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深圳灣科技生態(tài)園固定車(chē)位
  • 深圳灣科技生態(tài)園固定車(chē)位
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產(chǎn)品描述

深圳灣科技生態(tài)園位于市高新區(qū)南區(qū)核心地帶,是、重大項(xiàng)目,“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。項(xiàng)目總投資約211億元,建筑形態(tài)為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項(xiàng)目于2011年12月27日正式動(dòng)工,2014年開(kāi)始分期建成投入使用。
項(xiàng)目以“多層地表”與“垂直城市”的設(shè)計(jì)理念,營(yíng)造開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺(tái)層、24米辦公平臺(tái)層、50米裙樓屋頂平臺(tái)層等多層活力街區(qū);250米超高層頂級(jí)寫(xiě)字樓,超18萬(wàn)㎡空中花園,提供自然舒適的全新辦公體驗(yàn);100%綠色建筑,領(lǐng)先國(guó)際水平;4大綠色板塊、18大綠色技術(shù)系統(tǒng),締造**低碳生態(tài)示范園區(qū)。
深圳灣科技生態(tài)園固定車(chē)位
深圳灣科技生態(tài)園管理理念:打破傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的管理理念,每層設(shè)有公共前臺(tái)、茶水間、會(huì)議室、培訓(xùn)室,提供一站式的免費(fèi)管理服務(wù),專(zhuān)門(mén)的行政秘書(shū)給予客戶(hù)提供各種便捷,營(yíng)造一種溫馨,和諧、多元化的辦公環(huán)境。我們的宗旨是:誠(chéng)信為本,服務(wù)至上!
配套設(shè)施:深圳灣科技生態(tài)園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化商城等便民設(shè)施,3層停車(chē)場(chǎng)以及停車(chē)場(chǎng)旁邊有一個(gè)大型公益停車(chē)場(chǎng),停車(chē)十分方便。
娛樂(lè):洲力影城、太平洋影院、保利影院、嘉禾影院
購(gòu)物:花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業(yè)百貨、南山天虹、順電、蘇寧、國(guó)美
文化:南山書(shū)城
銀行:中行、建行、工行、農(nóng)行、交行等 。
深圳灣科技生態(tài)園固定車(chē)位
一、項(xiàng)目介紹
深圳灣科技生態(tài)園是廣東省重大項(xiàng)目,深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。發(fā)展定位為:高科技上市公司總部和研發(fā)基地;戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái);創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器;低碳生態(tài)示范園;深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。用地面積20.31萬(wàn)平方米,容積率≤6.0,計(jì)容建筑面積121.83萬(wàn)平方米,總建筑面積188.57萬(wàn)平方米,包括研發(fā)85.29萬(wàn)平方米、辦公12.18萬(wàn)平方米、酒店6.09萬(wàn)平方米、公寓11.55萬(wàn)平方米、商業(yè)6.09萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā),前三期竣工并達(dá)到交付使用,預(yù)計(jì)2018年6月全面竣工。
二、基本參數(shù)
1、 占地面積:20.3萬(wàn)平
2、 建筑面積:188萬(wàn)平,包括研發(fā)85.29萬(wàn)平、辦公12.18萬(wàn)平、酒店6.09萬(wàn)平、公寓11.55萬(wàn)平、商業(yè)6.09萬(wàn)平
3、 建筑形態(tài):12棟28座;2棟多層、6棟高層、4棟超高層
4、 樓盤(pán)高度:12棟A座250米,低3棟15米
5、 樓盤(pán)層數(shù):多58層,少1層
6、 層 高:3.8米-4.5米
7、 停 車(chē) 位:6121個(gè),停車(chē)費(fèi)600元/月
8、 物業(yè)管理:投控物業(yè)
9、 管 理 費(fèi):19元/平,空調(diào)費(fèi)12元/平
10、開(kāi) 發(fā) 商:深圳市投資控股有限公司
11、項(xiàng)目地址:南山區(qū)高新南區(qū)白石路與沙河西路交界處
深圳灣科技生態(tài)園固定車(chē)位
一、深圳灣科技生態(tài)園簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地,高新科技園南區(qū),東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為
研發(fā)辦公及公寓,項(xiàng)目總占地面積約20萬(wàn)㎡,總建筑面積188萬(wàn)㎡,其中:商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡,共分四區(qū)建設(shè),一
區(qū)商業(yè)2.0萬(wàn)㎡,二區(qū)商業(yè)1.2萬(wàn)㎡,三區(qū)商業(yè)2.38萬(wàn)㎡,四區(qū)商業(yè)0.4萬(wàn)㎡。
