園區(qū)介紹：
科興科學園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產業(yè)園中心。項目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業(yè)及配套約4萬平方,停車位5000個,單車位1000個,項目分兩期開發(fā)。
科興科學園雄踞南山高新科技園區(qū)中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項目體量磅礴,綠化率達52%，是高新園內大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體，配備甲級寫字樓、五星級酒店、會所、時尚購物、餐飲，同時園內奢享4萬平米商業(yè)步行街和4萬㎡中庭平臺花園，更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區(qū)核心之勢，時刻聚焦全球資本目光，引領新商務時代。
開發(fā)商：
正中集團正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產及為主業(yè)，高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團化企業(yè)，下設正中置業(yè)集團和正藥集團。集團總部位于中國深圳，員工逾四千人，總資產逾幣300億元。 正中置業(yè)集團成立十年來，成功開發(fā)了寫字樓。
類型信息
主導產業(yè)：金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
已入駐企業(yè)：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等
建筑信息
開間面積：500,600,800平米
建筑高度：共30層
層 高：3.9米
凈 層 高：2.8米
可否分割：否
裝修標準：毛坯
物業(yè)信息
物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費用：12.50元/平米*月
內部配置
網(wǎng)絡接口：預留供　　水：市政
電話接口：預留
空　　調：VRV中央空調食　　堂：兩個員工餐廳
車　　位：2010個
電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
供　　暖：集中
周邊配套
休閑：一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當勞、嘉旺
住宅小區(qū)：科苑花園、科苑居
郵政金融：中國銀行、建設銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點：科苑北站
公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點：公交科技園站
地鐵線路：地鐵一號線
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1、剛起步創(chuàng)業(yè)的公司；
2、對企業(yè)形象有較求的公司
3、需要為臨時成立的項目組安排辦公室的公司；
4、辦公室正在的過度時期；
5、由于規(guī)模擴大，現(xiàn)在辦公室不能滿足要求的公司；
6、需要在不同地方設立分公司和聯(lián)絡處的公司；
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1、出紅本憑證不配合看場地的地址費用9000元/年，6000元/半年
2、出紅本憑證配合看場地的地址費用12000元/年，8000元/半年（內資小規(guī)模公司）
3、出紅本憑證配合看場地的地址費用15000元/年，10000元/半年（一般納稅人公司）
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科興科學園
科技園中區(qū)科苑路科興科學園B棟1單元701
1.北環(huán)大道深南大道濱海大道
2.科技園區(qū)大學
3.公交站「科苑北】地鐵站「深大】A4出口

會議中心：
項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。

一、科興科學園簡介
科興科學園位于深圳南山高新技術產業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務貿易往來，打造國際商務極速，配以國際標準的高端辦公商務配套，以掌握高端商務核心價值的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區(qū)首席商務綜合體、高級研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第七大道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產業(yè)聚集效應，開啟高新區(qū)新商務時代。
二、房源介紹：
面積信息：150--3000㎡，多種類型，裝修狀況房源,分布廣；
裝修情況： 精裝修，可分割，戶型多樣，多種選擇
客梯數(shù)量： 8個
免租時間： 面議
看房時間： 隨時可看
三、配套介紹：
1) 交通：
周邊有深圳深圳市南山區(qū)深南大道科興路11號深南花園C座28D（深大站A4出口），有高快巴士21路、b607路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達，暢通無阻；穿梭城市各地，令工作輕松愉快；
2) 周邊配套：
（1）餐飲： 肯德基(科興餐廳)、CoCo都可茶飲(科學科興苑店)、BreadTalk面包新語等
（2）娛樂： 哆池咖啡(科技園店)、Cafe"De Flora、maggie"sclub等
（3）銀行： 華夏銀行、包商銀行股份有限公司（深圳科技園支行）、上海浦東發(fā)展銀行24自助銀行(東方科技大廈西南)等

科興科學園三期位于科學園基地西南角， 建設用地面積 24500 平方，建筑性質為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06 平方，其中計容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設備用房）。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：24500 平方
2、建筑面積：45萬平方
3、樓盤高度：196.3米
4、樓盤層數(shù)：43層/4層
5、容 積 率：4.5
6、標準層高：4.3米
7、物業(yè)管理：18元/平
8、空 調 費：計
9、停 車 位：1302個
10、開 發(fā) 商：：深圳科興生物工程有限公司、
二、樓盤簡介
1、科興科學園（宗地號 T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會議中心已經(jīng)拆除，擬重建）， 已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計容建筑面積 66405 平方）。
2、本科興科學園三期位于科學園基地西南角， 建設用地面積 24500 平方，建筑性質為研發(fā)辦公，總建筑面積 377294.06 平方，其中計容建筑面積 315402 平方（包括：研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米），不計容積建筑面積 61892.06 平方米（包括地下車庫及設備用房）。
3、本項目建設內容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通） ，其中地下負四層至負一層為地下車庫、設備用房及人防區(qū)域，項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（專家公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
科興科學園簡介
科興科學園位于深圳南山高新技術產業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學園地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務貿易往來，打造國際商務極速，配以國際標準的辦公商務配套，以掌握商務核心的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第七大道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產業(yè)聚集效應，開啟高新區(qū)新商務時代。
項目優(yōu)勢
1、科興科學園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設7層商業(yè)裙房構成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側力結構體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項目集辦公、商業(yè)、會議、觀光、交易及配套設施于一身。
2、科興科學園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
3、科興科學園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通-樞-紐-中-心，配以國際標準的辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
項目配套
會議中心配套：項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個會議中心，可容納
150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通：
地鐵：1號線，深大站（A4出口）
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。
銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。
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