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深圳灣科技生態(tài)園

時間:2024-06-09點擊次數(shù):128

深圳灣科技生態(tài)園-全球租賃

深圳灣科技生態(tài)園寫字樓出租

雙地鐵口9號線上蓋0距離

在租面積:126㎡-260-390-510-560-758-3000

租金價格:85-145元/㎡

管理費:19元/㎡

空調(diào)費:12元/㎡(開放時間周一至周六早8.00至晚20.00)

停車費:600元/月,地下車庫三層地面一層

園區(qū)配套:3樓大花園休閑區(qū)、獨棟公共大小會議室(收費制)、萬怡五星級酒店、E灣公寓、KTV、健身房、行政辦事大廳、**、出入境管理局、知識產(chǎn)權(quán)、五大銀行、各大餐飲品牌店等滿足客戶任何需求。

引進企業(yè):聯(lián)發(fā)科、微眾銀行、日本發(fā)那科、順豐、三星、迅雷等(世界500強)

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深圳灣科技生態(tài)園位于高新南區(qū)白石路和沙河西路交界處,南鄰高新南十道,是深圳灣片區(qū)的核心地帶。交通方面,緊靠濱海大道、廣深高速、深港西部通道等交通要道,周邊地鐵1號線、2號線和9號線環(huán)繞,地鐵科苑站、高新園站、深大站均可到達,另有多條公交線路直達園區(qū);臨近前海深港合作區(qū)、深圳大學(xué)、深圳灣公園等,坐擁周邊商務(wù)、教育、文化和休閑資源,便捷的交通路網(wǎng)和區(qū)位優(yōu)勢成為了園區(qū)的理想建設(shè)地。

深圳灣科技生態(tài)園占地面積約20萬㎡,計容建筑面積121萬㎡,總建筑面積約188萬㎡,園區(qū)囊括了寫字樓、精品公寓、星級酒店、展示中心、商業(yè)街區(qū)、休閑場所等生產(chǎn)、生活配套設(shè)施,構(gòu)造了全方位、多業(yè)態(tài)的大型綜合商務(wù)中心。其中研發(fā)類體量約85.29萬㎡、辦公體量12.18萬㎡、酒店6.09萬㎡、公寓11.55萬㎡、商業(yè)6.09萬㎡以及配套設(shè)施6400㎡。

項目整體按照“兩橫兩縱”的步行通道布局,即一條園區(qū)道路和E灣大街為園區(qū)后期規(guī)劃,其余皆為城市道路,同時將園區(qū)劃分為四個功能區(qū)域。其中:

一區(qū)包含辦公樓和公寓1-5棟,1棟和5棟B座為公寓、3棟為展示會所,其余皆為研發(fā)辦公樓;

二區(qū)包含辦公樓和公寓6-9棟,8棟為活力中心、9棟A座為公寓,其余皆為研發(fā)辦公樓;

三區(qū)包含辦公樓和星級酒店10-11棟,10棟和11棟B座為辦公樓,11棟A座為深圳灣萬怡酒店;

四區(qū)12棟為兩座超高層寫字樓建筑,分別由54層和58層高層塔樓和9層裙樓組成,包含深圳灣萬麗酒店和研發(fā)辦公樓。

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深圳灣科技生態(tài)園基本信息

1,項目位置:位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線

2,開發(fā)商:深圳市投資控股有限公司

3,用地面積:20萬㎡

4,建筑面積:約188萬㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,總建筑面積188萬㎡,其中:商業(yè)計容建筑面積6.09萬㎡

5,標(biāo)準(zhǔn)層高:4.2米,凈高2.9米

6,物業(yè)管理:深投控物業(yè)

7,幕墻系統(tǒng):雙層LOW--E玻璃幕墻

8,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

9,停車位:約8000個

10,車位費:600元/月

11,交付時間:2016年10月

12,出租寫字樓面積:126平-10000平不等,精裝修和毛坯均有

13,出租價格:85-145元/㎡

14,物業(yè)費:19元/㎡

15,空調(diào)費:12元/㎡

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深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶,是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地,其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場,周邊路網(wǎng)完善,軌道交利,連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬平方米,總建筑面積超過120萬平方米,項目分四期建設(shè),四期同時開工,18個月內(nèi)完成20萬平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用,四年全部建成。

深圳灣科技生態(tài)園,作為深圳灣超級總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范,以188萬㎡磅礴體量,融研發(fā)辦公、精品公寓、星級酒店、商業(yè)、展示中心于一體,未來進駐30-50家上市公司總部,1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè),引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級,構(gòu)筑深圳未來發(fā)展新引擎。

以“多層地表”與“垂直城市”設(shè)計理念,營造開放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區(qū);250米超高層寫字樓,超18萬m2空中花園,提供自然舒適的全新辦公體驗;綠色建筑,國際水平;4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng),締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。

地理優(yōu)勢

深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面,將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑,時匡表示,園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運營綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態(tài)園將提供大量配套服務(wù)空間和設(shè)施,為入駐企業(yè)提供公共信息平臺、全過程金融服務(wù)平臺、公共技術(shù)平臺、行政服務(wù)中心、人才交流中心、會議展示平臺等公共綜合服務(wù)平臺。而在提升片區(qū)區(qū)位方面,時匡表示,深圳灣科技生態(tài)園的建設(shè)非常注重保持

周邊社區(qū)的生態(tài)和諧,努力實現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營生態(tài)、和環(huán)境生態(tài)的深度融合”,深圳灣科技生態(tài)園建成后,通過公共交通系統(tǒng)的優(yōu)化、商業(yè)配套設(shè)施的完善、產(chǎn)業(yè)功能的合理布局、周邊環(huán)境品質(zhì)的提升,將終實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和人居的和諧發(fā)展,有效改善高新南片區(qū)配套不足的現(xiàn)狀。

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