深圳灣科技生態(tài)園定位為“國(guó)際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時(shí)尚享樂(lè)街區(qū)MALL”,集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體,成
為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷(xiāo)售聚集地,是未來(lái)全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的可以選擇]地。高
科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、高級(jí)低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
二、項(xiàng)目基本信息
1,項(xiàng)目位置:位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),沙河西路與白石路交匯處。
地鐵9號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)(科技城站,在建)
2,開(kāi)發(fā)商:深圳市投資控股有限公司
3,用地面積:20萬(wàn)㎡
4,建筑面積:約188萬(wàn)㎡
主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,總建筑面積188萬(wàn)㎡,其中:商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡
5,層高:4.2米 凈高2.9米
6,物業(yè)管理:深投控物業(yè)
7,幕墻系統(tǒng):雙層LOW--E玻璃幕墻
8,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9,停車(chē)位:約8000個(gè)
10,車(chē)位費(fèi):600元
11,交付時(shí)間:2016年10月
12,出租寫(xiě)字樓面積:200平--10000平不等,精裝修和毛坯均有
13,出租價(jià)格:110--165元
14,物業(yè)費(fèi):19元
15,空調(diào)費(fèi):12元
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、 深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶,是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設(shè)用地,其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海
開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng),周邊路網(wǎng)完善,軌道交通便利,連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件
非常優(yōu)越。
2、 深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面,將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑,時(shí)匡表示,園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營(yíng)四
大綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營(yíng)等十八大綠色技術(shù)系統(tǒng)將全方位**園區(qū)的低消耗、低排
放、高性能和高舒適性。
3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目,深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。定位
為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、高級(jí)低碳生態(tài)示范園、深圳高
新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
4、深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目,園區(qū)定位
為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、高級(jí)低碳生態(tài)示范園、深圳高
新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
5、深圳灣科技生態(tài)園是產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營(yíng)生態(tài)和環(huán)境生態(tài)高度融合的“產(chǎn)業(yè)高層次、服務(wù)高水平、環(huán)境高品質(zhì)”的新一代國(guó)
際科技生態(tài)園,將成為高新區(qū)的新地標(biāo)和示范區(qū)。本項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū),地處高新區(qū)核心地帶,
地塊北側(cè)為白石路,東側(cè)為沙河西路,西側(cè)為科技南路,南側(cè)為高新南十道,緊鄰前海、后海開(kāi)發(fā)中心和沙河高爾夫球場(chǎng),
