鳳凰大廈（中國鳳凰大廈）項目位于深圳市中心區(qū)〔26-3-4〕地塊、緊鄰深圳市政廳、用地南臨深南大道、東接彩田路、西臨鵬城五路、北隔中心區(qū)規(guī)劃內(nèi)部道路與規(guī)劃中心區(qū)綠地相望、項目總用地面積110、38平方米、總建筑面積共計106、436.2平方米（計容積率面積80、404.6平方米、地下層面積26、031.6平方米）

本項目一幢25層辦公樓、一幢29層商務(wù)公寓樓（樓高約100米）及6層鳳凰業(yè)務(wù)裙樓（樓高36.45米）組成、其中：辦公樓：1-3層為商業(yè)、4-10層為服務(wù)式公寓、11-29層為商務(wù)式公寓：鳳凰業(yè)務(wù)裙樓：1-3層為傳媒商業(yè)、4-5層為演播廳、6層為會所、本建筑有地下層三層、地下一層為設(shè)備層和車庫、地下二層和三層為停車庫、共約500個停車位、項目2004年6月開工、預(yù)計2006年下半年竣工、其中寫字樓面積約35000平米、商務(wù)公寓面積約30000平米、商業(yè)面積約15000平米

福田中心區(qū) 鳳凰大廈（中國鳳凰大廈）租售中心 鳳凰大廈（中國鳳凰大廈）簡介

樓盤名稱：鳳凰大廈（中國鳳凰大廈）

所屬區(qū)域：福田中心區(qū)商圈

樓盤層數(shù)：三棟、一棟25層、不含地下3層、二棟29層、裙樓6層

物業(yè)公司：太平戴維斯物業(yè)顧問(深圳)有限公司

管理費：1棟、16元/平米/月、2棟、8元

空調(diào)費：1棟、12.4元/平米/月、2棟自裝空調(diào)

鳳凰大廈（中國鳳凰大廈）租售中心

租賃均價：180/平米/月（優(yōu)惠單位：128元/平米/月）

出均售價：3.8萬/平米起

租售面積：67平米、75平米、88平米、91平米、125平米、158平米、192平米、297平米、435平米、616平米、面積可以任意組合

開發(fā)商：深圳鳳凰置業(yè)有限公司

樓盤類型：甲級寫字樓

電梯布局：OTIS、9部、迪森、8部、三菱、6部

樓層布局：1-3層商業(yè)、4-10層服務(wù)公寓、11-29層商務(wù)式公寓

停車費：500個

收費：800元/月

消防層：頂樓為消防層

洗手間：配套公共洗手間

物業(yè)地址：深南大道與海田路交匯處、福田區(qū)深南大道2008號

設(shè)備裝修：5A智能系統(tǒng)

樓宇自動化：BA、空調(diào)控制系統(tǒng)、電力監(jiān)測系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、室外溫濕度檢測、室外光照度檢測、多表遠程抄收系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)

安防自動化：SA、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場監(jiān)視系統(tǒng)

通訊自動化：CA、語音網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、有線電視系統(tǒng)

辦公自動化：OA、電子信息顯示系統(tǒng)

消防自動化：FA

交通：地鐵：2號線（蛇口線）、4號線（龍華線）

公交：市民中心東站：車次：34路、38路、60路、64路、76區(qū)間線、371路、373路、398路、m347路、m390路、m459路、n9路、高峰專線17路

整合推廣：風(fēng)火廣告

推廣顧問：鳳凰影視

使用率：70%

入住率：97%

容積率：9.64

開盤時間：2005年12月6 日

開工日期：2004年6月30 日

占地面積：22132.90 平方米

建筑面積：106436.20平方米

批地時間：2001年6月11日

產(chǎn)權(quán)年限：50年(2001年-2051年)