,深圳市寶安區(qū)疾病預(yù)防控制中心,深圳市寶安區(qū)中心血站(新安西路),寶安區(qū)婦幼院中心區(qū)新院-樓,唯兒諾(寶安店),未來齒科連鎖聶朝暉口腔診所
教育
海濱中學(xué),新安中學(xué)(集團(tuán))(高中部),寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)校,徑貝小學(xué),寶安海韻學(xué)校,新城幼兒園(海秀路),中英公學(xué),北大附中(南山分校),崛起實(shí)驗(yàn)中學(xué),濱海小學(xué) 
購物
天音寶安店(Apple授權(quán)服務(wù)商),永旺(寶安中心店),Ole精品超市(壹方城),海格堡,保利藝術(shù)空間,易站便利店,華潤萬家(創(chuàng)業(yè)店),萬寧超市(壹方城店),JWMARRIOTT,新樂綜合肉菜市場
深圳寶安中心區(qū)前海卓越時(shí)代廣場租賃中心
一、前海·卓越時(shí)代廣場 
前海·卓越時(shí)代廣場(又名寶中時(shí)代廣場 [1]  )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體
二、寫字樓概況
建造年代:2015年建
車位數(shù):地下720個(gè)
樓盤地址:深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
開發(fā)商:深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
三、項(xiàng)目特點(diǎn)
大特點(diǎn)—區(qū)位
前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地,前海西門戶,
前海·卓越時(shí)代廣場
前海·卓越時(shí)代廣場
作為深圳西部中心的寶安區(qū)。 [2] 
第特點(diǎn)—地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。 [2] 
第特點(diǎn)—商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時(shí)尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。 [2] 
第特點(diǎn)—LEED金級認(rèn)證
前海·卓越時(shí)代廣場通過由美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的“LEED”認(rèn)證。
深圳寶安中心區(qū)前海卓越時(shí)代廣場租賃中心
一, 項(xiàng)目基本信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,寶安區(qū),寶安中心區(qū),寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發(fā)商:深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高2.95米
10,物業(yè)管理:深圳市物業(yè)管理有限公司
11,電梯:31臺原裝進(jìn)口日立豪華電梯(速度可達(dá)6米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng),
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調(diào)系統(tǒng):美國靈特VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:720個(gè)停車位,
20,車位費(fèi): 800元
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層 ,
23,出租面積段:159平--202平--267平--440平--1000平--2406平,3連整層等,
24,出租價(jià)格:140--240元 /月/㎡
25,出售價(jià)格:66000--74000元/㎡
26,實(shí)用率:70%
27,物業(yè)費(fèi):20元 /月/
28,空調(diào)費(fèi):12元 /月/
29,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
30,交房時(shí)間:2017年4月交房
二、項(xiàng)目特點(diǎn)
大特點(diǎn)—區(qū)位
前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地,前海西門戶,
前海·卓越時(shí)代廣場
前海·卓越時(shí)代廣場
作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點(diǎn)—地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。 
第特點(diǎn)—商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時(shí)尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。 
第特點(diǎn)—LEED金級認(rèn)證
前海·卓越時(shí)代廣場通過由美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的“LEED”認(rèn)證。
深圳寶安中心區(qū)前海卓越時(shí)代廣場租賃中心
一、前海卓越時(shí)代廣場
前海卓越時(shí)代廣場位于深圳市寶安區(qū)寶安中心,由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成,總建筑面積180524,總占地面積22724,共計(jì)房屋714戶,小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
樓盤名:前海卓越時(shí)代廣場 
別    名:寶中時(shí)代廣場二期
城    市:深圳市
城    區(qū):寶安區(qū)
板    塊:寶安中心
樓盤地址:寶安區(qū)寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積:180524平方米
占地面積:22724平方米
總 戶  數(shù):714
綠 化  率:30
容 積  率:6
戶型面積:68~725平方米
產(chǎn)權(quán)類型:寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限:40,50年開發(fā)商深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物 業(yè)  費(fèi):20.0/平方米*月
前海·卓越時(shí)代廣場 
前海·卓越時(shí)代廣場(又名寶中時(shí)代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū),海天路與寶華路交匯處,整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成,是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑,其中A棟1至2層為商業(yè),3層部分商業(yè)部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
大特點(diǎn)-區(qū)位
前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地,前海西門戶,作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點(diǎn)-地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。
第特點(diǎn)-商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時(shí)尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點(diǎn)-LEED金級認(rèn)證
前海·卓越時(shí)代廣場通過由美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的"LEED"認(rèn)證。
A座信息介紹
目前項(xiàng)目的銷售部分是A座寫字樓,共29層,高度136.2米,可售辦公面積56512.09平米左右,是寶安中心區(qū)目前可售物業(yè)里面的甲級寫字樓。
大堂
A座大堂總面積594平米,全部采用進(jìn)口大理石為主要裝飾材料,層高13.8米,未來將設(shè)置專屬禮賓接待區(qū)。
電梯
A座15部國際電梯,4064㎡/梯的電梯配比,優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn),平均等候時(shí)間不超過40S,每棟寫字樓設(shè)有VIP電梯一部,
層高
A座的標(biāo)準(zhǔn)層面積約2050平米,采用無柱設(shè)計(jì),戶型結(jié)構(gòu)方正實(shí)用;層高4.2米,裝修后標(biāo)準(zhǔn)層凈高將達(dá)到2.9米左右。
空調(diào)
采用美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng),科學(xué)安排用電周期,減少空調(diào)運(yùn)營成本??梢苑謶艨刂?,分戶計(jì)量,實(shí)現(xiàn)供冷。采用新風(fēng)系統(tǒng),滿足新風(fēng)量國際標(biāo)準(zhǔn)30立方米/小時(shí)/人。
VIP洗手間
特設(shè)VIP行政盥洗室,前海·卓越時(shí)代廣場,辦公標(biāo)準(zhǔn)層端頭單位有預(yù)留VIP洗手間上下水位,B座標(biāo)準(zhǔn)層增設(shè)男女VIP行政盥洗室一個(gè),并設(shè)置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費(fèi)等功能。擁有國際標(biāo)準(zhǔn)停車位配比:共計(jì)720個(gè)車位,175:1高車位配比,優(yōu)于福田CBD250:1的標(biāo)準(zhǔn)。特設(shè)3%電動(dòng)轎車充車位,嚴(yán)格遵循LEED金級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。
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