卓越世紀(jì)中心規(guī)劃信息
占地面積：63796.37㎡
建筑面積：599333㎡
產(chǎn)  權(quán)：03年(4330.9.1起)
戶(hù)  數(shù)：035戶(hù)
容?積?率：9.1
綠?化?率：70%
開(kāi)?發(fā)?商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越世紀(jì)中心配套信息
車(chē)位總數(shù)：車(chē)位總數(shù):1550車(chē)位數(shù):地下1550個(gè);
物?業(yè)?費(fèi)：18元/月/平米
軌道沿線(xiàn)：1號(hào)線(xiàn),4號(hào)線(xiàn),3號(hào)線(xiàn),2號(hào)線(xiàn)
道路交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車(chē)
周邊商業(yè)：
深圳五星級(jí)酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來(lái)登酒店、馬可波羅酒店；
集中式商業(yè)配套：晶島國(guó)際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。
市政配套：深圳核心CBD，會(huì)展中心、市民中心、深圳書(shū)城；
周邊景觀：蓮花山公園
周邊交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車(chē)
周邊公園：皇崗公園
周邊學(xué)校：福田實(shí)驗(yàn)學(xué)校、崗廈小學(xué)
卓越世紀(jì)中心項(xiàng)目介紹
卓越世紀(jì)中心由東西兩塊地(宗地號(hào)：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。
卓越世紀(jì)中心位于深圳cbd南區(qū)東南部；西接會(huì)展中心，北隔福華三路與財(cái)富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd大的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。
卓越世紀(jì)中心規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造 ldquo，深圳cbd超級(jí)商務(wù)**群rdquo，深圳這個(gè)國(guó)際化都市具活力的商務(wù)會(huì)所，引領(lǐng)深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務(wù)模式。
宗 地 號(hào)：B119-0087、B119-0088
宗地面積：30163.01㎡
使用年限：50年
卓越世紀(jì)中心規(guī)劃信息
占地面積：63796.37㎡
建筑面積：599333㎡
產(chǎn)  權(quán)：03年(4330.9.1起)
戶(hù)  數(shù)：035戶(hù)
容?積?率：9.1
綠?化?率：70%
開(kāi)?發(fā)?商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越世紀(jì)中心配套信息
車(chē)位總數(shù)：車(chē)位總數(shù):1550車(chē)位數(shù):地下1550個(gè);
物?業(yè)?費(fèi)：18元/月/平米
軌道沿線(xiàn)：1號(hào)線(xiàn),4號(hào)線(xiàn),3號(hào)線(xiàn),2號(hào)線(xiàn)
道路交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車(chē)
周邊商業(yè)：
深圳五星級(jí)酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來(lái)登酒店、馬可波羅酒店；
集中式商業(yè)配套：晶島國(guó)際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。
市政配套：深圳核心CBD，會(huì)展中心、市民中心、深圳書(shū)城；
周邊景觀：蓮花山公園
周邊交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車(chē)
周邊公園：皇崗公園
周邊學(xué)校：福田實(shí)驗(yàn)學(xué)校、崗廈小學(xué)