周邊路網(wǎng)完善,深圳市地鐵1號(hào)線(xiàn)與地鐵2號(hào)線(xiàn)設(shè)??空?,軌道交通便利,與中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)
位條件十分優(yōu)越。
四、項(xiàng)目配套
體育配套設(shè)施包括:深圳灣海濱公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場(chǎng)、保利博物館、深圳
現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施
周邊大廈:軟件產(chǎn)業(yè)基地,百度大廈,A8大廈,騰訊大廈,易思博大廈,三諾智慧大廈,等
商務(wù)配套:大廈自帶8631平商業(yè),銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全,配套完善、成熟。
酒店配套:凱賓斯基酒店,中洲萬(wàn)豪酒店,木棉花酒店,新桃園酒店,等
交通:地鐵:2號(hào)線(xiàn),科苑站。
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“濱海之窗”,“軟件產(chǎn)業(yè)基地”,“百度國(guó)際大廈”等公交站點(diǎn),有多條公交線(xiàn)路。
銀行:中國(guó)銀行、華潤(rùn)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、友利等。


五、深圳灣科技生態(tài)園其他服務(wù)
深圳灣科技生態(tài)園自招商以來(lái),就一直致力引進(jìn)高科技企業(yè)。在去年,深圳灣科技生態(tài)園榮獲“深圳市人工智能產(chǎn)業(yè)鏈專(zhuān)業(yè)園區(qū)”稱(chēng)號(hào),這就進(jìn)一步證實(shí)深圳灣科技生態(tài)園打造深圳版”硅谷“的決心。
據(jù)了解,深圳灣科技生態(tài)園的招商工作已取得不菲的成績(jī),目前已成功引進(jìn)了包括芯片設(shè)計(jì)領(lǐng)域國(guó)際領(lǐng)軍企業(yè)ARM、芯片制造領(lǐng)域龍頭企業(yè)聯(lián)發(fā)科及北斗研究院等高科技企業(yè)。
如果說(shuō)擁有大批高科技企業(yè)進(jìn)駐就是深圳版”硅谷“的話(huà),那么這個(gè)觀(guān)念還是十分片面的。顯然,深圳灣科技生態(tài)園的開(kāi)發(fā)商也并非如此認(rèn)為,除了園區(qū)的選址具有地理位置優(yōu)勢(shì)外,園區(qū)還正式上線(xiàn)了創(chuàng)新生態(tài)服務(wù)平臺(tái)MyBayAPP平臺(tái)。該平臺(tái)將為園區(qū)企業(yè)提供多元化、多層次服務(wù),其中包含產(chǎn)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、園區(qū)*、政務(wù)服務(wù)、物業(yè)管家、商業(yè)生活等功能模塊。
深圳作為一個(gè)創(chuàng)新型城市,近年來(lái)一直致力鼓勵(lì)創(chuàng)新型高科技企業(yè)發(fā)展。對(duì)于這次把“深圳市人工智能產(chǎn)業(yè)鏈專(zhuān)業(yè)園區(qū)”頒發(fā)給深圳灣科技生態(tài)園,這也是對(duì)深圳灣科技生態(tài)園打造深圳版”硅谷“的肯定。
案例詳情
項(xiàng)目名稱(chēng): 深圳灣科技生態(tài)園 開(kāi)發(fā)商: 深圳市投資控股有限公司
案例類(lèi)別: 城市綜合體 服務(wù)內(nèi)容: 策劃顧問(wèn)
項(xiàng)目基本信息:
本項(xiàng)目處于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地,高新科技園南區(qū),東臨沙河西路、北臨白石路。
主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,項(xiàng)目總占地面積約20萬(wàn)㎡,總建筑面積188萬(wàn)㎡,其中:商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡,共分四區(qū)建設(shè),一區(qū)商業(yè)2.0萬(wàn)㎡,二區(qū)商業(yè)1.2萬(wàn)㎡,三區(qū)商業(yè)2.38萬(wàn)㎡,四區(qū)商業(yè)0.4萬(wàn)㎡。
項(xiàng)目需要解決的核心問(wèn)題:
1)未來(lái)區(qū)域消費(fèi)群為居住、中高端商務(wù)人群、深圳灣游玩人群,具有多元性,但項(xiàng)目體量大, 短期內(nèi)周邊人口少,且項(xiàng)目商業(yè)作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè),如何將項(xiàng)目打造為特色型開(kāi)放式商業(yè)街區(qū),充分吸引居住、商務(wù)、游玩客群及其他外部客群,以避免商業(yè)出現(xiàn)人流“潮汐”現(xiàn)象?
2)未來(lái)周邊將面臨海岸城、萬(wàn)象天地等項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng), 如何通過(guò)商家組合,凸顯項(xiàng)目品質(zhì)和特色,并實(shí)現(xiàn)成功運(yùn)營(yíng)?
3)項(xiàng)目商業(yè)分布分散,且主要分布于一、三層,動(dòng)線(xiàn)復(fù)雜、連續(xù)性較差,鋪位面積較小,且物業(yè)條件限制較多,如何大化提高商業(yè)互動(dòng)性、優(yōu)化商業(yè)平面和垂直人流動(dòng)線(xiàn)、鋪位適用性?
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