福田中國(guó)人壽大廈物業(yè)租賃中心

價(jià)格：125.00 元/套起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00套
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：福田中國(guó)人壽大廈物業(yè)租賃中心
發(fā)布日期：2024-10-22
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產(chǎn)品描述

中國(guó)人壽大廈開(kāi)發(fā)商中國(guó)人壽大廈招商中心

中國(guó)人壽大廈簡(jiǎn)介
中國(guó)人壽大廈——大廈規(guī)劃總占地面積5009.35平方米，建筑面積76496.87㎡；主體結(jié)構(gòu)地下5層，基坑深-26.4米，地上35層，總建筑高度170米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2米；地下車位：約240個(gè)（以實(shí)際為準(zhǔn)）；樓座占位長(zhǎng)約90米，東側(cè)寬約46米，西側(cè)寬約26米，樓身周長(zhǎng)約260米，可動(dòng)土面積約3400㎡；大廈是一座集辦公、餐飲、會(huì)議中心、營(yíng)業(yè)商鋪等于一體的5A甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓。
交通：福田區(qū)購(gòu)物公園西側(cè) ;地鐵1/3號(hào)線《購(gòu)物公園站》接駁；2/11號(hào)線《福田站》走路 35′到寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)；15′到南山CBD區(qū)；20′到深圳北站；15′到福田口岸；20′到深圳灣口岸；15′到中國(guó)香港紅磡。
福田區(qū) 中國(guó)人壽大廈租賃中心中國(guó)人壽大廈簡(jiǎn)介
中國(guó)人壽大廈概況
深圳中國(guó)人壽大廈項(xiàng)目、是由中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司投資建設(shè)、項(xiàng)目地處深圳中心區(qū)南區(qū)、屬于深圳商務(wù)區(qū)、用地面積5009平方米、建筑總面積約7.35萬(wàn)平方米、總建筑高度為170米、主體結(jié)地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準(zhǔn)層層高4.2米、地下車位：約240個(gè)（以實(shí)際為準(zhǔn)）、樓座占位長(zhǎng)約90米、東側(cè)寬約46米、側(cè)寬約26米、樓身周長(zhǎng)約260米、可動(dòng)面積約3400㎡、廈是一座集辦公、餐飲、會(huì)議中心、營(yíng)業(yè)商鋪等于一體5A甲商務(wù)寫(xiě)字樓
中國(guó)人壽大廈、項(xiàng)目總投資估算約為12.9億元、深圳中國(guó)人壽大廈將嚴(yán)格按照國(guó)際通用的甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)建造、全面展現(xiàn)項(xiàng)目的生態(tài)、智能、甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)生態(tài)、健康商務(wù)模式、在建筑技術(shù)上有所創(chuàng)新、并與智能化技術(shù)、生態(tài)技術(shù)與理念、信息化技術(shù)等相結(jié)合、深圳中國(guó)人壽大廈將作為中國(guó)人壽系統(tǒng)在深圳地區(qū)的區(qū)域總部。
可租賃面積：本項(xiàng)目除部分用外其余出租、可出租寫(xiě)字樓面積約34,076.19㎡、不含甲方使用部分、準(zhǔn)層面積約1650㎡至1750㎡之間、可提供多種面積供租戶選擇、準(zhǔn)層分割面積區(qū)間約為280㎡-560㎡-780㎡-整層或以（面積終以部門竣測(cè)繪面積為準(zhǔn)）
大廈名稱：中國(guó)人壽大廈
物業(yè)性質(zhì)：寫(xiě)字樓
每層：6個(gè)單位、面積大概為280㎡-560㎡-780㎡-整層、準(zhǔn)確面積待相關(guān)部門終測(cè)量為準(zhǔn)
租賃均價(jià)：260元含稅
中國(guó)人壽大廈租賃中心
中國(guó)人壽大廈基礎(chǔ)資料：
開(kāi)發(fā)商：中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司
占地面積：5009.79㎡
總建筑面積：75475.㎡
辦公建筑面積：55325㎡
建筑高度：高149.3m
樓層：地上35層，地下4層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1653--1728㎡
層高：4.2米凈高2.80米
物業(yè)管理：龍城物業(yè)管理有限公司
電梯：13部進(jìn)口通力電梯，2部消防梯
配備15部芬蘭通力電梯、到達(dá)各個(gè)樓層
大廈配套：3樓為大廈、4-5樓為食堂
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：200個(gè)停車位
出租樓層：出租樓層14--33層
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板＋天花吊頂
使用率：65-68%，整層約:70%
物業(yè)費(fèi)：31.5元 /月/㎡ (包含空調(diào)費(fèi))
水電費(fèi)：水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度
地鐵：購(gòu)物公園地鐵站2分步行即到
20樓以上是（雙層有空中花園）、辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層高是：4.2米、吊頂后層高是：2.8米到2.9米
項(xiàng)目地址：福田區(qū)福華一路123號(hào)

