深圳灣科技生態(tài)園物業(yè)直租免中介費(fèi)

項(xiàng)目名稱：深圳灣科技生態(tài)園（5A甲級(jí)寫(xiě)字樓）

車位：1200個(gè)【甲A級(jí)寫(xiě)字樓配套】

房源特色：高樓層正電梯口原房東出租75%高使用率可注冊(cè)！

電梯：12+2部三菱高速電梯【甲A級(jí)寫(xiě)字樓配套】

交通：《地鐵口5分鐘物業(yè)》樓下就是公交車站，上下班非常方便。

深圳灣科技生態(tài)園管理理念：打破傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的管理理念，每層設(shè)有公共前臺(tái)、茶水間、會(huì)議室、培訓(xùn)室，提供一站式的免費(fèi)管理服務(wù)，專門(mén)的行政秘書(shū)給予客戶提供各種便捷，營(yíng)造一種溫馨，和諧、多元化的辦公環(huán)境。我們的宗旨是：誠(chéng)信為本，服務(wù)至上！

配套設(shè)施：深圳灣科技生態(tài)園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化等便民設(shè)施，3層停車場(chǎng)以及停車場(chǎng)旁邊有一個(gè)大型公益停車場(chǎng)，停車十分方便。

娛樂(lè)：洲力影城、洋影院、保利影院、影院

購(gòu)物：花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天虹、順電、蘇寧、國(guó)美

文化：書(shū)城

銀行：中行、建行、工行、農(nóng)行、交行等。

樓盤(pán)介紹：深圳灣科技生態(tài)園，甲A級(jí)別的寫(xiě)字樓，總層數(shù)31層，位于前海。也為客戶下班運(yùn)動(dòng)健身提供了一個(gè)不錯(cuò)的選擇，外觀嶄新大氣。樓下二十多條公交線路，通往各個(gè)地方，交通及其便利。

物業(yè)出租免中介費(fèi)咨詢熱線蔡先生

戶型面積：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光極佳、全新入伙，超高性價(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。

一、深圳灣科技生態(tài)園簡(jiǎn)介

1、 深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海

開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，軌道交通便利，連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件

非常優(yōu)越。

2、 深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時(shí)匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營(yíng)四

大綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營(yíng)等十八大綠色技術(shù)系統(tǒng)將全方位**園區(qū)的低消耗、低排

放、高性能和高舒適性。

3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。定位

為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、高級(jí)低碳生態(tài)示范園、深圳高

新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。

4、深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，園區(qū)定位

為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、高級(jí)低碳生態(tài)示范園、深圳高

新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。

5、深圳灣科技生態(tài)園是產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營(yíng)生態(tài)和環(huán)境生態(tài)高度融合的“產(chǎn)業(yè)高層次、服務(wù)高水平、環(huán)境高品質(zhì)”的新一代國(guó)

際科技生態(tài)園，將成為高新區(qū)的新地標(biāo)和示范區(qū)。本項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)，地處高新區(qū)核心地帶，

地塊北側(cè)為白石路，東側(cè)為沙河西路，西側(cè)為科技南路，南側(cè)為高新南十道，緊鄰前海、后海開(kāi)發(fā)中心和沙河高爾夫球場(chǎng)，

周邊路網(wǎng)完善，深圳市地鐵1號(hào)線與地鐵2號(hào)線設(shè)停靠站，軌道交通便利，與中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)

位條件十分優(yōu)越。

二、項(xiàng)目基本信息

1，項(xiàng)目位置：位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)，沙河西路與白石路交匯處。

地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線（科技城站，在建）

2，開(kāi)發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

3，用地面積：20萬(wàn)㎡

4，建筑面積：約188萬(wàn)㎡

主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓，總建筑面積188萬(wàn)㎡，其中：商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡

5，層高：4.2米 凈高2.9米

6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)

7，幕墻系統(tǒng)：雙層LOW--E玻璃幕墻

8，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

9，停車位：約8000個(gè)

10，車位費(fèi)：600元

11，交付時(shí)間：2016年10月

12，出租寫(xiě)字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有

13，出租價(jià)格：110--165元

14，物業(yè)費(fèi)：19元

15，空調(diào)費(fèi)：12元

三、項(xiàng)目配套 

體育配套設(shè)施包括：深圳灣海濱公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場(chǎng)、保利博物館、深圳

現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施 

周邊大廈：軟件產(chǎn)業(yè)基地，百度大廈，A8大廈，騰訊大廈，易思博大廈，三諾智慧大廈，等 

商務(wù)配套：大廈自帶8631平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。 

酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬(wàn)豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等 

交通：地鐵：2號(hào)線，科苑站。 

環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“濱海之窗”，“軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“百度國(guó)際大廈”等公交站點(diǎn)，有多條公交線路。 

銀行：中國(guó)銀行、華潤(rùn)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、友利等。