一、卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
地段：位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀軸和大型商業(yè)購(gòu)物中心，西鄰會(huì)展中心，地鐵一、線(xiàn)交匯點(diǎn)、周邊商務(wù)
配套齊全；
：卓越集團(tuán)作為中國(guó)的綜合地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，長(zhǎng)期致力于深圳CBD開(kāi)發(fā)，先后開(kāi)發(fā)卓越大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng)一期、卓越
時(shí)代廣場(chǎng)二期、卓越世紀(jì)中心，在深圳中心區(qū)已擁有74萬(wàn)平米建筑面積龐大體量，心區(qū)寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)面積的14.5%；卓越
集團(tuán)秉承“商務(wù)美學(xué)”的理念，在長(zhǎng)期的開(kāi)發(fā)中積累經(jīng)驗(yàn)，是目前深圳專(zhuān)業(yè)的商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
配置：引領(lǐng)時(shí)代標(biāo)準(zhǔn)，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標(biāo)識(shí)性、 
15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實(shí)用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調(diào)、挑空大堂、網(wǎng)
絡(luò)地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗輻射雙銀LOW-E玻璃……
酒店：與國(guó)際著名酒店為鄰，便捷別商務(wù)接待，物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升
目前的CBD，聚集了30多棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險(xiǎn)、物流、
中介公司聚集，「世界500強(qiáng)企業(yè)有超過(guò)120家搶注CBD，上千家國(guó)內(nèi)企業(yè)在此設(shè)立銷(xiāo)售及研發(fā)總部】。集群效應(yīng)，帶來(lái)
未來(lái)無(wú)窮的爆發(fā)力。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開(kāi)發(fā)商：深圳卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡
層高：4.1米   凈高2.95米
物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進(jìn)口三菱電梯 ，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖
網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：15.5米
大堂面積：1376平
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車(chē)位：1550個(gè)停車(chē)位
車(chē)位費(fèi)：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層，
出租面積段： 整層約1900--2100平   大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板
使用率：68%，整層約72%
出租價(jià)格：280--420元 /月/（含稅）
物業(yè)費(fèi)：20元 /月/ 
空調(diào)費(fèi)：計(jì)
水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度

深圳卓越世紀(jì)中心介紹：
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬(wàn)平米是集寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造“深圳CBD超級(jí)商務(wù)**群”，深圳這個(gè)國(guó)際化都市活力的商務(wù)會(huì)所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項(xiàng)目共有4棟塔樓。1號(hào)樓為層超甲級(jí)寫(xiě)字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號(hào)樓集甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、公寓于一體。3號(hào)樓是小面積的精品寫(xiě)字樓。4號(hào)樓是超甲級(jí)寫(xiě)字樓。

卓 越世紀(jì)中心3號(hào)樓[福田 福田中心區(qū)] 金田路2030號(hào)
物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓（乙級(jí)）
總 層 數(shù)：65層
物 業(yè) 費(fèi)：20.00元/平米·月
建筑面積：37388平方米
得 房 率：70.00%
竣工時(shí)間：2010-01-01
電梯數(shù)量：客梯8部，貨梯2部
停 車(chē) 位：地上車(chē)位30個(gè)，地下1550個(gè)
物業(yè)公司：深圳市卓 越物業(yè)管理有限公司
基本信息
高層環(huán)線(xiàn)位置：暫無(wú)資料
建筑類(lèi)別： 暫無(wú)資料
是否可分割：是
是否涉外：否
空　　調(diào)：集中式中央空調(diào)
占地面積：38000.00平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平方米
開(kāi)間面積：1500平方米
開(kāi) 發(fā) 商：深圳卓 越世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
公交：公交：3、34、b612、k113、229、337、353、369、382地鐵：地鐵：1號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)
卓越世紀(jì)中心規(guī)劃信息
占地面積：63796.37㎡
建筑面積：599333㎡
產(chǎn)  權(quán)：03年(4330.9.1起)
戶(hù)  數(shù)：035戶(hù)
容?積?率：9.1
綠?化?率：70%
開(kāi)?發(fā)?商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越世紀(jì)中心配套信息
車(chē)位總數(shù)：車(chē)位總數(shù):1550車(chē)位數(shù):地下1550個(gè);
物?業(yè)?費(fèi)：18元/月/平米
軌道沿線(xiàn)：1號(hào)線(xiàn),4號(hào)線(xiàn),3號(hào)線(xiàn),2號(hào)線(xiàn)
道路交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車(chē)
周邊商業(yè)：
深圳五星級(jí)酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來(lái)登酒店、馬可波羅酒店；
集中式商業(yè)配套：晶島國(guó)際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。
市政配套：深圳核心CBD，會(huì)展中心、市民中心、深圳書(shū)城；
周邊景觀：蓮花山公園
周邊交通：
地鐵：地鐵1號(hào)線(xiàn)、2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車(chē)
周邊公園：皇崗公園
周邊學(xué)校：福田實(shí)驗(yàn)學(xué)校、崗廈小學(xué)
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