中國(guó)人壽大廈具體地址是靈橋路777號(hào)，三核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越。總建筑面積近5萬(wàn)平方米，23層高的中國(guó)人壽大廈，已獲得了美國(guó)“綠建筑”金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
首先，人壽大廈的外衣——玻璃幕墻采用了的中空夾膠雙銀節(jié)能玻璃，其節(jié)能性能極佳，與普通的中空玻璃相比，能阻擋65%以上的輻射熱，還可以大幅度防止紫外線的輻射，比普通中空玻璃節(jié)能40%以上。同時(shí)在外立面還設(shè)置鋁合金遮陽(yáng)翼板，可進(jìn)一步減少夏季空調(diào)能耗。
其次，對(duì)大廈的主要耗能設(shè)施——電梯和空調(diào)，選配節(jié)能型產(chǎn)品。大廈的8部全進(jìn)口“通力”電梯，采用了的梯外呼叫系統(tǒng)，與一般電梯相比，在大大縮短乘坐人員等候時(shí)間的同時(shí)，還可大幅度降低能耗。而暖通系統(tǒng)則采用了開(kāi)利”空調(diào)，其特點(diǎn)是使用了環(huán)保型的制冷劑，自動(dòng)控制，變頻節(jié)能。
人壽大廈每層還建有的直飲水系統(tǒng)，減少對(duì)桶裝水的使用。設(shè)有“中水”回收系統(tǒng)，對(duì)雨水，冷凝水進(jìn)行收集，用于廁所的沖洗和綠化的澆灌。建有垃圾分揀裝置，減少?gòu)U舊物的對(duì)環(huán)境的影響，做到再次回收利用。另外，對(duì)部分車位還設(shè)置了汽車充電設(shè)施。
人壽大廈的辦公區(qū)采用了鋼架構(gòu)設(shè)計(jì)，其建造過(guò)程中以鋼材、玻璃和鋁合金為主，使用的建筑材料也體現(xiàn)了節(jié)約、環(huán)保、可回收和可重復(fù)利用的“綠建筑”原則。
“綠建筑”因具有實(shí)現(xiàn)各種能源的節(jié)約，可有效降低入駐單位的運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)還實(shí)現(xiàn)了健康辦公，等一線城市，已成為國(guó)際知名公司和機(jī)構(gòu)入駐商務(wù)樓的。
與其他寫(xiě)字樓相比，人壽大廈還有一個(gè)很人性化的設(shè)計(jì)，這就是在寸金寸土的城市中心絕版地段，每隔一層設(shè)計(jì)了挑高8.4米，使用面積近50平米的室內(nèi)空中花園，遠(yuǎn)眺近望，郁郁蔥蔥中，讓員工在工作之余有了一個(gè)放松心情的好去處。
每層的電梯廳也都和空中花園空間相連，引進(jìn)自然光照，改變了以往那種電梯廳封閉黑暗的格局，提高了入駐人員的舒適度

深圳中國(guó)人壽大廈項(xiàng)目主體工程竣工儀式暨辦公區(qū)域精裝修工程啟動(dòng)儀式在福田CBD中心區(qū)南區(qū)隆重舉行，標(biāo)志著中國(guó)人壽大廈項(xiàng)目將全面轉(zhuǎn)入內(nèi)部精裝等階段。深裝總董事長(zhǎng)胡正富、副總胡慶紅、工程管理部部長(zhǎng)朱剛出席了儀式。與會(huì)的還有深圳市市副鄭宏杰，深圳市金融辦巡視員肖志家，福田區(qū)副區(qū)長(zhǎng)何杰，中國(guó)人壽集團(tuán)有限公司副總裁趙立軍，中建三局副局長(zhǎng)李勇等。
深圳中國(guó)人壽大廈由世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司投資建設(shè)，位于廣東省深圳福田中心區(qū)南區(qū)，新洲路東側(cè)。該項(xiàng)目為5A級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓，建筑總面積約7.65萬(wàn)平方米，占地面積5000多平方米，總建筑高度為170米，共40層，項(xiàng)目工程造價(jià)為3.92億元。深圳中國(guó)人壽大廈于2011年10月開(kāi)工，2014年10月封頂，2016年9月20日完成主體竣工驗(yàn)收。

