中國鳳凰大廈位于深圳福田中心區(qū)，處于深南大道和金田路交界西北側(cè)。項目緊鄰深南大道，毗鄰深圳市民中心、市民廣場、少年宮、音樂廳、圖書館等市政公共配套，占據(jù)深圳商務(wù)版圖核心點。

中國鳳凰大廈由國際資訊權(quán)威鳳凰衛(wèi)視榮譽打造，鳳凰衛(wèi)視深圳基地將進駐于此，全力構(gòu)建“亞洲又一資訊中心”。與世界同步，全面掌控商務(wù)話語權(quán)及全球影響力。

中國鳳凰大廈承襲鳳凰衛(wèi)視進取精神，匯聚世界資訊能量，運載全球商務(wù)。大廈主體為商務(wù)寫字樓，另有鳳凰行政公館、鳳凰國際街區(qū)、鳳凰會、鳳凰演播大廳、城市共享中庭等組成部分，為企業(yè)提供完整高效的國際商務(wù)平臺。

中國鳳凰大廈是中心區(qū)罕見的板式寫字樓，由國際知名建筑師事務(wù)所——加拿大UDS國際建筑事務(wù)所傾力設(shè)計。共享開放的設(shè)計理念、現(xiàn)代時尚的整體玻璃幕墻、高效節(jié)能的寬型板式寫字樓、獨創(chuàng)的復(fù)式辦公空間，從規(guī)劃設(shè)計到建筑細節(jié)，無一不體現(xiàn)極強的人文關(guān)懷與情感寄托。

中國鳳凰大廈開啟資訊時代。

福田中心區(qū) 鳳凰大廈（中國鳳凰大廈）租售中心 鳳凰大廈（中國鳳凰大廈）簡介

樓盤名稱：鳳凰大廈（中國鳳凰大廈）

所屬區(qū)域：福田中心區(qū)商圈

樓盤層數(shù)：三棟、一棟25層、不含地下3層、二棟29層、裙樓6層

物業(yè)公司：太平戴維斯物業(yè)顧問(深圳)有限公司

管理費：1棟、16元/平米/月、2棟、8元

空調(diào)費：1棟、12.4元/平米/月、2棟自裝空調(diào)

鳳凰大廈（中國鳳凰大廈）租售中心

租賃均價：180/平米/月（優(yōu)惠單位：128元/平米/月）

出均售價：3.8萬/平米起

租售面積：67平米、75平米、88平米、91平米、125平米、158平米、192平米、297平米、435平米、616平米、面積可以任意組合

開發(fā)商：深圳鳳凰置業(yè)有限公司

樓盤類型：甲級寫字樓

電梯布局：OTIS、9部、迪森、8部、三菱、6部

樓層布局：1-3層商業(yè)、4-10層服務(wù)公寓、11-29層商務(wù)式公寓

停車費：500個

收費：800元/月

消防層：頂樓為消防層

洗手間：配套公共洗手間

物業(yè)地址：深南大道與海田路交匯處、福田區(qū)深南大道2008號

設(shè)備裝修：5A智能系統(tǒng)

樓宇自動化：BA、空調(diào)控制系統(tǒng)、電力監(jiān)測系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、室外溫濕度檢測、室外光照度檢測、多表遠程抄收系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)

安防自動化：SA、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場監(jiān)視系統(tǒng)

通訊自動化：CA、語音網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、有線電視系統(tǒng)

辦公自動化：OA、電子信息顯示系統(tǒng)

消防自動化：FA

交通：地鐵：2號線（蛇口線）、4號線（龍華線）

公交：市民中心東站：車次：34路、38路、60路、64路、76區(qū)間線、371路、373路、398路、m347路、m390路、m459路、n9路、高峰專線17路

鳳凰大廈（中國鳳凰大廈）項目位于深圳市中心區(qū)〔26-3-4〕地塊、緊鄰深圳市政廳、用地南臨深南大道、東接彩田路、西臨鵬城五路、北隔中心區(qū)規(guī)劃內(nèi)部道路與規(guī)劃中心區(qū)綠地相望、項目總用地面積110、38平方米、總建筑面積共計106、436.2平方米（計容積率面積80、404.6平方米、地下層面積26、031.6平方米）

本項目一幢25層辦公樓、一幢29層商務(wù)公寓樓（樓高約100米）及6層鳳凰業(yè)務(wù)裙樓（樓高36.45米）組成、其中：辦公樓：1-3層為商業(yè)、4-10層為服務(wù)式公寓、11-29層為商務(wù)式公寓：鳳凰業(yè)務(wù)裙樓：1-3層為傳媒商業(yè)、4-5層為演播廳、6層為會所、本建筑有地下層三層、地下一層為設(shè)備層和車庫、地下二層和三層為停車庫、共約500個停車位、項目2004年6月開工、預(yù)計2006年下半年竣工、其中寫字樓面積約35000平米、商務(wù)公寓面積約30000平米、商業(yè)面積約15000平米

整合推廣：風火廣告

推廣顧問：鳳凰影視

使用率：70%

入住率：97%

容積率：9.64

開盤時間：2005年12月6 日

開工日期：2004年6月30 日

占地面積：22132.90 平方米

建筑面積：106436.20平方米

批地時間：2001年6月11日

產(chǎn)權(quán)年限：50年(2001年-2051年)

周邊配套

商場：錦龍匯茶酒貿(mào)易商場、深圳**空調(diào)專賣店、酷動蘋果(中心城店)、深圳市英愛貿(mào)易商行、深圳市美的空調(diào)電器特約維修中心88366、深圳市民生電器有限公司民生電器專賣店、深圳市富美貿(mào)易商行、深圳市豐收貿(mào)易商行、深圳福田區(qū)強勁貿(mào)易商行、怡景中心城

銀行：招商銀行(安聯(lián)支行)、農(nóng)行鳳凰支行、渣打銀行福田中心區(qū)支行、深圳發(fā)展銀行(深圳分行營業(yè)部)、友利銀行深圳分行、浦發(fā)銀行鳳凰大廈支行、中信銀行市民中心支行、浦發(fā)銀行ATM、招商銀行(星河世紀支行)

餐飲：嘉旺(深南大道店)、菁英匯、TT's Coffee(深南大道店)、紅虎餐廳、湘郴人家(鳳凰大廈店)、心尚火鍋吧、凱德樂、嘉旺海田店、旺角茶餐廳

酒店：宏嘉酒店、概念家(中國)有限公司、人才酒店、福崗影劇院、悅來客棧深圳彩田店、深圳24GY酒店公寓（星河世紀店）、深圳云子短租公寓福田分店、禧蓮酒店、深圳E居酒店式公寓福田中心區(qū)店、景軒酒店

超市：華潤萬家彩田店、開心購物便利超市、多多惠超市、屈臣氏(中心城店)、新一佳彩福店、7-11便利店(好百年店)、家樂福中心城店、深圳市福田區(qū)永恒建材商行、深圳龍崗順威煤氣有限公司崗廈便民點、路發(fā)超市崗廈分店