僑城坊-全球租賃

僑城坊位于深圳市南山區(qū)僑香路北側(cè)，廣深高速與北環(huán)大道交界處以南的區(qū)域，僑城坊包括10棟寫字樓及1棟樓、1棟商業(yè)，是由運(yùn)泰建業(yè)置業(yè)深圳有限公司，是集、寫字樓、商業(yè)為一體的社區(qū)。項(xiàng)目是華僑城腹地上自成一格的現(xiàn)代創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，整體共35萬(wàn)㎡體量，云集建筑、景觀、室內(nèi)領(lǐng)域的佼佼者AUBE、Surbana Jurong、M Moser Associates、DIA丹健國(guó)際、J&A杰恩設(shè)計(jì)等5大國(guó)際團(tuán)隊(duì)，打造集商務(wù)辦公、街區(qū)商業(yè)、私享居所、綠色園林于一體的生態(tài)商務(wù)綜合體。

僑城坊一手物業(yè)，全新首次出租

出租面積：135-755-8313㎡，

租金價(jià)格：98-165元/㎡（含稅）

管理費(fèi)：18元/㎡

停車位：2500個(gè)

通燃?xì)?、上下水、可排污，功能多?/span>

實(shí)現(xiàn)24小時(shí)辦公生活休閑隨意切換

低密舒適：4.6容積率、35%綠地率

偏核心筒設(shè)計(jì)：戶型方正，采光較大化，使用率高達(dá)80%

配套：2萬(wàn)㎡藝術(shù)社交街區(qū)、4800㎡健身房、800㎡恒溫游泳池、籃球場(chǎng)、室內(nèi)瑜伽、雅詩(shī)閣·盛捷服務(wù)公寓、爾邸·酒店式公寓、巢藝術(shù)中心

【僑城坊基礎(chǔ)信息】

建筑高度：159米

建筑層數(shù)：35層

大堂高度：11.5米

建筑面積：35萬(wàn)平

商業(yè)體量：約2萬(wàn)平

可租樓層：16、19、20F

單層面積：約1500平

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米（凈高3米）

實(shí)用率：整層約80%

租金價(jià)格：98-135元（含稅）/平

管理費(fèi)：20元（含公區(qū)水、電、空調(diào)維護(hù)費(fèi)）

停車位：2500個(gè)

空調(diào)：大金中央空調(diào)（冷曖風(fēng)），開放時(shí)間早8:00--晚8：00，可24小時(shí)開放，加班50元/小時(shí)/整層

電梯：分高中低三區(qū)人流分開，每區(qū)各4部客梯1部消防梯

交付標(biāo)準(zhǔn)：雙回路供電、華通GRC網(wǎng)絡(luò)地板，生態(tài)紡織布窗簾，新風(fēng)系統(tǒng)，中央空調(diào)入戶

配套：2萬(wàn)平九方薈、4800平健身房、游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、巢.藝術(shù)中心

項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)僑香路4080號(hào)僑城坊

地鐵：2號(hào)線僑城北D出口

僑城坊區(qū)位價(jià)值

【美地段】?jī)?nèi)享山海湖自然美景，外連五大總部基地，完美詮釋離塵不離城

【富圈層】不可復(fù)制的生態(tài)圈、豪宅圈、人文圈，擁享城市人文藝術(shù)圈層配套

【前瞻設(shè)計(jì)】五大國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂設(shè)計(jì)，名師考究定制超前生活理念，締造匠心人居

【匠心品質(zhì)】國(guó)際一線高端品牌，買手級(jí)產(chǎn)品配置，以匹配純粹圈層的生活態(tài)度

【專屬配套】九方薈生態(tài)美學(xué)商業(yè)中心、 Fusion旗艦健身會(huì)所，帶800㎡ 天幕恒溫泳池、巢·藝術(shù)中心、 Tree Club會(huì)所、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)，演繹生態(tài)x藝術(shù)x生活劇場(chǎng)

【尊享服務(wù)】居家、生活、商務(wù)、資產(chǎn)管理四大系統(tǒng)定制，奢想尊貴純正英式酒店式服務(wù)

【美地段】?jī)?nèi)享山海湖自然美景，外連五大總部基地，完美詮釋離塵不離城

【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】
僑香路總部產(chǎn)業(yè)帶以帶狀發(fā)展，容積率低，交通順暢，舒適度高，被譽(yù)為深圳的第二條“綠色深南大道”
沿線共有10余個(gè)在建或規(guī)劃項(xiàng)目，其中以商務(wù)為主項(xiàng)目體量超過(guò)215萬(wàn)㎡，中洲、綠景等知名品牌開發(fā)商相繼入市，區(qū)域發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁

【周邊交通】

公路交通：僑香路/北環(huán)大道/廣深高速，三大主干道環(huán)繞，25分通達(dá)全城
軌道交通 : 地鐵24號(hào)線香山西街站地鐵口（規(guī)劃中），地鐵2號(hào)線僑城北站900米
公交體系：接駁巴士661、F484，直通桃源村地鐵站/僑城北地鐵站/龍井地鐵站

【項(xiàng)目業(yè)態(tài)】

街區(qū)商業(yè)-開創(chuàng)性地將綠色坡地建造于建筑之上，貢獻(xiàn)“屋頂上漫步，草地下購(gòu)物”奇妙體驗(yàn)
西式簡(jiǎn)餐：廟前冰室、wagas、星巴克、麥當(dāng)勞、SUBWAY等
中式餐廳：飯聚、野湖南、繆氏川菜、海苑酒家等
且自帶員工食堂，滿足員工多元休閑聚餐需求