一、中國(guó)人壽大廈簡(jiǎn)介
深圳中國(guó)人壽大廈位于深圳福田商務(wù)區(qū)南區(qū)、新洲路以東、福華路以北，坐擁地理優(yōu)勢(shì)，總建筑面積為76,497平方米。項(xiàng)目周邊匯集密集的金融總部大樓及高端五星級(jí)酒店，交利通達(dá)性好，具有極強(qiáng)的昭示性。主要特點(diǎn)有，，金融總部大樓林立：平安金融中心、中信證券大廈、招商證券大廈；第二，五星級(jí)酒店匯集：馬可勃羅酒店、麗思卡爾頓酒店、四季酒店、五洲賓館等；第三，優(yōu)越的交通：地鐵1,3號(hào)線購(gòu)物公園站、地鐵1,4號(hào)線會(huì)展中心站、地鐵2,3,11號(hào)線福田站；第四，周邊商業(yè)配套齊全：購(gòu)物公園、Cocopark、連城、皇庭廣場(chǎng)等。
二、項(xiàng)目信息
大樓名稱：深圳中國(guó)人壽大廈
城市：深圳
區(qū)域：福田區(qū)
地址：福華路與新洲路交匯處
竣工時(shí)間：2016年
樓層數(shù)：35
總建筑面積：75,475 平方米
物業(yè)管理費(fèi)：￥31.5 /平方米/月
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：1,704 平方米
地鐵2分鐘步行至地鐵1&3號(hào)線購(gòu)物公園站
公共交通15分鐘車程到福田口岸/皇崗口岸
機(jī)場(chǎng)距深圳機(jī)場(chǎng)35分鐘
停車場(chǎng)199個(gè)車位
周邊設(shè)施商店
知名酒店步行10分鐘范圍
福田區(qū) 中國(guó)人壽大廈租賃中心中國(guó)人壽大廈簡(jiǎn)介
中國(guó)人壽大廈概況
深圳中國(guó)人壽大廈項(xiàng)目、是由中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司投資建設(shè)、項(xiàng)目地處深圳中心區(qū)南區(qū)、屬于深圳商務(wù)區(qū)、用地面積5009平方米、建筑總面積約7.35萬(wàn)平方米、總建筑高度為170米、主體結(jié)地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準(zhǔn)層層高4.2米、地下車位：約240個(gè)（以實(shí)際為準(zhǔn)）、樓座占位長(zhǎng)約90米、東側(cè)寬約46米、側(cè)寬約26米、樓身周長(zhǎng)約260米、可動(dòng)面積約3400㎡、廈是一座集辦公、餐飲、會(huì)議中心、營(yíng)業(yè)商鋪等于一體5A甲商務(wù)寫(xiě)字樓
中國(guó)人壽大廈、項(xiàng)目總投資估算約為12.9億元、深圳中國(guó)人壽大廈將嚴(yán)格按照國(guó)際通用的甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)建造、全面展現(xiàn)項(xiàng)目的生態(tài)、智能、甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)生態(tài)、健康商務(wù)模式、在建筑技術(shù)上有所創(chuàng)新、并與智能化技術(shù)、生態(tài)技術(shù)與理念、信息化技術(shù)等相結(jié)合、深圳中國(guó)人壽大廈將作為中國(guó)人壽系統(tǒng)在深圳地區(qū)的區(qū)域總部。
可租賃面積：本項(xiàng)目除部分用外其余出租、可出租寫(xiě)字樓面積約34,076.19㎡、不含甲方使用部分、準(zhǔn)層面積約1650㎡至1750㎡之間、可提供多種面積供租戶選擇、準(zhǔn)層分割面積區(qū)間約為280㎡-560㎡-780㎡-整層或以（面積終以部門竣測(cè)繪面積為準(zhǔn)）
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